北市9月房市不佳,但4區還不錯


MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政處公佈20119月份買賣移轉棟數,總移轉棟數3506棟,較8月微增0.49%,和去年同期相比,減少22.11%,值得注意的是,9月買賣移轉棟數雖然比8月好些,但仍低於今年2月的3559棟,更是近年來少見連續3個月買賣交易棟數皆低於4000棟以下的狀況;在區域表現上,表現較好的分別為文山、中正、中山與北投。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,奢侈稅後北市買賣移轉棟數量縮明顯,除因屋主未如預期般全面性降價,讓買氣觀望外,國際經濟局勢不佳,股市表現走軟。

相較於8月,北市9月買賣移轉微增0.49%,僅比8月買盤增加17間,但9月交易仍低於2月,也是連續三個月買賣移轉低於4000棟,幾乎比海嘯時期還慘,歸納原因,除了奢侈稅造成買氣大縮,國際經濟局勢不佳外,台幣持續升值,讓資產買方懷抱「現金為王」概念,促使投資縮手,也是買氣無法有效提升的重要原因。

在台北市各區域表現上,強弱表現互見,在區域表現上,表現較好的分別為文山、中正、中山與北投,其中文山更是較8月爆量86,表現強勢。住商不動產景美捷運店張重昇經理指出,文山區內本來就有為數不少的自用客戶撐住基本買盤,加上房價高漲後,不少來自大安、中正的北市購屋人進場文山覓屋,也讓文山買氣更為強勢。除了買賣之外,近兩年文山區不少新案上路,也有數批軍宅都在今年陸續交屋,也可能是量增的重要原因。而中正區表現也不俗,徐佳馨分析,除中正區有學區、交通等優勢外,近年來中正區不少低總價設籍套房推出,吸引不少預算有限的長期投資人,也讓買氣更形穩健。

放眼第四季,徐佳馨認為,美債問題暫歇,台幣持續走弱,不少資產擁有者可能會考慮重新持有美元,對於變現難度較高的不動產相對保守,也將影響高總價產品的交易。而自用市場部分,雖說有百年結婚潮的帶動,可是在買方預期價格修正下,進場意願仍相對保守,加上大環境不確定因素增加,短時間交易量大幅放大仍有難度。


 


 


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北市「都市更新推動中心」協助民辦都更


MyGoNews林湘慈/綜合報導】為協助民間推動都市更新,台北市政府業推動多項政策,惟民眾仍多反映更新推動困難,期望公部門能提供協助,惟公部門難以直接介入私權整合,故成立「都市更新推動中心」協助民間不知啟動更新之社區更新,提供更新過程中的專業技術服務,因不具開發資格,不與民爭利。

台北市都市更新處表示,都市更新為目前市府的重要政策,市府並致力透過法令鬆綁、健全都市更新審議機制、都更資訊透明化,並提供各項獎勵與補助誘因等面向,引導民間共同促成本市都市更新。


惟歷次都市更新議題座談會與民眾面對面溝通之經驗,有關民間辦理都市更新部分,屢接獲市民表達缺乏更新協助資源與管道。究其推動困難關鍵係在於目前民間都市更新權利之整合混亂且不易,又以現況民間整合機構良莠不齊,造成資訊混亂且所有權人信任度不足。

惟更新權利整合事涉私權,現行法令以民間實施為主,政府扮演擬定政策及審議更新案角色,尚難直接介入都更權利整合作業。又權利整合須具備各項專業及彈性人事,方能有效協調整合,依公部門組織型態介入實有困難,並世界各國推動更新經驗,也多以成立一具公信力的機構協助推動,因此面臨台北市都市更新推動困境下,應思考亦實有必要成立一具公信力機構,提供另一種具公信力、公益性及民間彈性之協助管道。

