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李述德：漏報奢侈稅，跑不了

特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）（1）日起開徵，財政部長李述德心戰喊話，提醒二年內買賣非自用不動產者，不要小看政府的查稅能力，未誠實申報奢侈稅者，「小心，絕對跑不了」。

昨（31）日截止報繳的99年度所得稅結算申報，政府總寄成功送達的244萬份稅額試算表，確定回復的件數達138萬件，回復率達到56.6%，李述德對實施首年的政府代算稅額服務能有逾五成的回復率感到滿意，考慮明年擴大實施。

奢侈稅今天起開徵，李述德表示，民眾只要是合理、常態性的不動產買賣，不用擔心會被課徵奢侈稅。開徵奢侈稅的目的，是希望房市回到穩定的交易狀態。

由於買賣非自用不動產的奢侈稅，採取由賣方事後申報奢侈稅的做法，加上是按實際市價課稅，外界質疑在不動產交易價格並不透明下，賣方是否會誠實報繳炒房獲利的奢侈稅，考驗政府打房措施的成敗。

李述德昨天公開喊話，要大家「放心，一定查得到」；對有出售房產獲利者則說「小心，絕對跑不了」，全國全年符合二年內短期交易的案件不過2萬件，對稅捐機關的查稅人力來說，逐案調查不是問題。

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：土地買賣土地、重劃土地買賣、買賣​重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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房仲業建議／買屋要有​分區分價概念

奢侈稅議題至今，有些地區房價不跌反升，專家建議，奢侈稅上路後，想買屋要有「分區」、「分價」概念，買方應先依經濟能力設定購買目標，且精華區、郊區的購買思維大不同。精華區釋出量體會更少、難殺價，適合換屋族或投資置產；而郊區房價相對低廉，若有「免繳奢侈稅屋」就可推算屋主當時持有成本，大膽議價，這類產品較適合首購族群。

臉書《Sway房市觀測站》負責人Sway說，若民眾急著購屋，剛好又遇到房仲業者口中：「沒有奢侈稅問題的物件」，代表持有時間超過二年，可查詢《住展》網站所提供近三年預售屋平均行情，或洽房仲業網站、早期媒體報導，推算持有人購買成本，當作殺價依據。

至於購屋地點，建議自住客應回歸生活需求，不要任意搶進推案熱區，也不要迷信時間換空間理論。而殺價比例多寡，除推算持有成本外，房仲業者認為：「七到八折開始砍，還算合理。」

東森房屋董事長王應傑推估，總統大選前，房市多維持平盤，下半年不會有如去年第四季的激情演出，今年第三季價量將在平盤整理。

而最近銀行業搶攻首購族房貸市場，加上青年優惠貸款，王應傑建議，首購族不要放棄賣屋念頭，先選擇次一等區域或產品，買房「當存錢」。因為有自住需求，漲跌都不會輕易出售，不要一開始就要求沿著捷運買屋或入住精華區，「老二哲學」也是不錯的選擇。

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕

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頂樓萬年違建，照樣判拆

頂樓違建已成為台北市特殊都市景觀，一旦同棟的其他住戶不同意讓原使用者繼續使用，即可依民法訴請拆除。

家住四樓的陳姓住戶，不滿頂樓被五樓戴姓住戶搭蓋違建使用，訴請拆除勝訴。  

〔記者劉志原／台北報導〕

戴姓男子22年前在台北市通化街買了一戶公寓5樓，並在頂樓加蓋鐵皮屋、魚池等違建，因興建於民國84年前，被台北市政府列為暫免拆除違建，戴某以為這是「合法違建」可無限期使用，不料樓下陳姓鄰居控告他違法占用後，台北地院仍判他要拆屋，戴某對此不願回應。 

判決書指出，雖然此一違建被台北市政府列為「既存違建」，暫不會被政府拆除，但因頂樓平台屬於全體住戶所有，應由全體住戶使用，本案被告戴某占用頂樓並增建違建，樓下陳姓鄰居既已訴請「返還共有物」，依民法第767條要求排除侵害，戴某應拆屋，將頂樓交還全體住戶使用。 

原告陳某為此大樓4樓住戶，他表示，5樓的戴某長期蓋違建居住，還挖穿頂樓地板興建樓梯，連接5樓與頂樓，陳某表示，這不僅損及大樓所有住戶權益，且危及大樓整體結構安全，所以才打官司要求戴某將頂樓回復原狀。 

被告戴某則表示，這一棟5層樓公寓興建於66年間，當時頂樓即有增建，他74年購入後，因漏水問題嚴重且炎熱難耐，遂加蓋鐵皮屋使用，且此頂樓增建是84年以前興建的舊違建，依台北市違建處理要點規定，屬不必拆除的舊違建。 

戴某另主張，大樓住戶也可以使用頂樓，他有給每戶鄰居一把鑰匙，住戶隨時都可以上樓，且頂樓增建對整體建築並不會產生危害，30餘年來，頂樓由5樓住戶使用，已是住戶間的共識，沒有理由要他拆除。 

原告陳某認為，頂樓本來就是大家的，為何要由戴某管理？且戴某家人住頂樓、違建內有家電等財物，其他住戶為避免誤會及困擾，也不方便上樓，陳某強調，他除有權要求戴某拆除頂樓違建外，還有權請求不當得利，但他只要戴某將頂樓還給大家，大家還是好鄰居。 

再不拆，可向法院聲請強拆

訴請鄰居拆除房屋勝訴確定後，即可聲請法院強制執行，由法院發文要求違建戶自行拆除，若違建戶拒絕拆除，原告即可以要求法院執行，原告不可自行拆除，否則即可能涉及毀損。

法院強制執行時，會請地方政府拆除大隊進行拆屋，所需費用，須由聲請人先行墊付，拆屋完畢後，聲請人再向違建戶追討。

一般來說，判決確定後，約半年內即可拆除違建，至於所須費用，視違建大小、出動人力，金額從數萬元至數十萬元不等，若遇違建戶抵抗，須請警察人員到場，有時也得酌收警察人員出差費用。

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法定空地，不得單獨移轉

興建建築物時，為了日照、通風、採光及防火等需要，必須留下一定比率的空地，不能全數做為建築使用，因而在建管法規上，針對建築面積占基地面積比率，訂有一定規範，基地面積扣除實際可供建築面積後的空地，就稱為「法定空地」。

依據建築法第11條規定，法定空地非依規定不得分割、移轉，不得重複使用。法定空地為建築基地的一部份，依據民法及公寓大廈管理條例相關規定，為維護公眾利益起見，法定空地也不應單獨移轉所有權，必須與建築用地一起移轉。 （記者林良哲）

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從價量數據解讀房市未來走向

《蘋果》訪問房產專家採訪╱詹誌銘

價量未好轉，房市續盤整

【詹誌銘╱台北報導】奢侈稅6月正式上路，過去市場認為奢侈稅對房市殺傷力道強，主要原因在於無落日條款、又溯及既往，加上政府查稅動作不斷，才讓市場前2、3個月出現嚴重賣壓，今年1~5月台北市預售案行情平均單價67萬元，較去年跌幅約3.1%，在房市價量都未見好轉的跡象下，後市走向渾沌不明。

分析近年交易量與房價波動，2008年因金融海嘯，全國建物買賣移轉件數僅28萬餘件，不僅較前一年短少3萬餘件，更為近5年新低，不過隨著景氣逐漸回溫，2009年與2010年的全國建物買賣移轉件數分別較前一年成長3.9%及5.2%，顯示交易動能逐漸放大。至於今年受奢侈稅影響，4月全國買賣移轉棟數較3月下滑23%，台北市4月較3月更大幅下滑28.5%。

Q2成交量左右價格

預售新案價格，則是在金融海嘯後出現回檔，2009年台北市預售屋行情單價，從2008年的60.5萬元下滑至57.6萬元，但隨著交易動能放大，加上在兩岸多項政策簽定利多刺激，房價在2010年一飛沖天，去年每坪單價達到69.1萬元創北市新高紀錄，但今年初受政府打房影響，今年以來平均房價又回跌至67萬元。

新北市供給量續增

從歷年價量關係分析，可以發現一但交易量萎縮後，房價也會隨之下跌，唯有交易量開始放大，價格才有向上攀升的空間。因此未來房市走向究竟如何，還得視第二季統計出爐才能斷定，倘若第二季成交明顯萎縮，代表投機客確實落跑，自住客也不如業者所言的多，不足以撐起市場，價格勢必還有回檔空間。

