全台最貴土地,羅斯福路標出每坪719萬,比一間房還貴!


財政部國有財產局新春第一批國有地開標就創下30億元的佳績!不僅吸引153封標單搶標,其中兩標決標單價分別達679萬元與719萬元,分別創下住宅區、商業區土地的史上新高價,就連台北市有的房屋總價還不及 一坪 土地的單價呢!


國產局28日標售99年度第1批國有非公用不動產共18宗,包括台北市大安區、中正區、中山區的精華區上百坪土地,結果共吸引153封標單搶標,最後標脫10筆,標脫率55.6%


原本即備受矚目的第1標號,位於仁愛路、臨沂街口的116.2土地,使用分區住二之三,鄰近仁愛鴻禧大樓,底價3.35億元,吸引了24封標單投標,最後一位賴姓民眾以總價78881萬元得標,開標現場言傳這位得標的 女士為迪化街金主,而平均每坪679萬元的決標單價也創下住宅區土地的新高紀錄。


台灣房屋不動產分析師邱太煊表示,這次標到每坪679萬元的單價,打破去年7月由安家國際標得杭州南路、仁愛路口224土地,每坪462.85萬元的紀錄,得標者勢必要整合臨沂街北面的4樓老舊公寓及東面的500多坪土地(謙順行及程姓地主),若能整合成近千坪土地,未來興建豪宅開價將上看每坪250萬,成交將落在180萬至200萬之間。


就在第1標號刷新住宅區土地紀錄的同時,第3標號、位於羅斯福路三段212號的87.12土地,底價2.52億元,也在25組人馬搶標下,由陳姓民眾以總價62681萬元、平均每坪719萬元得標,則是創下商業用地的史上新高,打破遠雄建設以每坪698萬元買下信義計畫區A1商業地的紀錄。


對於這塊中正區羅斯福路土地竟能擊敗信義計畫區,榮登土地單價冠軍,邱太煊分析,羅斯福路這塊土地方正,鄰近台電大樓捷運站出口,1樓可以做店面使用,若單獨開發可蓋12樓高,但也機會和隔壁老舊建物整合開發。


另外,第2標號位於臨沂街61巷內土地,基地面積 176、底價2.3億,使用分區住三,也吸引了30封標單投標,最後由皇翔建設以總價59375萬元、平均每坪337萬元得標,也創下住三土地的次高紀錄,至於住三土地的最高紀錄,是由去年1022日台銀標售青田街時的每坪371萬元,而當時標下青田街土地的正是標下全國最貴土地的陳姓民眾。


皇翔建設同時也標下第4標號,位於建國南路128657號,基地面積土地162.44、建坪313,標售底價28199萬元,土地單價134.81萬元、建坪單價69.97萬元,也吸引16封標單投標,皇翔建設是以總價4.7億元、平均每坪289萬元得標。


 


 


 



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