台北市都市更新處進一步表示,對於外界質疑都更推動中心與民爭利,並易接受外界捐款有圖利建商之慮部分,都更新推動中心係以「輔導型技術服務」之角色定位,提供都市更新推動過程中相關專業技術、諮詢與協助,組織型態係為具公益性、非營利的財團法人,依都市更新條例規定不具擔任實施者之資格,不具開發資格,與開發商角色不同,無與民爭利之虞。另都更推動中心係協助所有權人公開甄選實施者或以自力更新方式推動都更,其中實施者的選定係由所有權人決定,故不致有圖利建商的情形。


 


 


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企業需要激勵長,「思想、行為、命運」


點子農場/企業需要激勵長 【經濟日報╱吳仁麟】


19794124歲的史帝夫.賈伯斯(Steve Jobs)走進矽谷的全錄(Xerox)公司大樓,他想為剛創立不久的蘋果電腦公司(蘋果公司的前身)募資。


「你要錢做什麼?」全錄公司投資部門的主管問他。


「我要改變世界!」賈伯斯回答。


 


這一句話說完,全錄公司馬上投資了蘋果電腦公司100萬美元。


1983年,320,賈伯斯又說了一次同樣的話。


那時,他極力遊說百事可樂公司的總裁約翰.史考利(John Sculley)到蘋果電腦公司來當執行長(CEO),但史考利一直不肯答應。


 


「你要一輩子賣糖水,還是要和我一起去改變世界?」賈伯斯這樣對史考利說。


說完這句話之後,同年的48,史考利正式到蘋果電腦公司擔任CEO


 


試著想像,如果當時賈伯斯說的不是「改變世界」而是「經營電腦公司」,今天的全球電腦產業可能又是另一種局面了。明明是同樣一件事,只因為想法和說法不同,後來的劇情與結局也大大不同了。


 


對於「思想、行為、命運」三者的探討,在今天的商學院和企業裡已不是新鮮事,對於「思想改變,行為就改變;行為改變,命運就改變」許多主管都能朗朗上口,但是有多少人能像當年的賈伯斯那樣,在企業發展的重要時刻,說出最重要的關鍵詞來激勵人心?


 


一直以來,有太多的企業故事告訴我們,發現自己工作的意義,才能讓個人和組織釋放出最大的潛能,每個企業都需要一個能為所有人解釋出工作意義,並且適時激勵人心的「激勵長」。


 


但是翻開國內外各大企業的組織架構圖裡,幾乎找不到「激勵長」這樣的工作與職稱,如果組織架構代表的是一家公司的意圖,那是不是該有這樣一個角色該被安排和凸顯出來?


 


也許,這也是為什麼全世界只剩下兩種電腦公司的原因吧!一種公司叫「蘋果公司」,一種叫「非蘋果公司」,蘋果公司永遠只想改變世界,非蘋果公司永遠只想賣電腦。








 


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山藥治病驗方+當歸、天麻、何首烏 可抗氧化


山藥為薯蕷科多年蔓生草本植物薯蕷的塊根,是藥食兩用的佳品。山藥在初冬時採挖,根肉質肥厚,略呈柱形,長短不等。現以懷慶府(河南沁陽、博愛、溫縣、武 陟等地)產者為最優,稱為懷山藥。中醫認為,山藥性味甘平,歸脾、肺、腎經,具有補脾養胃、生津澀精之功。現代藥理研究證實,山藥含有澱粉、黏液質、糖蛋 白、維生素C等,有降血脂、降血糖、抗腫瘤、抗衰老作用。故以本品為主藥所組成之驗方甚多,治療也非常廣泛。


 


茲舉例如下:  


治慢性腹瀉 生山藥30g,熟雞子黃2枚。將山藥切塊,搗成碎沫,用涼開水調成山藥漿,然後再將山藥漿倒入鍋內,置文火上,不斷用筷子攪拌,煮23沸,加入雞子黃,繼續煮熟即成。每日1劑,分早、晚兩次空腹溫熱服食。本方健脾止瀉,適用於脾虛久瀉、大便清稀、水穀不化。


