《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

房價強制​登錄爭議大 付協商

工商時報【記者薛孟杰／台北報導】

為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。

不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變數。

內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。

草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外，不作其他用途使用。

草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。

內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。

但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。

關鍵字 土地買賣 土地重劃 區段徵收 市地重劃 道路用地 日據繼承 建地 農地 困難土地

服務項目：專業土地買賣、重劃區土地買賣、道路用地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、祭祀公業整合、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、地籍總歸戶查詢、共有土地買賣、困難案件處理、土地繼承辦理、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、新莊塭仔圳、樹林堤防用地、蘆洲北側、河川用地、各種土地相關業務。土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc