奢侈稅是房地產的小三?在地經濟


根據報導,奢侈稅只是紙老虎?戴德梁行總經理顏炳立指出,奢侈稅只是房地產的「小三」,房市8月就會回溫,部分學者預估房價將下跌三、四成,這樣的預測太過天真。顏炳立戲稱,奢侈稅是房地產的「小三」,來亂的!小三怎麼可能可以取代正宮。


顏炳立指出,有些學者說房價會跌34成,實在是「自我感覺良好,太天真」。如果房價真的下修4成,那仲介業都要去賣玉蘭花,銀行可能會先倒,檯面上的政府官員都要下台(中時電子報100419日報導:顏炳立:奢侈稅是房地產的小三)。


確實,從現今區域房價實際下修程度來看,除另有重大影響房價事件外,房價要下修至4成,可能真的要「等到,非常非常久或天荒地老!」。自住者,還是進場吧!先看看屋,議議價,在量已力下,相對低點時,買個房有個家,也不錯。


至於小英主席所提「在地經濟」(中央社100419日報導:小英:在地經濟 實現土地正義),或是「大台北以下地區創造就業機會」的法寶之一(其他法寶,例如營造良好投資環境,向外招商等),但發展「在地經濟」,除「農村再生條例等法規的鬆綁」以及「社區總營造的再推廣與實踐」外,在地經濟的「產品」品質,首應重視,如果「產品」品質好,那「網路行銷之建置及使用」將使「在地經濟」,不再是空談。


所以,在地經濟的基本問題,就是「產品」優異的品質;而在此部分,除了「產銷履歷制度」、「吉園圃等標章」、「透過農會等機構、團體技術輔導」、「給予補助或貨款」外,政府又能做什麼?則需要,進一步的深思。


/ 胡綺萱.楊春吉


 


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