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政府推都更，民眾批圈地圖利建商

政府大力推動都市更新，不過卻有民眾跳出來指控，都市更新根本就是一種圈地運動，強迫人民配合，並奪走被憲法保障的財產，還有民間團體也批評，目前都市更新條例已經造成很多這樣的問題，但立法院竟然還不斷修法，根本是大開建商的方便之門。

為了促進都市的機能再造，也讓老舊的社區得以有發展的可能，台北市不少精華地段，開始在推動都市更新計畫，不過都市更新還沒帶來正面效益，卻可能讓當地居民先受其害，住在士林的王先生就說，他從頭到尾都沒反對加入都更，但是建商卻把他家圈起來預售，政府卻說這是依法行政。

還有這位住在松山區的彭先生，他批評，被納入都更，房子要被拆除，但是都委會估的價，遠低於市價，而且還出現地價都更後還比都更前還更廉價，實在很荒謬。

民間團體更批評，都更已經出現很多問題，不過立法院竟然還要提案修正「都更條例」，大開建商的方便之門，讓建商可以發動都更，賺取更多利益。

受害民眾和民間團體都質疑，現在推動的都更，根本只是表面的更新建築物，而不是都市整體的改造，更顯出這麼做，只是在剝奪人民的財產權，肥了建商的口袋。記者林靜梅莊志成台北報導。

( 2010-12-01  11:56)  公視午間新聞

精華地身價倍增，牽涉利益驚人

2010-12-01 中國時報 【周志豪／台北報導】

一顆子彈不僅影響選情，還扯出一段利益可觀的都更案。連勝文選前中槍案，目前查案進度陷入膠著。究竟有沒有嫌犯供詞所指的「土地糾紛」？古亭市場都更案又牽扯多大利益，仍待釐清，不過房仲業者評估每坪價格上看百萬。

位於台北市大安區羅斯福路二段七十七巷的古亭市場，由於市場建物老舊，基於使用安全與龐大開發利益，自前年開始，古亭市場現有地主、攤商與建商，即著手推動古亭市場都市更新案。只不過由於地主意見整合不易，都更案一直沒有下文。

直至今年十月，北市府為協助民間共同推動私有老舊傳統市場轉型，改善都市環境並促進地區活化再生，才又特別通過「台北市老舊市場再生專案計畫」，協助十六處私有老舊傳統市場更新轉型。而古亭市場都更案亦名列其中，都更案才漸露曙光。

該計畫屬整體都市環境改造系列計畫之一，只要依計畫通過都更，即以法定容積二倍進行獎勵，但不得超過百分之五百。為方便都更進程，提高地主與攤商整合意願，還特別要求申請者必須一併提出攤商安置計畫。只要能妥善處理攤商者，也將核給一定獎勵。

再加上古亭市場都更案土地使用分區屬市場用地，依法採「公共設施多目標使用方案」，同時辦理都市更新與老舊市場改建。未來都更後新建物，只要保留二層作為市場空間使用，建物空間可在都市計畫範疇下多目標使用，發展彈性大。

據了解，古亭市場都更案目前原攤商多已陸續安置，僅剩三戶尚待整合。雖目前都更法定流程進度只走到「劃定都市更新單元」步驟，但該都更案，據熟悉都更作業程序人士推測，確實已接近成形。

了解古亭一帶行情房仲業者也表示，由於古亭市場都更基地鄰近捷運站，又在羅斯福路與和平東路交通樞紐，還位於師大商圈與文教區內。若都更案確定過關，預期都更後當地房價將由現今每坪六十萬元，直接翻倍上看百萬，都更利益確實龐大。

北市設立都更公司，列優先法案

2010-12-01 中國時報 【石文南／台北報導】

台北市長郝龍斌昨天指出，台北市都市更新的政策會延續，落實對選民的承諾，至於「都市更新公司」的設置進程，他說昨天在市政會議中已提出討論，要求都市發展局針對都更公司相關立法工作積極準備，在市議會下個會期開議時，列為優先法案，盡速推動。

郝龍斌表示，過去半年多次與民眾面對面溝通都更議題達廿場，接觸數千位民眾，許多議員也都在場，相信大家都能理解設立都更公司的急迫性。

都發局長丁育群指出，未來台北市都更重點將包括遷建、整建、老舊國宅的拆除重建及社會住宅，政策宣示後對建築與投資有一定的影響。

丁育群表示，未來設立「都更公司」後，至少在都更的執行過程，民眾的同意書有公部門背書，資訊也透明化，民眾都更的意願會變強，效率會變高。

丁育群說，設立「都更公司」要編預算、訂法源基礎（暫訂為《台北市都更公司組織條例》）、組織型態、營業範圍。他表示，明年並未編列「都更公司」的設立預算，未來是否可動用住宅基金來支應作業，將與主計單位討論。

另外，「都更公司」未來組織型態，要像「悠遊卡公司」或「台北捷運公司」？丁育群表示，他個人構想傾向是「悠遊卡公司」模式，官股比例不超過五○％、自由度高比較好。

被繼承人之土地生前經徵收完竣，於死亡後撤銷徵收發回所有權者，應否補徵遺產稅疑義

財政部臺北市國稅局表示，被繼承人張君於死亡前，土地經政府徵收完竣，並取得土地徵收補償價款，嗣後因故撤銷徵收，則被繼承人之遺產稅應否補徵？繼承人如何辦理後續登記事宜？
該局說明，被繼承人甲君於87年5月20日死亡，其生前所有，坐落於新店市之土地，因道路拓寬工程所需，經政府徵收並取得土地徵收補償費，前揭土地於被繼承人甲君死亡時業已登記為國有，故未列入甲君之遺產總額中申報，後因地籍分割測量錯誤，致該土地未列在工程範圍內，於90年11月19日公告撤銷徵收，並發還原有土地。依據財政部81年12月4日台財稅第810506725號函及85年9月12日台財稅第850485593號函規定，因土地撤銷徵收，繼承人取得土地收回權，屬繼承事實發生後，其所繼承之權利義務發生變化，非被繼承人死亡時遺留之財產，故無須補徵被繼承人之遺產稅。
該局指示類此案件之土地如因辦理登記之需，申請稽徵機關核發遺產稅完稅證明書者，該等土地因非被繼承人遺產，故未列示在完稅證明書中，稽徵機關以該等土地非屬遺產範疇、免徵遺產稅等出具證明，俾供地政機關瞭解此類案件無遺產及贈與稅法第42條規定之適用，以便繼承人辦理登記。
（聯絡人：審查二科林股長；電話23113711分機1508）
發布單位：審查二科

服務項目：北縣市重劃土地、地籍清理辦理、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、浮覆土地、各種土地相關業務。

變更中和都市計畫(部分軍事用地為機關用地、公園用地及部分住宅區為公園用地)案自99年12月1日起發布實施

主辦單位：臺北縣政府城鄉發展局       

公告日期 ：99.11.29

發文字號 ：北府城審字第09911176801號

依　　據

都市計畫法第28條規定及內政部年11月15日台內營字第0990220601號函。

公告事項

變更計畫內容詳見計畫書、圖。
一、計畫書圖查詢系統 ( http://urbanbook.planning.tpc.gov.tw/TPC% 5F urbanbook/ )
二、須安裝軟體(第一次使用時須安裝)：
1.看Map圖 Autodesk MapGuide Viewer (http://urbanbook.planning.tpc.gov.tw/TPC_urbanbook/_Setup/MGControl654.exe)
2.看計畫書 (http://urbanbook.planning.tpc.gov.tw/TPC_urbanbook/_Setup/DJVUCNTL_61_CNT.EXE)
3.看計畫圖 (http://urbanbook.planning.tpc.gov.tw/TPC_urbanbook/_Setup/exview_setup.exe)
三、設定說明：http://urbanbook.planning.tpc.gov.tw/TPC_urbanbook/ScanFile/UrbanBook.pdf。

變更淡水(竹圍地區)主要計畫(竹圍段894-5地號乙筆土地)(部分乙種工業區為第三種商業區及兒童遊樂場用地)案及擬定淡水(竹圍地區)都市計畫(民權路東側商業區)(竹圍段894-5地號乙筆土地)細部計畫 

發文字號 ：北府城審字第09911092702號

依　　據

都市計畫法第28條及同法臺灣省施行細則第5、6條。

公告事項

公開展覽日期及說明會：自99年12月1日起公開展覽30天，並於99年12月14日下午2 時假淡水鎮公所舉辦說明會。
二、公開展覽地點：本府都市計畫公告欄及本縣淡水鎮公所都市計畫公告欄。
三、公開展覽期間內容：詳計畫書、圖。
四、公開展覽期間，公民或團體得以書面載明姓名或名稱及地址向本府或本縣淡水鎮公所提出陳情意見，以提供都市計畫委員會參考審議。

服務項目：北縣市重劃土地、地籍清理辦理、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、浮覆土地、各種土地相關業務。

Google Earth原本的3D功能著重於建物，不過，新版則嵌入了各種不同種類的3D樹景，例如因不同地域而出現的楓樹、破布子或可可樹等，目前在東京、柏林或舊金山等六大城市已出現逾800萬棵3D樹木。

Google周一（11/29）發表Google Earth 6，除了加強整合街景瀏覽（Street View）功能外，也新增3D樹景服務，並改善瀏覽歷史圖像的經驗。
Google是在2008年於Google Earth中提供街景瀏覽功能，當時使用者必須要在Google Earth中點選具有相機圖示的地點，才能進行街景瀏覽，但現在街景瀏覽已完全整合於Google Earth中，並以藍色線條顯示具街景瀏覽的區域。Google用來協助街景瀏覽的「衣夾人」（pegman）現在則搖身一變成為使用者瀏覽街景時的夥伴，只要把它移至想要瀏覽的地方，透過滑鼠或指標即可指示人形移動的方向並瀏覽街景。
Google Earth原本的3D功能著重於建物，不過，新版則嵌入了各種不同種類的3D樹景，例如因不同地域而出現的楓樹、破布子或可可樹等，目前在東京、柏林或舊金山等六大城市已出現逾800萬棵3D樹木，目前Google亦加緊腳步建立各城市的3D樹景。
Google也改善Google Earth 5才推出的歷史圖像功能，過去讓使用者查詢特定地點是否有歷史圖像的功能並不明顯，但新版當使用者飛行到具有歷史圖像的地點時，地圖上方就會出現歷史圖像的時間軸，移動時間軸上的指標就能瀏覽特定地點於不同時間的衛星圖像。
Google Earth 6可供使用者免費下載，已支援繁體中文等數十種語言。（編譯/陳曉莉）

服務項目：北縣市重劃土地、地籍清理辦理、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、浮覆土地、各種土地相關業務。

王品集團董事長 戴勝益：我為何斷絕孩子的退路
作者：李翠卿　 出處：親子天下

戴勝益大家可能很多人不知道他是誰，但只要提到王品牛排、陶板屋、西堤牛排、聚北海昆布鍋、夏慕尼、原燒......這些知名的餐飲名店，可能就會無人不知、無人不曉。

育有一兒一女的王品集團董事長戴勝益，跟一般的企業家老爸很不一樣。其他企業家無不處心積慮安排子女在家族企業接班，但是，戴勝益卻堅決不讓子女進入他的餐飲王國，不要說是「接班」了，連去任何一個事業體「上班」都不行。

育有一兒一女的王品集團董事長戴勝益，跟一般的企業家老爸很不一樣。

其他企業家無不處心積慮安排子女在家族企業接班，但戴勝益卻完全不做此想。
王品是全台最大餐飲連鎖集團，除了王品牛排以外，旗下事業體還包括陶板屋、夏慕尼、西堤牛排、原燒、聚北海道昆布鍋等 多個品牌，兩岸店數逾百家，年營業額高達五十多億。

但是，戴勝益卻堅決不讓子女進入他的餐飲王國，不要說是「接班」了，連去任何一個事業體「上班」都不行。

他不只擋了他們的「前途」，甚至還斷了他們的「財路」。明年王品股票即將掛牌上市，戴勝益瀟灑宣布要捐出個人八O％的財產做公益，只各留五％給兒女，而且還設下三十五歲才能動用的限制條款。

他並不打算讓王品變成一個家族企業；他的孩子，只是「戴勝益的兒子女兒」，絕對不會是「王品集團的少東、公主」。
王品這座江山是他自己白手起家打下來的，如果孩子們也想要一座大好江山，那麼，不好意思，請自己努力。

Q你自己是一個什麼樣的父親？教養哲學是什麼？

A我很民主，對小孩幾乎是寬容到極點，對我來說，小孩子只要不犯法，做什麼都可以。

我的教養觀跟一般家長不大一樣。很多家長逼著小孩補習、做功課、學很多才藝，但我觀察，很多家長要孩子學東西，只是為了滿足自己小時候的遺憾；而很多被硬逼著學這學那的小孩，長大以後的表現反而比較平庸。為什麼呢？因為他忙著應付父母的期望，根本沒有空閒去發掘自己真正的興趣。
我的小孩一開始都沒學才藝，我也不讓他們補習，等到他們發現自己的興趣時，他會自己來說。像我女兒是在小五那年，才跑來跟我說她想學鋼琴、長笛；我兒子則是在高中時，發覺自己對電腦很有興趣，才開始不斷深入鑽研。我對孩子的課業只有一個要求：只要能夠如期畢業就好，不管排第幾名，我都可以接受。

上課，真的是最重要的事嗎？我小學六年都拿全勤獎，這張獎 狀就像是「貞節牌坊」一樣，為了得到它，你就不能隨便「改嫁」。於是在小學六年中，我錯過了太多重要的事：三年級時，我小阿姨結婚，我沒參加；我阿公、阿嬤過世，我沒去送；我家附近做醮，那是六十年一次的大拜拜，可以想像那是多麼熱鬧的場面，但我也未能恭逢其盛……這些事後回想會讓人遺憾萬分的事，六年來大概有十幾件，而我卻為了那一紙無聊的「貞節牌坊」，全都錯過了，這值得嗎？

所以我很鼓勵小孩請假，只要家裡有需要家族成員參與的事：旅遊、聚餐……沒問題，儘量請假；就連公司開股東會，他們也可以請假旁聽；甚至只要他們感覺今天很想去爬爬山，也可以請假。他們兩個在班上功課沒拿第一名，但請假次數都是第一名，請到最後，老師還打電話問我：「戴先生，你是存心跟學校作對 嗎？」其實我不是要跟學校作對，只是覺得應該要把時間花在真正有價值的地方。
我公司現在也是這樣辦，公司員工只要有重要事情，什麼老婆生孩子、小孩畢業典禮、母姊會，都可以優先請假，人生的關鍵時刻，絕不可缺席。

Q你有刻意幫子女規劃或引導他們未來的生涯嗎？

A我給他們的刻意規劃就是：徹底斷絕他們的後路。早在十幾年前，王品就訂下了「非親條款」，所有幹部的親人都不得進王品工作。我連他們去王品旗下事業打工都不准。拜託！哪個店長敢使喚董事長的兒女啊？那打工有什麼意義？還壞了店裡的規矩。

前不久，我又決定把八○％的個人財產捐出去做公益，僅留給他們各五％，而且要到三十五歲以後才能動用。這下徹底斷絕了他們繼承家產的退路，這樣才能逼出他們的潛力 ！不然他們就會覺得自己橫豎有靠山，不用努力也不用掙扎，甚至不用去「想像」自己以後要做什麼，反正只要回去當王品的繼承人，坐著吃、躺著吃，甚至當植物人都可以活下去，幹嘛還奮鬥？

Q你這種「斷絕小孩後路」的做法，跟你個人的人生經驗有關係嗎？

A我先講一個故事。我小時候家裡養了一隻雞，但我媽從不餵牠，每天早上把牠從雞舍放出來，牠就「咯咯咯」叫著、抖擻羽毛跑到後山去覓食。因為運動足夠，牠的肌肉結實、雞冠鮮紅、羽毛有光澤。後來，我媽把這隻雞關進穀倉，從此那隻雞每天只要吃飽睡、睡飽吃就好，但是牠反而變得垂頭喪氣，不再活蹦亂跳，沒多久就生病死了。

你覺得，小孩做穀倉雞，還是做放山雞好？如果小孩變成穀倉雞，那不是小孩的錯，是父母的錯。
我幼時家裡很窮，但國中以後，我爸的製帽事業逐漸上軌道，家境變得很好，偏偏我爸又沒「斷絕我的後路」，於是我從一隻放山雞，變成穀倉雞。我念台大中文，中文系的學生出路比較窄，班上同學都很有危機意識，為了前途轉系、輔修什麼的，只有我一路混到底。反正我畢業後有三勝製帽可以待啊，怕什麼？我一直到三十九歲孑然一身離開家族企業，另起爐灶創業，才開始發揮自己的潛力，積極求生存，從穀倉雞又變成野外的放山雞。雖然已經是一隻「老雞」，但那時候我才真正充滿企圖心。

我之前也掙扎過，要不要捨棄家業自立門戶，後來想到洛夫的詩：「如果你迷戀厚實的屋頂，就會失去浩瀚的繁星。」

而我，不想要失去浩瀚的繁星。

我的體會是：一定要讓小孩走投無路，他們才會闖出屬於他們的生存之道。每次看到媒體上企業後代跑趴、泡夜店、玩名牌的新聞，我都很不以為然。我覺得這是未富先貴，這種光鮮亮麗的日子過慣了，以後怎麼可能任勞任怨、苦幹實幹？我不要我的小孩不知人間疾苦，而要讓小孩知道人間疾苦的方法，就是先讓他們過得很疾苦。

Q你怎麼讓他們「了解人間疾苦」？

A我有很多朋友都把小孩送去念私立的貴族學校，由司機開著黑頭大轎車接送上下課，同學的爸媽都是有頭有臉的人物。但我的孩子國中以前，都念最普通的公立學校。我女兒國中時，坐她附近的同學，有爸爸當水電工的、媽媽在菜市場賣滷味的，也有同學下課後必須去打工貼補家用。我要我小孩接觸的社會是庶民社會，而不是上流社會，我希望他們了解，那才是大多數人真實的人生。
我對孩子很寬容，很少給 他們訂規矩，但我不會讓他們過得太舒服。我兒子女兒一直到高中，每個月零用錢都只有一千塊，他們如果遭遇什麼困難，通常我也是袖手旁觀。我兒子以前曾跟同學集資了一千美元，想在網路上買電腦，賣方遠在印度。我心想，這八九不離十是個騙局，但我沒說破，眼睜睜看他把錢匯出去被騙，之後也沒幫他善後，他就自己變賣身邊的東西籌錢還給同學。我就是要讓他經歷過慘痛的教訓，他才會知道什麼叫做「陷阱」，這是一門寶貴的功課。

他們兄妹倆出國念書，我事先都沒協助他們申請學校、安排住所；我唯一做的事情就是送他們去機場，給他們一張「留學生活須知」，之後就讓他們「自生自滅」。我女兒到了紐約以後，自己查資料，跟七所學校交涉，爭取面試機會。雖然英文不太通，但憑著筆談、口談、比手 畫腳，竟也讓她弄到一所學校念。解決問題本來就是一種學習，若我什麼都幫他們弄好，甚至還親自帶他們過去，那他們要學什麼？

我告訴他們，出國讀書的目的有四項：文憑、語言、國際觀，以及獨立解決問題的能力。我不要求他們念什麼名校，只要是教育部承認的學校就好，功課也只要「能畢業」就好，所以，我叫他們不要整天待在圖書館，要擴大視野，多體驗文化、多結交形形色色的朋友，深入當地人的家庭這些都比功課還要重要。

Q你的孩子遇到困難，難道都不會跟你求救嗎？

A我很少幫他們收拾殘局，他們早已「習慣」，所以很少求救，因為求救也不大有用。我兒子當兵時在官田新兵訓練營服役，除了要煮飯、整理靶場，晚上還要站衛兵，很操。他常傳簡訊跟我訴苦，說幾乎沒有時間睡覺，累得快瘋掉，「爸爸不是很有辦法嗎？怎麼不想辦法讓我調單位？」
我一直都不理他，只是勉勵他要忍耐、這是濃縮的學習，直到他退伍前三個月，我才去找他的指揮官。指揮官一看到我的名片，肅然起敬問我：「有何貴幹？」我說：「貴幹是沒有啦，只是聽說我兒子快被你操死了。我是來感謝你的，當兵就是要操才好，如果你這裡很涼，我就想盡辦法把他調走了。」

當天晚上，指揮官找來官田地區的鄉紳辦桌歡迎我。之後就把我兒子調到軍官室修電腦，不用戴鋼盔、打綁腿，還有自己的寢室，讓他最後的當兵生活過得比較爽，不過也只剩三個月了。

我之所以退伍前三個月才去「關說」，是為了讓兒子覺得，這個老爸其實有在關心他，既然「訓練效果」已經達到了，我也不好做得太「趕盡殺絕」啊，哈哈 哈。

Q你覺得你的孩子跟一般養尊處優的企業二代有何不同？

A他們真的比較有憂患意識，我兒子早在高中時，就已經開始用一種「如喪考妣」的態度來摸索自己的人生。爸爸這樣「無情無義」，以後真的要靠自己欸，不緊張點怎麼行？他對電腦很有興趣，高中畢業時，就辛辛苦苦去考了一張 CCIE（Cisco Certified Internetwork Expert）證照。這張證照很難考，他年僅十九歲就考上，是考上這張證照最年輕的華人。我問他：「你考這張證照幹嘛？」他回答：「啊你都斷我後路了，我要自己想辦法啊！」

我兒子女兒現在在紐約讀書，每一次我去看他們，他們都跟我講很多未來想做的計畫。他們這麼有想法，都是因為我斷他們後路，他們得自力救濟啊。

他們對物質缺乏的容忍度也比較高。我去年寒假去紐約看他們，我女兒還是拎著她在逢甲夜市買的、一只不到台幣五百元的大包包。她敢在紐約這個時尚大都會，這麼理直氣壯、毫不自卑的拿著這個夜市包包，有這種精神，我以她為榮。
我兒子跟他女朋友在紐約登記結婚，連捧花都自己紮。因為美國新娘捧花很貴，一束要一百五十美元，自己做成本才七十幾元。登記當天，我看其他人都 穿著豪華的燕尾服，只有他穿著一件四十美元的H＆M西裝，裡頭搭一件圓領的素色上衣。因為沒有領帶，他拿了一支麥克筆現場在衣服上「畫」了條領帶，旁觀者看了都用力幫他鼓掌，我也覺得我這兒子真有創意！這個婚禮，保證他一生難忘。

今年寒假他們回來，我把他們叫過來，宣布我的財產處置計畫。他們其實可以跟我「張」（台語，耍賴）一下，或至少討價還價、看可不可以提高比例，畢竟法律上他們本來可以各得我一半財產，但他們都不假思索就答應了。

