從買賣移轉棟數看奢侈稅逃命潮


MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅限制全台不動產於2年內交易,否則就要課徵10~15%的交易稅。根據新北市公佈之2010年全年買賣移轉棟數統計,去年買賣交易最多的區域依次為板橋、中和、淡水、新莊、三重、汐止、新店、林口,全年買賣移轉棟數皆在7000棟以上,其中,被稱為重災區新莊、淡水區2010年全年的買賣移轉棟數更是突破1萬棟。
根據新北市政府地政局統計,新北市2010年買賣移轉棟數最集中的區段為板橋區11137棟,其次為中和區10934棟,接下來就是淡水與新莊,分別為10321以及10044棟,其他被列為重災區的還有林口區的買賣移轉棟數也高達7609棟,至於,三峽北大特區則因分屬樹林與三峽兩大行政區,統計數據分散,但若依照地政局地價報告表示,樹林區6成以上交易集中於北大特區,再加上三峽區數據,則買賣移轉棟數也約8000棟。
比較值得注意的是,其他進榜的還有因捷運蘆洲線開通而受惠三重區。根據住展雜誌統計,三重區預售屋房價近年已逐漸攀升,平均每坪單價已達34.9萬,甚至超過新店、板橋等地,加上中古屋買賣交易熱絡,當地房仲表示,此區段未來還有2條捷運等待開通,投資客普遍預期房價仍有上漲空間,即使奢侈稅當前,逃命潮尚不明顯。
此外,信義房屋也表示,新北市2010年買賣移轉棟數達10.8萬棟,預期奢侈稅上路後,2011年房市交易量將出現明顯衰退,除了短期投機的需求消除外,新北市近年也有不少的預售推案,奢侈稅上路之後,等於交屋的屋主還得等上2年,才可以免徵奢侈稅,這類2年內新成屋的交易量也可能進一步減少,不過,對於房市價格的變動影響,則仍有待觀察。


 


關鍵字 土地買賣 土地重劃 區段徵收 市地重劃 道路用地 日據繼承 建地 農地 困難土地


服務項目:專業土地買賣、重劃區土地買賣、道路用地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、祭祀公業整合、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、地籍總歸戶查詢、共有土地買賣、困難案件處理、土地繼承辦理、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、新莊塭仔圳、樹林堤防用地、蘆洲北側、河川用地、各種土地相關業務。土地e部落 http:// 178888.3cc.cc






土地買賣土地網、土地買賣專業諮詢土地、公同共有土地、重劃買賣土地重劃、容積移轉容積、道路用地道路、都市更新設計、土地買方土地、土地買賣專業諮詢土地、買賣土地買賣、土地買賣土地、市地重劃市地、自辦重劃自辦、區段徵收區段、市地重劃市地、區段徵收區段、地籍清理地籍、日據繼承日據、三七五租約三七五、困難繼承困難、工業用地工業、建地、三重埔簡子畬小段、二重埔段頂崁小段、三重埔段後埔小段、二重埔段大有小段、三重埔段竹圍子小段、二重埔段五谷王小段、二重埔段頂田心子小段..小八里坌段楓櫃斗湖小段、小八里坌段訊塘埔小段、小八里坌段竹圍子小段、小八里坌段舊城小段、小八里坌段中小段、小八里坌段十三行小段、小八里坌段埤子頭小段、老泉段一小段、老泉段三小段、老泉段四小段、國光段、港子嘴段、大庭段、僑中段、江子翠段溪頭小段、江子翠段大埔尾小段、江子翠段第一崁小段、江子翠段第二崁小段、江子翠段第三崁小段、江子翠段第四崁小段、石土地公段石土地公小段、石土地公段蓬萊坑小段、水碓段溫底小段、水碓段水碓小段、新塭段新塭小段、更寮段更寮小段、成州段、芳洲段、中洲段、富安段一小段、富安段二小段、富安段三小段、溪洲段一小段、溪洲段二小段、溪洲段三小段、泰山段一小段、泰山段二小段、泰山段三小段、林子段、下圭柔山段、土城段、員林段、學林段、柑林埤段、埤塘段內柑林埤小段 、'渚水坑段外冷水坑小段、樹林堤防新生地+土地專業土地、土地買賣專業、諮詢土地、土地重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、土地日據繼承土地買賣、日據繼承、土地登記、土地疑難雜症處理土地、土地繼承人查訪土地、土地困難案件辦理土地、地籍清理繼承人查找土地、自辦市地重劃諮詢土地、土地區段徵收、範圍土地買賣、耕地三七五租約土地、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、土地地籍總歸戶查詢、士林社子島、關渡平原土地、新泰塭仔圳土地、機場捷運A7站、二重疏洪道土地、蘆洲北側土地、八里台北港、五股洲子洋土地、五股新市鎮、文山老泉里土地、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地諮詢、土地繼承人辦理、地籍總歸戶查詢、預告登記土地排除、預告登記土地排除、公同共有土地辦理、土地困難繼承處理、土地困難案件辦理、共有人眾多整合買賣、地籍清理繼承人找尋、耕地三七五租約處理、土地買賣e資訊平台+土地e部落 http://178888.3cc.cc

    全站熱搜

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()