奢侈稅溯及既往!逃命底線是哪一天?


MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅重創台灣房地產市場,戴德梁行總經理顏炳立雖以小三形容奢侈稅,但目前市場上仍壟罩著濃厚的觀望氣氛,影響交易信心。儘管,立法院以「火箭升空」的速度審查三讀通過,並定下61提前實施的目標,但到底何時買、何時賣才要課稅,就連房仲從業人員也不清楚,市場上更謠傳會溯及既往,到底是怎麼回事?接下來的文章告訴你。
儘管行政院尚未公佈「奢侈稅」的施行細則,但從以三讀通過的條文中可以清楚的知道奢侈稅的課徵對象及兩年時間到底如何計算。
特種貨物及勞務條例三讀通過版,第二條第一款載明本條例規定之特種貨物包括房屋、土地:持有期間在2年之內房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地,且設有排除條款共11項。
但重點是2年到底怎麼算,會不會溯及既往呢?根據條例第三條規定持有期間指得是,自條例施行前或施行後完成轉移登記之日起計算至本條例施行後訂定銷售契約之日止之期間。也就是說,奢侈稅絕對不會溯及既往課徵奢侈稅施實施前的交易稅。
此外,市場先前也傳奢侈稅計算日期是依賣屋時的所有權轉移日為準,因此,一度傳出投資客逃命的底線將會在實施日前的30~45天左右,保留時間來辦理轉移、交屋,不過,對照條文內容可以清楚知道,確切的計算日期是訂定銷售契約日,也就是說,逃命截止日實施的前1天,若61上路,那就是531
至於,究竟什麼時候買得房子就會被列入奢侈稅的觀察名單呢?條例寫明是自條例施行前或施行後完成轉移登記之日起計算。因此,若奢侈稅於201161上路,那麼200961日後轉移的房子、土地就要小心,因為這些就是奢侈稅盯上的目標。


 


關鍵字 土地買賣 土地重劃 區段徵收 市地重劃 道路用地 日據繼承 建地 農地 困難土地


服務項目:專業土地買賣、重劃區土地買賣、道路用地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、祭祀公業整合、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、地籍總歸戶查詢、共有土地買賣、困難案件處理、土地繼承辦理、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、新莊塭仔圳、樹林堤防用地、蘆洲北側、河川用地、各種土地相關業務。土地e部落 http:// 178888.3cc.cc