  


治老年浮腫 山藥25g,薏苡仁18g,蓮子肉(去皮心)8g,大棗6枚,小米60g,白糖少許。山藥切細,蓮子去皮心,紅棗去核。淘洗乾淨後與小米共煮成粥,粥煮熟後加白糖調勻即成。此為1日劑量,分早、晚兩次服食,10日為1個療程。  治更年期綜合症 山藥25g,小麥 、糯米各50g。將山藥、小麥、糯米加適量砂糖同煮為稀粥。每日1劑,分早、晚兩次服食。本方補脾胃、安心神,適用于婦女更年期精神不振、失眠多夢。  


 


治消化不良 山藥25g,小米60g,白糖適量。將小米與山藥同煮成粥,加入白糖攪勻。每日1劑,分早、晚兩次溫熱食。10日為1個療程。 


 


治遺精 山藥25g,芡實12g,蓮子肉(去皮心)8g,糯米50g。將山藥、芡實、蓮子肉、糯米加適量砂糖同煮粥。此為1日劑量,分早、晚兩次服食。本方補腎固精,適用於腎虛之遺精。  


 


治便秘 生山藥30g,新鮮紅薯150g,粳米100g,白糖適量。將生山藥、紅薯洗淨,連皮切成小塊,加水與粳米同煮為粥,待粥將熟時,加入白糖適量,再煮23沸即可。每日1劑,分早、晚兩次服食。本方健脾養胃、益氣通便,適用脾胃氣虛而致便秘。糖尿病患者不宜食用。  


 


治急性腎炎 山藥25g,赤小豆18g,白糖少許。將赤小豆洗淨,放入鍋內,加水適量,置武火上燒沸,再用文火煮至將熟。將懷山藥磨粉,於赤小豆將熟時放入,攪勻繼續煮至熟,放入白糖即成。此為1日量,分早、晚兩次服食。本方清熱利濕,適用於濕熱內蘊而致急性腎小球腎炎。  


 


治神經衰弱 山藥25g,枸杞子10g,豬腦1具,冰糖適量。將懷山藥、枸杞子、豬腦同置砂鍋內,加水適量,文火燉40分鐘,攪成爛糊。兌入化開的冰糖水。每日1劑,分早、晚兩次服食,10日為1個療程。 


文章來源:華夏中醫網


 


當歸、天麻、何首烏、可抗氧化


【大紀元24訊】〔自由時報記者王昶閔/台北報導〕台灣大學食品科技研究所針對十種常見中藥進行細胞及線蟲實驗後發現,當歸、天麻及何首烏均有抗氧化效果,其中又以當歸效果最好,但學者強調,這僅是細胞研究,不代表人吃了一定有效,飲食均衡最重要。  


台灣大學食科所教授孫璐西昨日在抗老化醫學研討會上發表「抗老化食品」演說表示,延長線蟲壽命的效果與抗氧化能力,依序是當歸、天麻與何首烏,但以當歸為例,如果吃的量太大,線蟲的生命反而會縮短。


孫璐西說,隨著人體老化,抗氧化的能力會降低,攝取抗氧化食品,有助減少環境化毒物、輻射、微生物所帶來的氧化傷害,延緩老化的過程。


例如紅葡萄和花生富含「白黎蘆醇」成分、具有抗氧化效果,而花生建議以水煮方式料理,因為花生水煮後,所含白黎蘆醇含量會提高。此外,輔?Q10、薑黃、綠茶多酚、蒜精、銀杏葉萃取物等也都被認為能抗氧化。


不過孫璐西表示,有些健康食品中,所含的都是萃取物,這些萃取物雖然可能有抗氧化效果,但卻不見得像天然飲食一樣,容易被人體所吸收,她建議,多吃蔬果、飲食均衡是最佳的飲食策略。


 


