買屋大家所注意的問題
房屋買賣除了交易安全的考量之外，最怕購得的房屋發生漏水、滲水等問題。維修的費用動輒上萬元，且維修的工人又難找，常令人懊腦不已！
壹、保固對象
透過中信房屋加盟店仲介成交，簽訂不動產買賣契約之買方，在發現購得之房屋有漏水、滲水現象時，可依本制度規定，獲得中信房屋的保固維護。
貳、保固期限
自房地產權完成移轉登記並點交（交屋日）起六個月止。
參、工程費用負擔
費用金額在新台幣一萬元以下者，由買方自行負擔。
費用金額超過新台幣一萬元者，依下表項目之限額由本公司負擔，其餘由買方自行負擔，但買方應負擔至少新台幣一萬元。
負 擔 項 目 | 負 擔 限 額 |
屋頂外牆滲漏水部份 | NT$25,000 |
冷熱水管滲漏水部份 | NT$25,000 |
室內排水管線滲漏水部份 | NT$25,000 |
室內地面牆壁滲漏水部份 | NT$25,000 |
範例：
如費用為新台幣7,000元，全部由買方負擔。
如費用為新台幣12,000元，其中10,000元由買方負擔，2,000元由本公司負擔。
如費用為新台幣110,000元，其中外牆漏水部分20,000元由本公司負擔；熱水管部分45,000元由本公司負擔25,000元，買方負擔20,000元；室內排水管部分35,000元由本公司負擔25,000元，買方負擔10,000元；室內牆壁部分10,000元由本公司負擔。總計本公司負擔80,000元，買方負擔30,000元。
本公司所負擔之工程費用僅限於由本公司指定之施工單位者，凡由買方自行修護或委託其他公司施工者，本公司概不負擔任何費用。
肆、通知方式
請與成交之加盟店接洽處理。
修護工程完成後，買方於保固期間內另發現其他處合於第二條規定之損壞，應另行通知。
伍、保固維修之範圍及內容
房屋建築改良物所有權狀主建物涵蓋之內外牆、屋頂，以及不屬於自來水公司負責之室內給水排水管之漏水。
陸、不適用範圍
非本房屋專用部份（如公共設施或第三者）所造成之滲漏，不適用本制度。
因漏水所造成內部裝潢物、傢俱類之間接性、波及性之損害維修，及對第三者之賠償，不在本制度保固範圍。
該房屋自建築完成日期起，簽訂買賣契約時已滿15年（含）以上者。
買方將本房屋轉售第三者。
損壞處於下列情形，不適用本制度：
在保固期間開始之前被發現者。
因買方自行增、改建或裝修工程所引起者。
因火災、水災、電擊、地震等不可抗力之天災地變所引起者。
因基地之因素所引起者。
因法令上之限制或第三者之關係，致本公司指定之施工單位有困難或無法施工者。
因該屋結構脆弱，致施工單位有困難或無法施工者。
非建物權狀主建物範圍內之增、改建物，或曾經施工增築者。
對於本房屋之買賣，本公司應收之仲介佣收未能全部回收者。
柒、特別約定
本公司依本辦法負擔修繕費後，買方同意將對出賣人該部份之瑕疵擔保請求權移轉於本公司。
捌、熱誠服務、居中可信
提供消費者滿意的售後服務制度一直是中信房屋努力的目標。『漏水保固制度』的推出希望能讓消費者經由此制度獲得更安心的仲介服務，如果您對『漏水保固制度』有任何問題，歡迎向各加盟店經紀人洽詢，我們將竭盡所能的為您服務。
玖、本說明書之效力及內容之更改、異動
經由我們仲介成交之買方才得主張本說明書各條款之效力。
本說明書之內容如有更改、異動者，不另行通知，請您於交易前與加盟店確認本說明書之版本，以保障您自身權益。
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