根據近年住宅建照與使照的核發數量來看，台北市從2007年起每年均呈現負成長，原因歸咎除精華區土地開發殆盡。

而新北市2008~2010年的建照核發數量，2008年為469件，2009年因金融海嘯而跌至327件，去年房市大好，增加近百件申請，達到418件，代表未來如果景氣未衰退，2~3年內供給量將再放大。

對於未來房市，網友decay認為，「房價實在沒有理由再上漲了，難道大家都瘋了？」但也有網友HaHaSue表示，「利率這麼低，泡沫沒刺破前，看漲都合理。」

近5年新推案行情走勢

資料來源：住展房屋網 www.myhousing.com.tw

房價解讀

未來房價變化可觀察房市交易量，若成交量持續放大，代表市場需求大，未來房價上揚機率高，反之若交易量萎縮，代表需求少，未來房價可能下滑。

近5年各區建物買賣移轉登記數

資料來源：內政部營建署

建物買賣移轉數解讀

建物買賣移轉棟數為內政部統計發布，房屋買賣合約簽訂後至過戶須一個月的時間，故該月的買賣移轉棟數是表現前月的市場買氣。

近5年各區住宅區建照與使照核發數

資料來源：內政部營建署

使照與建照核發數解讀

區域房市熱絡可從建照看，數量多寡，代表建商新案多寡，反應建商對未來區域景氣態度；使照反應交屋量，數量大顯示區域新屋供給多，市場恐賣壓重。

民眾心聲 有奢侈稅但沒降價

柯均融 28歲 服務業 住木柵2年

因為小孩快出生了，加上家裡有長輩，所以最近打算小坪數換大坪數、舊屋換新房，雖然能接受的總價約1300、1400萬元左右，且還有長輩幫忙，但要在目前現居的木柵地區買房，實在很困難。雖然最近有奢侈稅，但價格幾乎沒有鬆動，投資客只要放個2年，根本不可能被打到，價格還可能更高，小老百姓要買到好房子的機會只會更少。

民眾心聲，感受不到打房效果

吳芳瑜 25歲 服務業 住民生社區1年

政府打房措施和幫助民眾買房的政策不斷，但目前房價實在太高，除非真的需要，否則不會貿然出手買房，對於政府打房效果，更是完全感受不到。因為高房價的關係，之後如果購屋會以套房或2房的小坪數產品為主，畢竟5、600萬元的價格是比較能接受且負擔的。

專家意見

奢侈稅重擊，今年起恐現連5年跌勢

2008年前後，馬英九選前的氣勢，讓許多人看好兩岸間經貿交流，足以帶動經濟發展，因此這2、3年房地產大漲，台北市在2009~2010年，預售案每坪漲幅便逾10萬元，不過也因為市場供給量太大，開始有類似1993、1994年間房市崩盤前跡象，加上奢侈稅重擊，今年起恐現連5年跌情，今年房價跌幅便可能達1成。

明年選後可看屋

去年推案量屢創單季天量，不少預售案在接下來1、2年即將成屋，量大、去化速度就會趨緩，且房貸利率看來是逐步調升，賣壓也更顯沉重，加上總統大選前局勢詭譎，市況勢必受到影響。建議民眾明年選後可開始看房，接下來5年內房價有機會跌至比金融海嘯時期低一些，最佳下手時機應該是2013年底~2014年，價格應可有下修3成的空間。

雖然兩岸合作態勢明顯，許多建商、代銷業也很期待陸資來台購屋行情，但非自用不動產眼下也不見馬政府打算開放，甚至連相關條文也少見討論，陸資效益大概也不會如建商、投資客所期待那般衝出。

