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「卡好賺」房仲跨界當建商

插旗天母 南港「客戶名單多不怕找不到買方」

【柯玥寧╱台北報導】房市景氣旺，推案售屋利潤可觀，吸引下游的房仲業力爭上游搶食建設大餅，包括永慶房屋、台灣房屋及大師房屋都有意自建房屋推新案。永慶房仲集團及大師房屋目前各在北市天母、南港掌握百坪土地，積極整合鄰地，最快今年底即可掛上自家招牌跨足當建商；台灣房屋則正與他家建商談合作，有機會在今年中合資推案。

近年房市景氣直線上升，永慶房仲集團在2009年大動作成立永慶建設，並重金砸下28.01億元，出手欲標信義計劃區D3土地，最後雖以1700萬元差距飲恨未得標，但近2年購地計劃沒有停下來，目前永慶建設已在北市天母、南港及內湖區插旗。
永慶建設總經理葉凌棋說，目前3區掌握的土地都在百坪或數 十坪 ，還要整併鄰地才能推案；進度最快的會是天母中山北路六段案，目前已有150坪基地，希望擴大至250坪以上，在今年底推出公園景觀住宅案。
大師房屋也在2009年成立大師開發，目前已在北市南港區玉成公園旁擁200坪土地，計劃擴大至460坪推都更案。

採合資年中推案

大師房屋總經理陳建慶說，若整合順利，最快下半年可推案；近年因為房市好，除房仲業外，也跨足至代銷業，並在去年與蘭城晶英酒店合作，在「京站」買下5個樓層，共2千坪的樓地板面積，經營酒店式公寓與商務中心。
吸引房仲業跨足建設業，除利潤可觀，最大優勢是客戶名單多，不需煩惱買方無處尋。葉凌棋說，在仲介及代銷業已累積豐富客戶名單，未來銷售不成問題，行銷會以品牌形象為重。
而房仲業擁有的售屋優勢，也引起建商興趣，目前就有建商與台灣房屋談合作推案，台灣房屋發言人謝萬雄說，現在合作細節還在談，可能採合資或只負責銷售的方式，順利的話，今年中即可在桃園推新案。

「服務多能達縱效」

也提供一條鞭服務的富旺房屋，則從代銷及建設業起家延伸至房仲業，富旺房屋顧問施亮州說，目前事業體包含營建、代銷、房仲、都更、工業地不動產、土地開發，提供服務愈多愈能達到縱效。
至於房仲業唯一上市的信義房屋，今年仍以擴展房仲店頭數為主要目標，信義房屋策略長周莊雲說，今年希望全台店頭數由324家，擴增至409家，短期未有推出建案的計劃。

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