板橋億元土地,無人繼承


聯合報╱記者吳文良、孟祥傑/板橋報導】


板橋地政事務所昨天起公告未辦繼承移轉登記的房地,其中光復橋畔一筆4000平方公尺土地,市值約12000多萬元,卻出現「後繼無人」的情形,樹林地政事務所轄區也有超過4.5億元房地沒人辦登記。


板橋所主任王年水、樹林所主任涂炳鑫都指出,若超過法定公告期限15年,這些研判是祖產的土地、房屋會移給國有財產局辦理標售,並提存法院10年,再相應不理就充公。


板橋市房地產價格近年來飛漲,但板橋地政所昨天公告板橋、土城兩市未辦繼承土地共373筆、建物53棟,其中以光復橋畔一筆市值達123573408元的土地總值最高;樹林地政所轄樹林市和三峽、鶯歌兩鎮,未辦繼承的土地596筆、房屋19棟,依公告現值計算,總值也超過4.5億元。


涂炳鑫表示,由於法令規定「土地以登記為準」,即便房地所有人生前立妥遺囑,若未辦繼承移轉登記,後人還是無法繼承這些土地、房屋;未辦繼承登記的不動產從昨天起至630公告,並以雙掛號書面通知繼承人儘速申辦,公告期滿仍未辦妥,就會列冊管理,相關訊息刊載在各地政事務所網站。


王年水表示,板橋市光復橋畔一筆約4000土地,從93年就未辦繼承移轉登記,王年水表示,地政所雖年年都寄通知書給繼承人,但不知為何,至今沒有人來辦;樹林所單筆土地面積最大的是三峽鎮成福里一筆約11692平方公尺土地,價值超過700萬元,經查訪發現陳姓地主已於91年身故,但因他生前嗜賭積欠大筆賭債,妻兒在他身後都已辦「拋棄繼承」。


涂炳鑫指出,戶政機關每年會將前一年死亡除籍資料,匯報稅捐機關據以追徵遺產稅,其中死者不動產(土地、房屋)資料會轉地政所處理,許多人因遺產糾紛無法辦登記,可先以「公同共有」的法律關係解決;如不知親人生前究竟留有多少不動產,也可向地政機關查詢。


 


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