+道路用地-版主看法》~~今對於台北市道路用地的看法~~－《《專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台》》

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~~今對於台北市道路用地的看法~~

在市場上面開發公司競競業業的開發土地和道路用地，尤其是大米數的道路用地無不卯足了勁來開發，為的是即將 9月通過的容積移轉，看看能不能夠在這一波裡面買到土地來賣給建商，前日子大台北市道路用地經報章媒體大肆報導到現在，有點雷聲大雨點小。

目前，大台北道路用地雖說有很多家在買進，但其實收購的買方也只有一兩個，在業界裡面無人不知，無人不曉，買進賣出的指標好像都是以她們為主，沒有辦法因為她們資本雄厚，唯有錢滾錢才是累積資本的方法之一，這好像是不變的法則，所以你賣給她們也不見得賣的高。

現在買賣的價格起伏不定，時高時低，完全在於買方的心情和策略吧!!當然政策上面絕對還是有影響，畢竟道路用地買賣完全以政策的方向，如果開放就大賺，如果沒有開放那就等待開放吧!!相信總有一天會等到 (很多地主的心聲)。

剛開始這些買方對於大米數好像是有地就買，有地就收，的情況之下讓很多開發公司無不卯足的開發，買進，囤貨等..因為有人買嘛~~只要她們肯收我就開發，在價格上面也比以往的高，當然這就是利多，但是生意人總是生意人，到底是政策的轉變呢??還是買方的方向策略??價格當然就是降!降!!降!!!現在也開始拋售土地，嗯!! 好像讓人感覺台北市將要開放的條件又生變了，所以市場又開始低迷。

真的是如此嗎?? 有智慧的人或許大已經知道原因，因為有可能是政策，也有可能是謀略..呵呵..所謂內行人看門道，外行人(不知道)看熱鬧，大家經過很多次的經驗都已經知道買方的運作模式了，養套殺，還是丟拋買，都是常用的模式，先放出消息來混崤視聽呢??還是煞有其事??當局者迷呢??還是勇者無懼??都在大家心理盤旋。