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奢侈稅是房地產的​小三？在地經濟？

根據報導，奢侈稅只是紙老虎？戴德梁行總經理顏炳立指出，奢侈稅只是房地產的「小三」，房市8月就會回溫，部分學者預估房價將下跌三、四成，這樣的預測太過天真。…顏炳立戲稱，奢侈稅是房地產的「小三」，來亂的！小三怎麼可能可以取代正宮。

顏炳立指出，有些學者說房價會跌3、4成，實在是「自我感覺良好，太天真」。如果房價真的下修4成，那仲介業都要去賣玉蘭花，銀行可能會先倒，檯面上的政府官員都要下台（中時電子報100年4月19日報導：顏炳立：奢侈稅是房地產的小三）。

確實，從現今區域房價實際下修程度來看，除另有重大影響房價事件外，房價要下修至4成，可能真的要「等到，非常非常久或天荒地老！」。自住者，還是進場吧！先看看屋，議議價，在量已力下，相對低點時，買個房有個家，也不錯。

至於小英主席所提「在地經濟」（中央社100年4月19日報導：小英：在地經濟 實現土地正義），或是「大台北以下地區創造就業機會」的法寶之一（其他法寶，例如營造良好投資環境，向外招商等），但發展「在地經濟」，除「農村再生條例等法規的鬆綁」以及「社區總營造的再推廣與實踐」外，在地經濟的「產品」品質，首應重視，如果「產品」品質好，那「網路行銷之建置及使用」將使「在地經濟」，不再是空談。

所以，在地經濟的基本問題，就是「產品」優異的品質；而在此部分，除了「產銷履歷制度」、「吉園圃等標章」、「透過農會等機構、團體技術輔導」、「給予補助或貨款」外，政府又能做什麼？則需要，進一步的深思。

文 / 胡綺萱.楊春吉

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