稅賦項目



繳納時間



優惠



繳納者



 



土地增值稅



土地移轉時



自用住宅優惠



賣方(屋主)



20%30%40%等稅率



契稅



房屋買賣時



新市鎮減徵



買方



契稅是房屋評定現值的6%


申報日為當月15日以後:從當月繳付


申報日為當月16日以後:從次月繳付



房屋稅



繳稅時間:5/1~5/31


課徵期:去年7/1~當年度6/30



 



地政機關辦妥登記時分割稅負



住家用:房屋課稅現值×1.2%


營業用:房屋課稅現值×3%


非住非營:房屋課稅現值×2%



地價稅



繳稅時間:11/1~11/30


課徵期:1/1~12/30



自用住宅



地方機關辦妥登記或交付建物時預扣應分攤稅款



基本稅率:1%


自用住宅用地稅率:0.2%


開徵40日前提出申請



財產交易所得稅



綜合所得稅在5/1~5/30申報



重購退稅


(2年內同一所有權人一買一賣)



賣方應併入年度綜合所得稅申報



若不能舉證買進、賣出價格時,依房屋評定現值×財政部公佈之標準比率



印花稅



房屋買賣時



 



買賣雙方



評定現值×0.1%+公告現值×0.1%



登記規費



地政機關登記



 



買方



公告地價×0.1%



代書費



移轉



 



買方



 



贈與稅



移轉



每年111萬元的免稅額



贈與人



每人每年有111萬元的免稅額



 


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