房市透明化,修法交易30天內房價、土地交易強制登錄價


修法交易30天內房價須登錄


立法院昨初審通過《平均地權條例》條文修正案,規範買賣雙方辦妥所有權移轉登記後30天內,須向主管機關登錄地址、交易價格等成交資訊,違者可裁罰3萬至15萬元罰鍰。



對此,學者表示,政府應多管齊下,如不動產經紀業實價登記交易價格、以實價交易作為課徵稅負基礎等,實際交易價格才能受到多重角度檢驗。


不作為課稅依據


昨日修改的《平均地權條例》條文內,也建立消費者資料保護機制,為避免民眾擔憂申報價格作為課稅依據,提案指出,除公開供查詢外,不能做其他用途。


與會的內政部次長林慈玲建議先修正《不動產經紀業管理條例》,規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊,要以區段化、去除門牌、地號、建號、交易者識別化登錄成交案件實際資訊。


負責提案的賴士葆直斥內政部動作「太慢了」,應該一步到位強制登錄不動產交易價格。淡大產經濟系副教授莊孟翰認為,國內採非實價課稅,公契、私契問題存在已久,唯有配合稅制改革才能達到透明房價的效果。


須避免呈報不實


政大地政系教授張金鶚表示,民氣已促使政府正視房價透明的重要,值得肯定,但相關條例都須一併修正,才能避免買賣雙方呈報不實價格。


另外,張金鶚不建議政府在統整資料時將成交案件實際資訊區段化,畢竟同棟大樓中不同樓層的價格就有極大落差,更別論去掉門牌等條件,只會造成資訊更加混亂,達到反效果。


更誠實反映市況


永慶房仲集團總經理廖本勝則贊成表示,若政府能透過立法統一各方資訊,未來成交價格將能更誠實反映市況。 蘋果日報【羅暐智、楊舒晴╱台北報導】


 


關鍵字 土地買賣 土地重劃 區段徵收 市地重劃 道路用地 日據繼承 建地 農地 困難土地


服務項目:專業土地買賣、重劃區土地買賣、道路用地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、祭祀公業整合、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、地籍總歸戶查詢、共有土地買賣、困難案件處理、土地繼承辦理、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、新莊塭仔圳、樹林堤防用地、蘆洲北側、河川用地、各種土地相關業務。土地e部落 http:// 178888.3cc.cc






土地買賣土地網、土地買賣專業諮詢土地、公同共有土地、重劃買賣土地重劃、容積移轉容積、道路用地道路、都市更新設計、土地買方土地、土地買賣專業諮詢土地、買賣土地買賣、土地買賣土地、市地重劃市地、自辦重劃自辦、區段徵收區段、市地重劃市地、區段徵收區段、地籍清理地籍、日據繼承日據、三七五租約三七五、困難繼承困難、工業用地工業、建地、三重埔簡子畬小段、二重埔段頂崁小段、三重埔段後埔小段、二重埔段大有小段、三重埔段竹圍子小段、二重埔段五谷王小段、二重埔段頂田心子小段..小八里坌段楓櫃斗湖小段、小八里坌段訊塘埔小段、小八里坌段竹圍子小段、小八里坌段舊城小段、小八里坌段中小段、小八里坌段十三行小段、小八里坌段埤子頭小段、老泉段一小段、老泉段三小段、老泉段四小段、國光段、港子嘴段、大庭段、僑中段、江子翠段溪頭小段、江子翠段大埔尾小段、江子翠段第一崁小段、江子翠段第二崁小段、江子翠段第三崁小段、江子翠段第四崁小段、石土地公段石土地公小段、石土地公段蓬萊坑小段、水碓段溫底小段、水碓段水碓小段、新塭段新塭小段、更寮段更寮小段、成州段、芳洲段、中洲段、富安段一小段、富安段二小段、富安段三小段、溪洲段一小段、溪洲段二小段、溪洲段三小段、泰山段一小段、泰山段二小段、泰山段三小段、林子段、下圭柔山段、土城段、員林段、學林段、柑林埤段、埤塘段內柑林埤小段 、'渚水坑段外冷水坑小段、樹林堤防新生地+土地專業土地、土地買賣專業、諮詢土地、土地重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、土地日據繼承土地買賣、日據繼承、土地登記、土地疑難雜症處理土地、土地繼承人查訪土地、土地困難案件辦理土地、地籍清理繼承人查找土地、自辦市地重劃諮詢土地、土地區段徵收、範圍土地買賣、耕地三七五租約土地、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、土地地籍總歸戶查詢、士林社子島、關渡平原土地、新泰塭仔圳土地、機場捷運A7站、二重疏洪道土地、蘆洲北側土地、八里台北港、五股洲子洋土地、五股新市鎮、文山老泉里土地、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地諮詢、土地繼承人辦理、地籍總歸戶查詢、預告登記土地排除、預告登記土地排除、公同共有土地辦理、土地困難繼承處理、土地困難案件辦理、共有人眾多整合買賣、地籍清理繼承人找尋、耕地三七五租約處理、土地買賣e資訊平台+土地e部落 http://178888.3cc.cc

    全站熱搜

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()