房仲店頭,一成投資客開的


卅%房仲店東 身兼投資客,房仲加盟總部主管指出,由投資客出資的房仲店面達十%,市場上更有約卅%的房仲店東,自己也扮演投資客的角色;現因奢侈稅衝擊,「投資客店東們」率先撐不下去,除了關店,新北市不少拓點計畫喊卡,也有人改獎金制度、放無薪假,甚至裁員。


市場上也有小品牌房仲加盟總部趁機「挖牆腳」。房仲店東說,房仲店務成本大,動輒數十萬元的人事開銷與店租,還要給加盟總部數萬元月費,有些小品牌房仲總部以低價策略,吸引店東「轉招」換品牌,藉此降低開銷,不過「轉招」需重新裝潢,還要再考量成本,撐不住的應該還是選擇關店。


房仲開店數,仍居高水位


不過,三月至今,房仲開店數量仍處高水位。不動產仲介經紀業營業保證基金主委魏嘉銘說,三月份開店的登記繳存家數逾一二家,仍較以往每月六十至八十家的平均值高許多,研判應是去年底、今年初景氣大好,所籌備的店頭來不及反應,只好如期開幕所致。


另,法拍市場成交量則明顯萎縮,較上季下滑三.八九%,成交金額跌至四二.二九億元,單價下滑幅度最大的區域是三峽、淡水及新莊,平均跌幅超過十三%。


 


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