口述/花敬群．採訪/詹誌銘

花敬群小檔案

現職：玄奘大學財務金融學系副教授

專長：不動產市場分析、不動產投資與管理、公共經濟學、都市發展

經歷：

◆台北市政府都市發展局工程員

◆內政部建築研究所博士後研究員

◆國泰房地產指數研究成員

資料來源：玄奘大學、《蘋果》採訪整理

專家意見

高峰期已過 北市精華區漲幅不到5％

去年全台房價漲幅驚人，不論台北市或新北市，都有每坪逾10萬元成長，今年政府祭出的奢侈稅效力雖不如預期，但政府緊盯房市不鬆懈，各項查稅手段不停，由此看來，房市高峰已過，預估未來房價將無明顯上漲力道，但也不太會有大量下修情況。台北市精華地段仍然看漲，只是最高漲幅可能不到5％，但某些地區過去炒作空間過大，跌幅可能達到1成。

整體不會急崩跌

今年雖有房貸優惠合併申請與平價住宅政策利多，卻因夾擊奢侈稅、查稅等手段，房價未有太大漲幅；但也因為金融條件未惡化，經濟成長率預估也有5％，加上又有2％的低利率優惠環境，致房市不會急速冷凍、崩盤。

2006~2011年房價平均漲幅約3成，多數地區甚至超過3成，除非再次遇到全球大金融風暴，否則應不會有大幅跌落情況，但也不會再創去年高峰。

大環境雖然是持平、微幅下修，不過新北市部分地段漲幅過大，日後跌幅也就更大，以新莊為例，頭前、副都心重劃區當然有每坪4、50萬元實力，但卻是8、10年後才能有的價格，建商去年就把新莊價格炒到10年後才該有的市況，價格差異變動風險也就更高。

口述/彭建文．採訪/詹誌銘

整體不會急崩跌

今年雖有房貸優惠合併申請與平價住宅政策利多，卻因夾擊奢侈稅、查稅等手段，房價未有太大漲幅；但也因為金融條件未惡化，經濟成長率預估也有5％，加上又有2％的低利率優惠環境，致房市不會急速冷凍、崩盤。

2006~2011年房價平均漲幅約3成，多數地區甚至超過3成，除非再次遇到全球大金融風暴，否則應不會有大幅跌落情況，但也不會再創去年高峰。

大環境雖然是持平、微幅下修，不過新北市部分地段漲幅過大，日後跌幅也就更大，以新莊為例，頭前、副都心重劃區當然有每坪4、50萬元實力，但卻是8、10年後才能有的價格，建商去年就把新莊價格炒到10年後才該有的市況，價格差異變動風險也就更高。

口述/彭建文．採訪/詹誌銘

彭建文小檔案

現職：台北大學不動產與城鄉環境學系副教授

專長：房地產景氣動向預測、住宅市場運作與調整、住宅政策

經歷：中華民國住宅學會秘書長

資料來源：彭建文、台北大學

專家意見

受通膨影響 仍有5~10％漲幅空間

去年10月左右房價達到近年高峰，今年農曆年部分區域漲幅更達4成，這些漲幅坦白說是不健康的。對於奢侈稅與相關政策，身為賣方的我們，自然樂見其成，畢竟這些措施適度調整了房價，回歸正常基本面，不過，若單純以物價通膨的情況來看，今年房價可能還是有5~10％上漲空間，且目前通膨壓力不見趨緩，房價上漲只是時勢所趨所致。

7月買氣逐漸回籠

除了市場通膨問題，原本預計今年329檔期或520檔期會推出的大案，不少建設公司卻縮手，在案量減少情況下，假設自住需求依然存在，價格自然也是上漲。一般預估，在奢侈稅塵埃落定後，6月看屋人潮應會增加，7月買氣將逐漸回籠，8月因為供給量減少，建商可能會據此再度調高價格，不過雖然有5~10％基本漲幅，但也不會再現未開案就售完的熱絡景象。至於中古市場因售屋成本可能提高，賣方價格恐再據此提升，不排除會有中古屋開價過高或逼近新成屋情況。

口述/黃正忠．採訪/詹誌銘

黃正忠小檔案

現職：新理想行銷團隊總經理專長  房地產銷售經歷：

◆1993年任職房仲，踏入房地產界

◆銷售新莊「上和苑」、桃園中正藝文特區「天觀」等案

資料來源：黃正忠

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遏炒房，第二波預售屋大查稅

為遏止房地投機炒作，國稅局將展開第二波預售屋大查稅，目前已掌握相關資料，只要是去年買賣預售屋獲利的民眾，若涉及逃漏稅，最快十月就會進行開罰。

北區國稅局局長吳自心表示，查稅是沒完沒了！即使奢侈稅上路，預售屋逃漏稅還是要繼續查，透過建商的預售屋買賣相關資料，就可以很容易查出，所以民眾千萬不要有僥倖心理，若自動補繳，十月前還有免罰機會。