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雙十國慶+中華民國精彩100


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陳菊規劃高雄3大競爭力軸線


MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市長陳菊針對高雄「經濟發展」有一張清楚藍圖,她強調,縣市合併10個月來,市府不僅積極招商,提升產業競爭力,逐步朝區域治理目標邁進。

陳菊指出,高雄市政府積極招商,促進高雄經濟活絡發展。未來預估約有706億元的投資額將投注大高雄,同時大高雄也將規劃三大競爭力軸線,分別是北高雄的創新科技走廊,中高雄的文創經貿特區,及南高雄的自由貿易運籌中心,包括東麗尖端薄膜公司、紐西蘭Huhu Studios動畫公司及南星遊艇製造專區皆將進駐與開闢,高雄產業競爭力可望逐步向上提升。

陳菊也提出高雄未來發展的重大願景─亞洲新灣區。自2013年起,高雄世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心、高雄港客運專區-港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館等將陸續在高雄港舊港區成立,未來可望為高雄注入觀光與經濟發展的活水,並朝國際港口發展邁進。


 


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不動產交易付款流程


房地產,當您委託代書簽訂買賣契約及辦理過戶事宜時,下列步驟買賣雙方的您必須瞭解:


一、不動產交易付款流程


二、過戶前買賣雙方應備證件


三、過戶作業流程


四、買賣雙方應分擔費用


 


一、不動產交易付款流程


 


依雙方所合意之總價分四次付款:


 


簽約款


約佔總價款之百分之十;於雙方簽訂私契約書時給付。


 


用印款


約佔總價款百分之四十;於雙方交付產權移轉登記所需之文件,並蓋妥公定契 約書表、報稅書表之同時給付。


.辦理公證後申報契稅(稅單約三至七天下達)


.至稅捐處申報增值稅(一般增值稅單下達約七至十天、自用住宅優惠稅率約二 一天左右)


 


完稅款


約佔總價款百分之四十;於增值稅、契約核定,雙方會同完稅及查無欠稅,送地政事務所辦理移轉登記之同時給付。 (地政事務所過戶時間約需五天)


 


交屋尾款


約佔總價款百分之一十;於產權移轉完成、賣方交屋時給付。


 


二、過戶前買賣雙方應備證件


 


自然人賣方須準備下列資料:


 


土地建物所有權狀正本


身份證明文件(身份證影印本,戶口名簿影印本,戶籍謄本任選一種)三份,供申報現值、投契及過戶之用。


印鑑證明書一份


印鑑章


最近一期房屋稅及地價稅單正本


最近一期水電費收據


若出賣人辦理自用增值稅,則多附一份戶口名簿影本或全戶戶籍謄本


 


法人賣方須準備下列資料:


公司執照影本


公司登記事項卡正影本或抄錄本份三份


會議記錄(股東出售)


土地建物權狀正本


最近一期房屋稅單及地價稅單


公司大、小印鑑印章


 


自然人買方須準備下列資料:


身份證明文件(身份證影印本,戶口名簿影印本,戶籍謄本任選一種)三份,供申報現值、投契及過戶之用。


便章


 


法人買方須準備下列資料:


公司執照影本三份


公司登記事項卡正影本或抄錄本三份


公司大、小印章


 


債務清償時權利人、義務人應準備之文件


義務人:


抵押權塗銷同意書一份


原抵押權設定契約書一份


他項權利證明書一份


若義務人為自然人則須檢附身分證影本及印鑑證明各一份


若義務人為法人則須檢附公司執照影本、公司登記事項卡正影本或抄錄本各一份


權利人(即所有權人)


若權利人為自然人則須檢附身分證影本或戶口名簿影本或戶籍謄本一份


若權利人為法人則須檢附公司執照影本、公司登記事項卡影本或抄錄本各一份


便章


 


三、代書過戶流程


 


目前過戶作業流程是以第一次付款當事人用印備證完成開始算起,而不是以簽約日計算其流程。一般而言,若增值稅依一般申請,買賣移轉登記時間需2128天;若增值稅依自用住宅用地申請,買賣移轉登記時間需3542天。若需申請銀行貸款則另加15天。


