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新聞側寫－嚴凱泰講求品味開發案好事多磨

素來重品味及形象的裕隆企業集團執行長嚴凱泰求好心切，要將他父母親留下裕隆汽車發跡的新店廠區土地開發，打造為台北三大地標，不希望流於過濃的商業氣息，加上近2、3年國內房地產景氣猶如搭雲霄飛車，也讓裕隆新店造鎮計畫陷入好事多磨的局面。

位於裕隆B廠區對面的新店生活城落成啟用之後，嚴凱泰就將他辦公室從台北敦化南部企業總部遷到新店，每天進辦公室就可眺望對面一大片土地。嚴凱泰當初怕無法精準掌握公園及湖泊等公共設施最近開發進度，辦公室還有隻高倍數的望遠鏡，

然而嚴凱泰打從2006年12月間公開徵求，廣邀國內的建設公司結合國內外經營團隊參與這塊位於大台北南區新核心的造鎮計畫以來，屢屢陷入「只聞樓梯響，卻不見人下來」的情勢，一來是裕隆本身並無現金流量問題，不急著開發換現金，再則參與投標業者都是以創造土地開發最高附加價值為出發點，數度提出的開發規劃案，無法與雙子座的嚴凱泰求新求變，還得有品味的要求契合，整個造鎮開發計畫因而一變再變。

裕隆瞄準大陸觀光客龐大市場商機，計畫將新店B廠區5千多坪商業區用地，打造符合大陸客口味，又得與嚴凱泰品味不相悖的大型建物，將是整個開發案能否成功的最大關鍵。