吳自心表示，第一波查稅主要集中在新北市的新板特區，包括蒐集區內二十九個建案、一七七筆預售屋轉讓交易資料，查獲或自動補報繳預售屋所得有四十五件，補徵稅額約三三八八萬元，平均每件補繳七十三萬元。

吳自心說，目前除新板特區外，更將資料蒐集範圍擴大至三重、新莊、淡水、林口及新竹等地區，共蒐集八十四個建案、二二○○筆預售屋買賣資料，且即日起至年底，將展開第二波查稅行動。

據了解，第二波查稅行動集中查核二○○七年至去年間，民眾買賣預售屋賺取差價，卻未申報的漏稅案件。

〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕

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轉租縣有地？竹市里民、里長互控

新竹市爆里長將竹縣有地和水利地轉租他人收租金疑雲！

康樂里民彭雲能指控里長林再興，數年前涉將康樂段三一四地號、約 一百五十坪 竹縣有地佔為己有，再轉租給他，每年收三萬元租金，還將附近水利地移做停車場收租，近日卻逼他把牛、羊遷離及不得再停車。里長林再興駁斥指控子虛烏有，反控是彭占用縣有地劃地養牛、羊且當街宰殺，遭居民抗議，雙方各執一詞。

彭雲能說，最近縣政府來文說要收回土地，要求他遷離牛羊，而里長將羊寮周邊土地出售給建商，讓建商圍起鐵皮，讓他無法進羊寮餵羊，好幾隻羊餓死。

他又說，里長也占用附近水利地，劃分為十幾個停車庫和停車格，再向承租者收取每年三萬元租金，最近里長要求他不得再停車，他一調查，才知里長涉然占公有地，卻圖利自己，他已準備提告。

康樂里長林再興駁斥指控，反稱他沒租縣有地給彭雲能，是彭占地圈地養牛羊，搞得環境髒亂，牛羊常跑到馬路上，甚至任意曝曬死羊屍體也，還當街宰殺牛羊，居民抱怨連連。他出售自己的土地給建商，剛好縣府來文要收回土地，才要求彭要趕緊處理牛羊，彭竟亂放話。

彭雲能稱雙方有租約，且開立三萬元支票，林再興則稱那是租給彭雲能的停車場租金費用，不是縣有地租金，他把自己土地讓出來，且知會水利會後闢建停車庫、停車格，彭能去年沒繳租金，他要求彭應搬離停車庫，彭竟稱要給他錢才願意搬離停車場，這是哪門子天理？他將保留法律追訴權。

〔自由時報記者洪美秀／竹市報導〕

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陸客自由行，對台灣房​市有多補？

行政院大陸委員會召開的陸客自由行背景說明會中透露，陸客自由行可望在2011年6月底前正式成行。房仲業者指出，陸客自由行帶來的非但只有經濟上的實際效益，更能藉此提升寶島臺灣的旅遊形象，行銷台灣。

中原地產台北副總經理余志文指，2010年香港統計的資料顯示，外來旅客至香港旅遊的總人口數為3603萬人，其中來自大陸的旅遊人數高達2247 萬人，平均每人消費金額為2.8萬台幣，而全年單純花費在「購物」上的消費，即有4051 億元台幣，總消費(包含食宿)則有高達7769 億元台幣。

進一步來看台灣，2010年全年外來旅客來臺觀光人數556.7萬人來看，來訪臺灣人口量第1名為大陸旅客，有163萬人，而第2名的日本也有108萬人次的貢獻，但預期在311大地震後，會有相對的減少。外來旅客來訪台灣旅遊的總收益則有2700億台幣，可見觀光而帶來的消費力道，不容小覷。

中原地產表示，陸客來台旅遊且吸引一來再來的重點包括：台灣的特色小吃、24小時營業的書店、夜市、特色民宿、及購物的品質保証樣樣都是台灣獨有的風格，預計初期開放陸客自由行試點的3個城市(上海、北京及廈門)每天上限500 人，單次來台停留天