因為他們知道，我是愛他們才這麼做的。他們明白，爸爸不給他們財富、不讓他們進公司，都是為他們好。

畢竟，要有血有汗有淚的人生，才是精采的真人生啊！

戴勝益給兒女的「留學須知」
(1) 順利完成學業拿到文憑（成績毋需太好，不能整天待在圖書館）。
(2) 英文要學到非常好，說、聽、寫自如（CNN懂 90％以上）。
(3) 交很多外國朋友（各行業各年齡層均有）。
(4) 遊遍全美國各州、各大城、各景點。
(5) 看遍 N.Y. 的所有歌劇、舞台劇、電影、博物館、美術館。
(6) 每日步行10,000步以上，養成每日運動的習慣。
(7) 在「安全保障」與「固定預算費用」下，極力擴大見聞與視野。
(8) 深入當地一般人的生活領域。
(9) 開始練習理財，培養「讓每分錢發揮最大效益的本事」。
(10) 培育第一流的公關技巧（讓大家願意接受你、信賴你、協助你）。
(11) 需熟讀《Taiwan Today 》，以及寄去的經濟資訊剪報，不能與台灣的經濟圈脫節。
(12) 四年內務必完成以上事項，回台創業。

服務項目：北縣市重劃土地、地籍清理辦理、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、浮覆土地、各種土地相關業務。

郝：北市都更公司成立，下議會期列優先法案

中廣新聞網 / 林麗玉 2010/11/30

台北市長郝龍斌連任成功，郝龍斌未來四年施政，要著手台北市景觀革命、都市更新這一部份，台北市政府要成立都更開發公司，協助老舊公寓改建，不過談了多時都沒有下文，台北市長郝龍斌今天(30號)在市政會議中也指示，已經要求都發局，積極準備都市更新公司的相關立法，已經列為下一個議會會期的優先法案，希望明年五月前成立都更公司。(林麗玉報導) 為了鼓勵台北市的老舊公寓改建，台北市長郝龍斌積極推動都市更新，除了透過容積獎勵以「1坪換1坪」鼓勵老舊公寓改建，而提出多年的都市更新公司，也會列入議會下一個會期的優先法案。

台北市長郝龍斌說，他已經市政會議中指示，北市都發局要積極準備都更公司相關的立法工作，而過去半年，他辦過20場的都更座談，與民眾面對面溝通，有5000-10000民眾支持，相信議員會瞭解到都更公司成立的急迫性。至於台北市現任都發局長丁育群借調時間滿，可能回校任教，都市更新的相關政策是否會延續？郝龍斌說，他推出的政策絕對會延續，不會改變，而上任之後，會積極規劃如何落實政見，也會請研考單位訂定期程，嚴加管考。

服務項目：北縣市重劃土地、地籍清理辦理、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、浮覆土地、各種土地相關業務。

送花打動地主，達人教都更撇步

地產學堂自從大台北地區缺乏建築素地後，都市更新成為建商取得土地重要來源，加上台北市政府推出老公寓1坪換1坪政策後，都市更新成為全民運動。雅璞建設開發部副理王政緯從5、6年前開始整合都更，發現不少民眾對於都更仍一知半解，必須不斷重複回答同樣問題，因此決定將遇到的問題全部整理，並出書《都更聖經》，讓想參與都更的民眾可以直接拿著書解惑。

讓民眾了解好處

王政緯說，一般民眾最常遇到的問題就是不知道老屋是否能更新、價值多少，特別在書中列出「123速判法」，只要該屋座落於1個街廓內、2條計劃道路相鄰、總土地面積300坪以上，才具有都更價值；另在書中教導民眾如何查詢房屋的使用分區、了解法定容積率與建蔽率，可自行估算老屋都更可建坪數增加多少。
從事都更開發已久的王政緯說，不少地主想參與都更，但又害怕權利受損，出書目的就是要讓地主更認識都更。
王政緯回憶，曾為了某都更案，特別拜訪該地主戶中唯一居住的80多歲老太太，母親節時也送老太太花，後來得知她有個女兒在台大醫院擔任營養師，還特別掛號與女兒詳談都更案，最後才獲得地主首肯。
王政緯說，透過《都更聖經》想讓民眾在與建商、仲介談都更前更有把握，「希望讓更多民眾了解都更的好處、更有立場主張自己的權利，順利圓夢。」 記者江碩涵 (蘋果日報)

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