房市新聞-相關消息》房市建商積極卡位，大安森林公園旁土地每坪111萬標下 @ 《《專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台》》

財政部國有財產局在農曆年前以每坪400萬元高價標脫位於南京東路一段的128坪商業區土地後，再掀國有地標售熱潮，看好三通後豪宅市場，建商積極卡位，20日標售的位於新生南路一段、鄰近大安森林公園的住宅區土地每坪決標單價高達111萬元，創中正區新高，預估未來建商推案價格可望創下區域新高。

國產局今天公開標售12宗台北縣、市的精華區土地，共吸引了45封標單參與投標，最後標脫8宗，標脫率6成6，其中最受矚目的第1標號，位於新生南路一段160巷內的190坪土地，基地位於8米靜巷內，面積方整適中，鄰近大安森林公園、永康商圈，生活機能佳，共吸引了包括台灣人壽、宏泰人壽、將捷建設、華固建設、春池開發16組人馬搶標，最後由達聯建設以4.79億元、將近底價的2.3倍得標。

永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，在總統選前及市場三通開放的預期心理的助長下，不僅民眾購屋信心持續增強，大陸台商回流置產，更促進了高總價豪宅的買氣，而市場推案趨勢也以大坪數、高總價豪宅案為主力。

王財旺指出，由於近年來中正區的土地標脫的容積單價動輒突破75萬元，未來建商推案時勢必得反映土地成本，預估未來推案單價應該都在每坪8、90萬元以上，國泰建設在仁愛路二段推出的「仁愛築綠」在銷售近5成後，也調漲價格至每坪135萬元，順勢拉抬中正區房價，新一代豪宅群聚區的地位將更加穩固。

王財旺也表示，今天第1標案的容積單價以每坪111萬元創中正區新高，而過去該基地周邊土地的容積單價在45~66萬元之間，今天的容積單價將近過去的2倍，顯示建商對未來周邊房價信心十足，目前基地周邊的新成預售案每坪單價都在100萬元以上，以今天每坪單價112萬元來推算，未來建商的推案價格應會創下區域新高。