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新光摩天大樓 11度蟬聯北市地王

二○○九年台北市地價評議委員會審議結果出爐，台北市忠孝西路一段新光摩天大樓連續十一年蟬聯「地王」，公告土地現值為每坪三百三十八萬零一百六十二元，比台北一○一大樓的每坪三百萬八千二百六十四元高出許多。

台北市地政處指出，台北一○一大樓每坪地價比新光摩天大樓少三十七萬餘元，因為新光摩天大樓的實際使用容積約為一千六百％，遠比一○一大樓的七百一十％還高，同時台北車站是交通中心，台北轉運站ＢＯＴ也將完工，加上機場捷運線興建、雙子星大樓將開發等利多因素，因此帶動附近土地上漲，一○一大樓因捷運信義線尚未完工，交通不像新光摩天大樓方便，因此公告地價較低。

至於公告現值區段地價的「路王」，則以忠孝西路一段南側（館前路至忠孝西路一段四號）價格最高，每坪達到三百五十一萬四千零五十元，地政處表示，區段地價是以道路建築線到外側 十八公尺 計算，可說是精華中的精華，每坪價格會比「地王」還高。

此外，這一次公告現值的調整中，台北市十二個行政區，土地現值今年與去年情況相同，仍以內湖、南港漲幅最為明顯，內湖上漲五．三二％，位居北市之冠，南港則上漲四．九二％，漲幅位居北市第二，漲幅最少者是萬華區的一．○七％。內湖區更是已連續五年名列北市公告現值調幅前三名的行列。

信義房屋分析，內湖因東湖聯外道路通車、捷運內湖線預計明年中通車，與大內科計畫等利多，具備交通與就業機會的優勢，不動產交易熱絡，刺激地價上漲；而南港則因展覽館啟用、南港軟體園區三期完工、鐵路地下化等重大建設，帶動地價上揚。

北縣地王也連莊

另外，台北縣政府地政局長方銘說，明年台北縣地王也跟今年一樣，地點就在板橋市民權路及縣民大道路口，屬於台電及麗寶建設所有，今年公告現值每平方公尺三十四萬四千元，換算每坪地價一百一十三萬餘元。

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