數最多15 天，加上團進團出每日上限人數4000人來看，估計第1年約可增加18萬人口數，整體估算則可望能突破250萬的總觀光人數。

中原地產認為，透過數字反應，自由行的威力未必能即刻見效，而這也有待台灣政府陸續開放更多完善的配套措施，以利發展。

MyGoNews 林承志/台北報導

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：土地買賣土地、重劃土地買賣、買賣​重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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最新消息 》公告「機場捷運A7站​開發區產業專用區招標​投資案」

發文日期： 中華民國100年6月2日

發文字號：內授中辦地字第1000724671號

主旨：公告「機場捷運A7站開發區產業專用區招標投資案」。

依據：依據行政院99年3月10日院臺建字第0990012031號函核定「機場捷運沿線站區周邊土地開發－A7站區開發案興辦事業計畫」，並參照「中央機關辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」規定辦理。

公告事項：

一、土地座落及面積：本案標的係本部都市計畫委員會第749次審議通過之「變更林口特定區（配合「改善庶民生活行動方案－機場捷運沿線站區周邊土地開發－A7站區開發案興辦事業計畫」）案」內之產業專用區土地，面積為435,900平方公尺。

二、土地使用分區及其使用管制：第二種產業專用區，建蔽率70％，容積率420％。

三、土地開發建設期限：詳如投標須知。

四、投標資格：

(一)本案以單一公司為投標人，或二家(含)以上公司組成之共同投標人。屬共同投標者，應推一家公司為投標人代表公司。

(二)為依據中華民國公司法設立之本國公司；或經公司法認許並辦妥分公司登記之外國公司，且投標人並未預設公司消滅期限。外國公司參加投標，應受土地法第17條至第20條及第24條之限制。共同投標者，亦同。

(三)單一投標人不得重複申請或加入不同之共同投標人。

(四)員工人數規模二十人(含)以上，須提供勞保證明。共同投標者，亦同。

(五)實收資本額新台幣十億元（含）以上，若為共同投標人則各成員實收資本額得合計之。

(六)依會計師簽證財務報告，投標人最近一年之流動資產不得低於流動負債，若為共同投標人，則投標人之全部成員須符合本項資格。

(七)單一投標人或共同投標人之任何成員，最近三年應無退票、拒絕往來紀錄或重大喪失債信之情事。

(八)單一投標人或共同投標人各成員最近三年內無欠稅紀錄者。

(九)單一投標人或共同投標人之全部成員，於本須知公告日最近二年內之淨值不低於實收資本額。

五、受理投標期間：公告之日起至100年8月1日止。

六、標售底價：詳如投標須知。

七、押標金金額：詳如投標須知。

八、領取投標須知、標單時間及地點：詳如投標須知。

九、投標應備書件：詳如投標須知。

十、投標方式：詳如投標須知。

十一、開標時間及場所：資格標開標日期為100年8月9日（星期二）上午9時30分整於本部中部辦公室廉明樓二樓簡報室。

十二、價款之繳交期限及方式：詳如投標須知。

十三、土地點交方式及期限：詳如投標須知。

十四、其他必要事項：詳如投標須知。

十五、主辦單位：本部地政司(區段徵收科) 聯絡電話：(04)22502260(洪先生)

發 表 人 ： 洪天貺

聯絡電話： 0422502260

聯 絡 人 ： 洪天貺

聯絡電話： 0422502260

發稿單位： 地政司

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：土地買賣土地、重劃土地買賣、買賣​重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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分別共有之土地得作為擔保品

（財政部70/9/16台財稅第37860號函）

一、××電子股份有限公司申請以該公司股東（負責人之配偶）所有之土地作為申請復查營利事業所得稅之擔保品，其應有部分僅佔土地所有權之二分之一，如該項共有土地係屬分別共有，依民法規定得自由處分其應有部分者，可依規定辦理。（編者註：依現行法係於訴願時有繳納二分之一稅款或提供擔保問題）

（財政部70/9/16台財稅第37860號函）

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：土地買賣土地、重劃土地買賣、買賣​重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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