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信義商圈房租，漲13％居冠

台大公館商圈，租屋供量增，價反跌23%

【蔡佩蓉╱台北報導】租房子挑那裡好？根據業者統計，去年台北市熱門商圈住家租金，信義商圈住家租金躍升第1名，較前年漲13.9%，每坪每月1158元，大安區忠孝SOGO、師大永康商圈租金也相對抗跌，不過台大公館商圈周邊租金不漲反跌，跌了23%，租屋業者表示，供給量增加，租金要漲很困難！
北市熱門商圈住家整體租金微幅下滑，租金漲幅商圈則明顯轉向台北市東邊發展，根據台灣租屋網統計，去年台北市熱門商圈租金排行，信義商圈、忠孝SOGO商圈住家租金囊括1、2名，漲幅分別為13.9%及9.6%。

高價位產品反熱門

奇集集Kijiji分類廣告網站總經理蔣馨儀分析，商圈轉移，吸引上班族往台北市東區租屋，裝潢漂亮的高價位租屋產品，比低價位租屋來得熱門，相對過去吸引外籍客的天母商圈，去年租金僅微幅上漲2%，日本、韓國外籍客現在也轉向大安區、信義區租屋。
不過，並非大安區就是租金抗跌保證，其中台大公館商圈去年租金就由每坪每月租金1025元跌至783元，甚至從熱門商圈排名第2名跌至第10名，為住家最大跌幅。
台灣租屋網行銷企劃部經理廖秀敏表示，投資客若短期沒有轉手，便出租等房價漲再脫手，造成住家租屋供給大增，造成整體租金不漲反跌。

師大店租漲幅31%

熱門商圈店面租金部分，受到陸客觀光效應，師大永康商圈店面每坪每月租金3042元，較2009年的2310元，漲幅31%居冠，第2名的士林夜市也有近2成漲幅，蔣馨儀指出，今年具有陸客自由行效應的商圈，店面租金可望持續上漲。

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