申報契稅:


公證後領回契約書正副本三份及建物所有權狀正本,其餘書件由公所抽存備查,再提出下列文件,向轄區稅捐分處申報契稅:


 


(1) 契稅申報書一式三份。


(2) 契約書正副本共三份。


(3) 買賣雙方身分證明文件影本各一份。


(4) 建物所有權狀影本一份。


領取契稅繳費通知單。


繳納契稅。


申請登記:


依申請書、契約書副本、雙方身分證明文件、印鑑證明書、建物所有權狀、契約書正本的順序,將書件裝訂成冊,即可向不動產所在地的地政事務所申請登記,惟應將契稅繳納收據第一聯浮貼於契約書正本上面,第二聯浮貼於契約書副本上。在申請登記時,應先計算規費、開立規費繳納通知單、繳費後才能正式送請收件,經收件後並須領取收件收據。


領取權狀:


申請案件經審核無誤或經通知補正後,於登記完畢即可憑收件收據及印章,領取建物所有權狀、契約書正本及其他不需由地政機關抽存的文件。但買方為慎重起見,於產權登記完畢後,宜併案申請登記謄本,以免有所遺漏或錯誤。


備註︰


 


如果該不動產為國宅,則於簽約後備證前要先向國宅處申請。


A.國宅處同意出賣人出售之同意書:約需時10


B.承買人承買之同意書:約需時1520


承買人銀行貸款之申請,原則上於用印備證後即可進行,而於完稅後再以買賣及抵押設定案件方式併案送件,以縮短移轉登記時間。


 


農地買賣尚須向鄉鎮市公所申請「有無三七五租約證明書」,或於契約書上加註。且另需向工務局申請土地分區使用證明書,如果確定為農牧用地,承買人尚須向鄉鎮市公所申請「農地合法使用證明書」。


代書作業流程圖


 


土地→現值申報→核發稅單→繳增值稅→查欠完稅→申請移轉登記→領狀


建物→公證→契稅申報→核發稅單→繳契稅→查欠完稅→申請移轉登記→領狀


 


 


 


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斯人已遠,你可能不知道的賈伯斯!


正如每次蘋果發表會所帶來的驚奇,蘋果今天發布聲明,這次的驚嘆號不再是新產品,而是蘋果創辦人賈伯斯辭世。 


可能很多人跟我一樣,乍聽這個消息時反應都是:「怎麼會?」。賈伯斯就像是一個驚嘆號,總是能夠一次一次給我們驚喜,連他的辭世都讓人出其不意。這位矽谷的驚嘆號,在今日也正式畫下人生句點了。 


回顧賈伯斯的一生,事實上就是諸多驚嘆號組成的。賈伯斯重回蘋果之後的事蹟,已經為人所熟知,溢美之詞已經太多,但鮮少人知道在重回蘋果之前的他,究竟是什麼樣的面貌?此時此刻,我們就來回顧1997年以前的賈伯斯,那個年少輕狂卻又複雜萬分的創業家。 


非婚生子


很少人知道,賈伯斯是非婚生子,他的生父母在生下賈伯斯之後,把賈伯斯送給一對工人家庭的夫婦收養。賈伯斯的密友曾說:「這樣的出生背景讓賈伯斯養成好鬥的性格,不安全感驅使著賈伯斯必須不斷努力證明自己。」 


賈伯斯的養父對於機械擁有很高的興趣,他會買下一部破舊的老爺車,花一整個週末時間將它修好,然後賣掉賺一筆錢。這可以說明賈伯斯對於機械的興趣與生意人的天份由來。 


事實上,賈伯斯非常愛他的養父母,據說如果有人問他關於養父母的事情,賈伯斯會出口糾正:「不,他們就是我的父母」 


認識另一個史蒂夫


蘋果是由兩位史蒂夫所創辦,相較於賈伯斯,史蒂夫沃茲尼克是不折不扣的技術狂,兩人在七年代初期認識。賈伯斯在十六歲那年,與沃茲尼克合作製作出Phreak,這個字是由PhoneFreak所組合。 


