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基本購買流程圖解說

     目前台北市道路用地炒的沸沸揚揚，有很多地主最近一定感覺到很奇怪吧!!!!以前雖說有買賣，但是價格方面總是沒有達到地主的價格，近來很多地主ㄧ被很多業務專員和建設公司拜訪的人所困擾，覺得忽然之間來買地的人多了，且價格方面也跳了好幾倍…一定又驚又喜。

     原因是因為台北市將開放道路用地可以作為容積移轉的用途，這對於建商和地主無不是很大的利多，建商可以因為道路容積的關係，增加很多的獎勵容積，所以台北市的道路用地才會飆的如此的厲害，可以說是戰國時期的爭地現象了。

     但其中有些地方不一樣，也就是買賣的模式有點改變，誠因為五年條款的限制，買賣必須要地主配合過戶的動作，和ㄧ般的買賣有些不同，也有很多的問題點產生 (但是如果只是ㄧ般的預告登記設定的話就沒有問題產生) 所以必須看設定的模式為如何??是否對于整體買賣有告知清楚流程，付款模式為何??這都是問題點產生。

( 俗話說買賣流程是不變的，變的是人為的操作模式，小心使得萬年船 )

     所以最簡單、安全且快速的方式就是買斷，照舊一般的買賣過程又快又有保障，決定權取自於地主本身，所謂的高獲利即就是高風險，買賣最好到公司了解和設定模式，才不會造成不必要的問題和損失。

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