遠雄建設、太子建設、興富發建設、華固建設、太平洋建設、宏普建設、冠德建設、麗寶建設、富邦建設、皇翔建設、長虹建設、遠揚建設、宏盛建設、力麒建設、國泰建設、寶佳建設、佳陞建設、鄉林建設、大華建設、宏璟建設、國揚實業、日勝生活、基泰建設、皇鼎建設、德安開發、三圓建設、興業建設、潤泰創新、瓏山林建設、國美建設、忠泰建設、寶路建設、合康建設、勝輝建設、名軒開發、森聯國際、安家國際、陞聯建設、金和裕開發、陶竹建設、薇多利亞建設、新潤建設、三穎建設、品嘉建設、恆合建設、東馬建設、鵬程建設、達麗建設、昌宜建設、鴻霆建設、宏實建設、全家國際、永富建設、家麒建設、東家建設、甲士林建設、佳瑞建設、和合開發建設、鼎軒建設、和築建設、東瑩建設、碧瑤建設、勝旺建設、弘暉機構、成盛發建設、吉美建設、元亨建設、華鼎建設開發、尚穎建設、群祥開發、豪宸建設、欣偉傑建設、溪福建設、士林開發、台肥公司、吉田建設、沅祥興業、緯翰建設、力宸建設、漢唐建設、弼盛建設、新翔聯合、金鴻莊實業、盟燕營造、帷瓦地建設、名豐建設、橡園建設、桓邦建設、居益開發、禾家歡建設、中星建設、永登建設、六福開發、阿曼開發、金騰開發建設、日榮建設、利通建設、福頂建設、廣義建設、正隆建設、金倉建設、偉生建設、名登建設、展宜建築開發、敦年建設、美美建設、東其建設、后堂建設、安駐建設、宏綺建設、好美建設、威堡建設、勝瀚建設、白天鵝建設、駿達建設、龍麟建設、得和建設、至遠建設、至遠聯合、全樂建設、般若建設、鉅陽建設、世界開發、廣朋建設、億安建設、新財德建設、聯上開發、兆鴻建設、宏巨建設、怡富建設、右泰建設、全陽建設、陳同實業、心力合建設、欐山建設、京倫建設、長耀建設、禾馥開發、睿峰建設、禾碩建設、千鴻建設、國豐建設、禾青建設、帝利建設、欣聯建設、翔發建設、宏豐建設、大邑開發、寶茂建設、蓮園建設、程翔建設、兆鼎建設、達永建設、天祐建設、宏堅建設、威丞實業、國巨建設、筑宏建設、坤德建設、耀晨建設、敦元建設、松穎建設、藏美建設、文心建設、大杰建設、崇偉建設、僑府興建設、豐寶建設、正群建設、迪斯尼開發、九昱建設、億泰利多媒體、冠濠建設、裕元開發、合協建設、大漢建設、僑盈建設、華太開發、嘉利建設、兆雄建設、華豐建設、華非建設、鑫廣豐建設、億德建設、璞永建設、麗贊開發、京陞建設、亞麗建設、三豐建設、宇辰開發、佑祥建設、志榮建設、福典建設、福益建設、統揚建設、有詮建設、維陽建設、富華建設、將捷建設、華聯開發、金安年建設、馥揚建設、銘峰建設、嘉泉建設、第五大道建設、嘉興建設、和泰機構、昱泰開發、勝陽建設、盛堂營造、陽光城市開發、美聯建設、駿廣建設、冠琦建設、閤冠建設、玉園建設、明泉建設、聯富建設、日健建設 珍寶建設、星碩建設、敏正建設、國鼎開發、百辰建設、統麒建設、百城建設、金富建設、麥田建設、吉峻建設、日宏建設、光世代開發、固鼎企業、霖勵建設、玫原建設、新大房建設、嘉廷建設、喜來登建設、永貫建設、圓富建設企業、淞暘建設、福容開發、漢皇開發、三輝建設、勝治建設、樺福建設、柏德建設、甲天下建設、甲山林建設、詮宏建設、五鼎建設、禮敬建設、瀚紳建設、和峻建設、奇億建設、興合力建設、建昱建設、泰鴻建設、昶碩建設、銓宏建設、寶記建設、鴻陞建設、崇雅建設、慶豐建設、銘基建設、宏義建設、百羚建設、藍海建設、元利建設、麗源建設、崑益建設、和瑞建設、樺富建設、興格建設、駿翔建設、國賓大地環保、銘家建設、合元昇建設、新華通建設、福將建設、長展開發、常安建設、啟昇建設、地寶建設、友座建設、松漢建設、大陸工程、有富國際、鴻義建設、台信開發、勝華建設、瑋傑建設、金坤興業、僑星建設、峰景建設、富煌建設、精業建設、浩詮建設、瑞裕建設、永陞建設、新茂建設、地景建設、東泰建設、龍井開發、玖原建設、萬泰隆建設、冠綺建設、捷洋開發、恆錩建設、天誠開發、太鐠建設、升源建設、元馥建設、東運建設、中悅建設、欣隆建設、喜來富建設、?泰建設、立百里建設、祥旭龍實業、同國興業、漢特建設、益通建設、陸江建設、正楷建設、東禧建設、特麗建設、源峰建設、鴻益開發、弘悅建設、合新建設、金寶石建設、銧鎂建設、重良建設、東冠建設、懋麟建設、吉泰建築開發、群禾建設、允太建設、王鼎建設、建都開發、陽億建設、益群建設、濟弘建設、玄泰開發、詠馥建設、寶鏵建設、生才實業、綠葉建設、永德建設、川合盛建設、漢翔開發、璽堡建設、福喜建設、喬崴建設、戴姆樂開發、昱揚建設、皇勝建設、藤霖國際開發、寶偉建設、高笙建設、首捷建設、綠意開發、憲慶建設、百順建設、集耀建設、悅寶建設、緯建設、榮璟建設、保實國際、鼎固建設、聿品建設、承旺建設、大睦建設、東懿建設、中隆建設、僑蓮建設、冠泰建設、峰暉建設、協和建設、川弘建設、舜鴻建設、重久建設、德山開發、寶誠建設、大方位建設、福樺建設、九揚建設、力璞建設、固成建設、辛威建設、岱鋒建設、連翔建設、眾德建設、順達建設、佳昂建設、根億建設、保祿建設、富麗旺建設、易德建設、好泰建設、華盛開發、慶僑建設、昇立建設、都發建設、甲山岳建設、榮莊建設、萬達建設、亞星建設、坤成建設、精冠建設、安宏企業、東雲公司、上頡建設、勇信建設、品嘉資產、名利建設、鴻有建設、寶贊開發、立益建設、泉聯建設、民凱建設、上冠建設、祿鼎建設、偉祥建設、力京建設、巨泰利建設、和亞建設、源璟建設、家信建設、家豪建設、古鼎建設、竹城建設、佳鈜建設、聯吉建設、紅寶石開發、仕求園企業、久泰建設、奕盈建設、富航建設、琨泰建設、鴻緯開發、康百力建設、良獎建設、華登建設、大瑾建設、名紘建設、昌龍建設、興揚建設、豐田建設
arrow
arrow
    全站熱搜

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()