當時有很多技術狂不滿六年代的電話系統全被AT&T壟斷,從而開發出一種可以騙過電話公司系統,播打免費電話的小盒子。對這群技術狂來說,能夠打破擊敗壟斷者是讓人驕傲的,但對賈伯斯來說,他看到的是生意機會。 


兩人很快合作,作出自己的Phreak,取名為藍盒子,當然大部分的設計製作都是出自於沃茲尼克之手。藍盒子成本是40美元,賈伯斯以一台150美元賣出,對某些付得起高價的人甚至開價300美元,但學生仍舊享有優惠。(跟現在的蘋果產品定價策略何其相似) 


後來,AT&T積極打擊這種行為,兩人的第一門生意也告終止。 


進入里德學院


里德學院在當時向來以培育獨立人格學生與自由派學風聞名,學費相當昂貴,他的養父母拿出一大筆積蓄,讓賈伯斯得以進入里德學院就讀。 


賈伯斯第一學期的成績不佳,但他精明地了解到:沒有學分他一樣可以獲得良好教育。於是他退學了,並拿回一筆學費,但他並未離校。他說服了該校學務長讓他繼續住在宿舍一段時間,同時間他開始按照自己的興趣旁聽課程。 


用一千美元創辦蘋果


1975年秋天,在惠普工作的沃茲尼克作出了一塊電路板,可以用來驅動一台彩色顯示器,賈伯斯相信這位老友的技術能力,也從中再度看到生意機會。他說服沃茲尼克與好友韋恩一起創辦公司。賈伯斯當時的願景,是以250美元作出主機板,再用500美元賣出。 


由於當時也有其他電腦玩家販售類似的主機板,賈伯斯決定幫自己的公司取個名字。傳言中賈伯斯經常在奧勒岡的蘋果園出沒,同時Apple的字母在電話簿裡面排名在前,因此賈伯斯決定將他們的公司命名為蘋果電腦,這塊電路板的名稱就是「蘋果一號」。蘋果一號的定價是原料成本X2,再加上33%的經銷商利潤,也就是666.66美元。 


賈伯斯與沃茲尼克共拿出一千美元創辦公司,第一筆訂單共接到50個蘋果一號的訂單,當他帶著主機板前往交貨時,買家很不高興,因為他訂的是「電腦」而非主機板。但在賈伯斯跟沃茲尼克的眼中,一片完整的主機板就是一台電腦。 


到了當年底,蘋果一號總共出貨150片。靠著蘋果一號賺進的錢,沃茲尼克再接再厲開發蘋果二號。相較於處女作,蘋果二號已經是一個成品,有機殼、鍵盤,是台不折不扣的電腦,蘋果二號到了八年代,一共銷售出數百萬部。 


198012月,蘋果進行首次股票公開認購,一個電腦帝國就此成型。 


拒絕承認自己的女兒


當蘋果的事業逐步起飛的同時,賈伯斯與他當時的女友有了第一個骨肉,意外的是賈伯斯並不想要,而他的女友則拒絕墮胎,兩人最後分手。當這個女兒出生後,賈伯斯一度拒絕提供經濟援助,也一度拒絕承認自己是小孩的父親。 


賈伯斯的密友曾經非常不解,多年來賈伯斯自己一直困在自己被親生父母遺棄的悲傷中,怎麼會讓自己的小孩也陷入相同的情境? 


