林口捷運A9站共構案,冠德推小宅


MyGoNews 林承志/台北報導】近年來致力於捷運聯合開發案的冠德建設再度取得捷運機場線A9(林口站)開發資格,於2011412與高鐵局完成簽約。冠德建設表示,這是冠德第7個捷運聯開案,預計規劃1棟地上16層樓,地下4樓,結合捷運、商場、住宅的複合機能大樓。
林口捷運A9站位林口新市鎮南端,緊鄰高速公路林口交流道,且具有捷運機能,尤其是忠孝路至八德路中間區段,除有捷運共構大樓外,中商36招商計畫、林口行政園區等重大公共建設,因此,當地房仲表示,本區段房價於奢侈稅時也相對抗跌。
高鐵局長朱旭表示,無論是高鐵或是捷運沿線皆是近年土地開發重點,特別是本案為機場捷運新北市第1個開發案,因此,本案具有非常高的指標性,意義也相當深遠。
冠德建設董事長馬玉山則表示,先前曾隨政府前往新加坡招商,對金沙開發案印象深刻,特別是空間運用、商業、住宅、動線規劃良好等,但金沙開發案較缺乏人文氣質,因此,這次特別規劃遠見圖書館。此外,捷運機場線A8站也由冠德集團中的環球購物中心取得管理,未來串連林口兩大捷運站商業機能,將A9站打造為地區地標性建築。
針對目前政府雷厲風行奢侈稅打房,馬玉山也指出,事實上,即使政府努力打房,但很多人買不起房子的人,仍買不起房子,其主要原因為土地價格太高。因此,冠德A9開發案也特別規劃20左右產品,適合首購族購買。
冠德建設表示,「A9車站共同開發大樓」基地面積1487,規劃地上16層、地下4層建築,總樓地板面積11422,預計將地上1~4層規劃為捷運設施與商業空間;5~16層規劃為住宅及公共空間,總戶數277戶,坪數規劃20~37住家,且冠德集團內冠德建設、根基營造、環球購物中心與李祖原建築事務所共同興建


 


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