這個小孩,名叫Lisa


(傑洛米按:蘋果從未證實過Lisa電腦的命名與賈伯斯的這個女兒有關,賈伯斯在1987年終於不再否認自己是Lisa的生父,那一年Lisa剛滿九歲


離開蘋果


在經歷了沃茲尼克離職,蘋果二號與麥金塔電腦銷售情況不佳的窘境後,蘋果董事會要求當時的執行長,也就是賈伯斯邀請進蘋果的史考利負起更多的責任。史考利解除了賈伯斯的部分權限,而賈伯斯則密謀推翻這個執行長,最後,董事會與史考力站在一起。賈伯斯決定辭去所有的蘋果職務,並自行創辦一家新公司Next1986年初賈伯斯賣掉的他所擁有的蘋果股票,只留下一股。他後來說他保留一股是為了持續收到公司的年報。 


Next的挫敗


少掉蘋果董事會的掣肘,賈伯斯將他的完美主義與偏執完全注入Next。據一位Next員工轉述,當賈伯斯在Next成立後一年,邀請他前往Next觀看他們的新進展時,賈伯斯戲劇性的將歷經一年研發的成品放在布幔後,當步幔掀起來的那一刻,他看到是一個螢幕座。 


賈伯斯當時說:「這個新螢幕座是傾斜的,同時有專利」。一年的時間,並沒有讓Next製造出電腦,甚至沒有製造出螢幕,只做出了一個螢幕座。賈伯斯事必躬親,事事要求完美的性格,在Next完全表現出來。 


Next的第一款產品Cube在公司成立後三年問世,零售價6500美元,銷售成績非常慘澹。Next最大的貢獻不在於硬體本身,而是內建的作業系統NextStep,易用,直覺。當蘋果買回Next之後,蘋果新一代作業系統Mac OS X的雛型正是Next Step 


皮克斯的大勝利


皮克斯原屬星際大戰導演盧卡斯旗下的一個工作室,在盧卡斯與妻子決定離婚,迫切需要現金支付贍養費的盧卡斯決定出售這個工作室。 


賈伯斯當時看中皮克斯的原因,是因為皮克斯當時有一項產品:影像電腦。賈伯斯認為有了影像電腦之後,每個人都可以在家製作動畫。在歷經多輪談判後,賈伯斯以略低於一千萬美金的金額買下皮克斯。 


意外的,皮克斯最終並不是因為影像電腦成功,而是動畫電影的電腦製作能力而廣為人知。皮克斯與迪士尼合作的第一部電腦動畫長片:玩具總動員獲得空前的成功,皮克斯也在電影上映後一周公開上市。 


皮克斯後來賣給了迪士尼,賈伯斯也成為迪士尼的最大個人股東。 


重回蘋果


1996年的時候,微軟的Windows系統幾乎席捲了整個PC市場,蘋果電腦的市占率從20%跌到10%以下。第五任執行長艾米利歐認為必須依賴新的作業系統,才能從微軟手上重新奪回市占率。 


當時蘋果內部有四個選擇:微軟、昇陽、BeNext,經內部評估之後蘋果決定以一股十美元買下Next,賈伯斯並擔任蘋果的「特別顧問」。1997年蘋果虧損超過十億美元,在賈伯斯的策劃之下,蘋果決定開除第五任執行長艾米利歐,同時聘請賈伯斯回鍋,賈伯斯給自己的新職稱是「臨時執行長」,年薪一美元。 


再被趕出自己創辦的公司13年後,賈伯斯回來了,這一次,他決心寫下屬於自己的歷史。


整理/傑洛米


 


 


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賈伯斯推動十大趨勢改變世界


(中央社台北電)蘋果創辦人賈伯斯(Steve Jobs )今天辭世,享年56歲。美國「財星雜誌」(Fortune )報導賈伯斯改變世界的10種方式,回顧他是如何從此改變了我們思考及使用科技的方式。


一、產品設計:


其他個人電腦製造商追求更快的處理器速度時,賈伯斯追求的是精巧、極簡的設計風格。蘋果最新的Macbook Air系列,被視為兼顧設計、價格和性能的理想產品。


二、音樂產業的變革:


盜版音樂橫行之際,蘋果在 2003年推出iTunes線上音樂商店,對數位音樂收費,現在iTunes已經是全球最大線上音樂零售商。


三、個人電腦:


賈伯斯與蘋果共同創辦人佛尼亞克(Steve Wozniak)以Apple II這項產品,推廣個人電腦的概念,革新人們的工作方式。Apple II1980年代最成功的個人電腦之一。


四、後個人電腦時代:


去年之前,平板電腦是個很好的構想,但執行狀況不佳,直到賈伯斯推出iPad,才引領後個人電腦時代到來。


五、廣告行銷策略:


1984年蘋果在美式足球超級杯上推出電視廣告、播出一名女運動員手持大錘砸向投影機螢幕,造成轟動後,蘋果這些年來的行銷手法都非常創新。


六、iPhone


儘管採用Android系統的手機目前市占率較高,賈伯斯才是扭轉垂死手機市場的人。2007年蘋果推出iPhone,以其極簡的造型、大觸控螢幕及穩定的作業系統,打敗手機製造商PalmRIM,成為智慧型手機變革先驅。


七、生態系概念:


生態系概念或許是賈伯斯對全球企業最持久的貢獻,其背後原理十分簡單,即創造出涵蓋軟硬體與服務的封閉體系,以提供使用者絕佳的使用經驗。iTunes就是一例,使用者透過iTunes購買數百萬首歌曲與專輯,並將曲目下載到iPodiPhone


八、Mac OS系統:


蘋果作業系統總是比敵手MS-DOS WindowsLinux簡單許多,原因顯而易見。不管是 Mac OS 7Mac OSX,蘋果的多數軟體都是源自賈伯斯在NeXT公司任職時的心血。蘋果盡可能將Mac OS系統設計成簡單又易上手,讓Mac OS始終以易上手與穩定度出名,這更是微軟多年來苦追不上之處。


九、蘋果商店:


根據蘋果傳奇,賈伯斯與蘋果公司一開始就瞭解到,蘋果商店最理想的設計便是打破與顧客間的隔閡,他們欲打造可檢視相機與印表機如何與電腦結合的區域,以及主打多媒體運用的空間等,更強調讓消費者親手試用蘋果產品。


十、蘋果公司:


賈伯斯最大的貢獻不只是智慧型手機、平板電腦或作業系統,而是蘋果這家公司。賈伯斯 1997年重返蘋果時,公司搖搖欲墜,經過賈伯斯的重整,蘋果成為全球市值最高的科技公司,員工逾12000 人,這也許是企業史上最重要的扭轉劣勢。(譯者:中央社張雅亭、蔡佳伶)


文章轉載自:中央社


 


 


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中式喜帖與囍帖:喜帖、囍帖中「囍」字的由來


「囍」字經常會出現在帖喜上,有人甚至稱喜帖為囍帖;究竟「囍」的由來是怎樣的呢?

相傳王安石在前往考試途中,在一個鎮上見到馬員外家出了一副對聯的上聯,要求有才學的人替他對出下聯,上聯是:「走馬燈,燈馬走,燈熄馬停步」。王安石因要趕往考試,所以未有理會。事有湊巧,王安石考完試後,考試官以廳前的飛虎旗作為題目考他,考試官出了下聯,要王安石對出上聯,下聯是:「飛虎旗,旗虎飛,旗捲虎藏身」。王安石想起了馬員外的「走馬燈」上聯,便立即以它對「飛虎旗」。

考試過後,王安石來到馬員外家,又以「飛虎旗」為下聯對上聯「走馬燈」。員外十分高興,便將女兒嫁了給他。就在成親當天,王安石接到金榜題名的喜訊,喜上加喜,就寫了一個大紅雙喜字()貼在門上,吟道:「巧對聯成雙喜歌,馬燈飛虎結絲羅」。

從此,「囍」字成為新婚時常見的字,更是喜帖上一個不可或缺的字了。

文章取自 983Wedding http://wedding.983.com.hk


 


 


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