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Microsoft Photo Story 將你的相片故事化的軟件
【軟體分類】 影像處理
【軟體性質】 Freeware
【試用限制】 無
【最近版本】 3.0
【作業系統】 Windows
【語言界面】 繁體中文
【原創公司】 微軟
【軟體大小】 3.29M B
【軟體說明】
把相片變成有劇情的影片:Microsoft Photo Story
Microsoft Photo Story是一套可以將照片變成影片的免費軟體。
它提供了許多特效功能可以將相片加以潤飾、裁剪或旋轉,還可以讓你把出色的特效、音樂,或您自己的聲音旁白加入圖片裡編輯成屬於自己的故事劇情;甚至還可使用標題及說明將相片個人化呢!有人說,拍照的目的是為了留住所有美好的回憶。
生活中的一點一滴都紀錄在照片裡,不過只有照片似乎還少了那麼點氣氛,若可以讓照片動起來,那麼藉由照片回憶那些美好時光時一定會更有感覺。
Microsoft Photo Story就是一套可以將照片變成影片的免費軟體。
Microsoft Photo Story的功能可不是只有將照片串成影片那麼簡單喔!它提供了許多特效功能可以將相片加以潤飾、裁剪或旋轉,還可以讓你把出色的特效、音樂,或您自己的聲音旁白加入圖片裡編輯成屬於自己的故事劇情;甚至還可使用標題及說明將相片個人化呢!
Microsoft Photo Story是微軟所出的想當然爾只支援WMV影片格式,你也可以利用其他轉檔軟體將之轉成你想要的格式。
而它的操作非常簡單,全程只需要動動滑鼠就能完成!想把照片變成有感覺的影片嗎?那就趕緊來試試Microsoft Photo Story吧!
下載點:
http://www.microsoft.com/downloads/details.aspx?FamilyID=92755126-a008-49b3-b3f4-6f33852af9c1&displaylang=zh-tw&Hash=dQ7SZqtHpHSULuJHVlChrI2kxgj5DMDmhooNDbd5CXI%2FTgZpDS4qxAT27SBGuNz8D7Knu9t9uAzKT4RXACrBWw%3D%3D
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CCleaner 2.01.507 系統清道夫 繁體中文版
軟體名稱:CCleaner
版本:2.01.507
檔案:2.51 MB
更新日期:2007-09-28
官方網站:http://www.ccleaner.com/
語言介面:多國語言
作業系統:Windows ( 含 VISTA )
軟件性質: 免費*
![](http://f23.yahoofs.com/myper/aftQNruBGBKr0y1C6HCk/blog/ap_F23_20081229025041222.jpg?TTQbtWJBU2a1DzE.)
軟體簡介:
電腦使用一段時間後,總會因為一些記錄檔或暫存檔而導致速度愈來愈慢,而且這些記錄檔或是暫存檔還會吃掉我們硬碟的空間。如果你是一個熱愛安裝新軟體的人也要注意,有時因為我們在移除時沒有移除乾淨,在電腦上還是會留下一些漏網之魚。
這些漏網之魚可是會讓我們電腦的速度變慢,或是造成系統的不穩定。雖然CCleaner是個又小且是免費的軟體,但執行起它的工作來,可是一點也不馬虎,它能將一些較細節的東西,也能一併清除。
例如「IIS日誌檔」「使用者輔助記錄」「選單排列順序快取」等,讓你不會因為它檔案小又免費,而小看它的功能。快來試試檔案小、中文介面而且又是免費的CCleaner,來為你的系統清理掉一些不需要的垃圾,不但增加了硬碟,更為你的系統效能大大的加分。
安裝時多語言版(含繁簡中文)裡附有Yahoo Toolbar,你可以選擇不要安裝。
在[資源回收桶]增加右建功能選單。
[清道夫]功能針對網路瀏覽器(IE、FireFox、Opera)、系統記錄檔、系統暫存檔、系統垃圾檔、和各種應用程式的無用檔案(支援清理的應用程式非常多,並且持續增加)進行清潔的工作。有效增加硬碟空間,避免垃圾檔案影響硬碟效率。
下載後在安裝時的第一個選項可以選擇「Chinese(Tradition)繁體中文」,然後安裝到一個詢問你是否也要一起安裝Yahoo Toolbar的選項時,可以取消勾選。基本上很快就可以安裝完成。
Complete rebuild in C++:
重新設計的程式語言,讓CCleaner更好的支援免安裝、Vista與64位元系統。
Faster analyzing and cleaning更快的分析與清理速度:
CCleaner2.0號稱擁有更快的分析與清理速度,分析和清理的速度確實是滿快的,
整個過程只需 一兩 分鐘。
[清道夫]功能針對網路瀏覽器(IE、FireFox、Opera)、系統記錄檔、系統暫存檔、系統垃圾檔、和各種應用程式的無用檔案(支援清理的應用程式非常多,並且持續增加)進行清潔的工作。有效增加硬碟空間,避免垃圾檔案影響硬碟效率。
[登錄檔]清理功能可以有效刪除無用的登錄資料,保持電腦的穩定性與執行效率。如果你發生因登錄檔錯誤而造成不能安裝某些軟體的狀況時,到這裡清潔一下,有時候問題就解決了。
[工具]裡有啟動程序管理和反安裝管理。
官方載點:CCleaner 2.01.507 系統清道夫
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e化查詢往來券商資料、明年試辦
張國仁/台北報導
債權銀行在向法院聲請強制執行查封債務人財產時,事先須向法院聲請查詢債務人相關財務資料,作為強制執行的標的。但文書往返,曠日廢時。司法院決定,自98年起,與台灣集保公司試辦「e化查詢往來券商資料系統」,可節省債權人查詢的時間與費用,讓民事執行更便民利民。
全球金融風暴加重債務清償的困難度,債務人到底有多少財產可供債權銀行查封,債權銀行通常在民事強制執行程序開始前,向法院聲請查詢債務人相關財務資料,以為強制執行的標的。
不過,目前全國各法院受理債權銀行聲請查詢債務人財產資料,還沒有電子化,都是公文書面聲請,經法院民事執行處法官裁准,轉向集保公司查詢債務人往來券商與交易資料。公文書往返既廢時、耗紙張,而且費用逐筆計算,債權銀行需要耗費不少時間在公文往返的時間及查詢費用,很不經濟,也不便民。
今年10月司法院與集保公司進一步會商改進措施,決定改以「電腦專線查詢」進行試辦;集保公司並決定在今年底前完成電腦專線查詢系統相關硬體設備建置,並與司法院資管處測試連線。這項措施,昨日已獲得司法院同意辦理,由板橋與新竹兩地院試辦成功後,推廣到全國各地方法院
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衛星定位,衛星地圖,道路用地,道路地,公共設施保留地,計劃道路,私設道路,容積移轉,土地開發,地籍清理,祭祀公業,神明會,清查或代尋日據土地,衛星定位,二重疏洪道,新莊塭仔圳,社子島農地,辦理困難繼承,代書業務,凱旋代書,台灣土地,建地,農地,林地,畸零地,道路用地,墓地,被佔用土地,寺廟,日據時代,未辦繼承,祭祀公業,區段徵收,台北市道路用地,台北縣道路用地,未開闢道路,人行步道,廣場綠地,公園綠地,迪化街古蹟,容積移轉,土地開發,建商,未辦繼承,山坡地,土地節稅,農地,畸零地,祭祀公業,神明會,都市更新,被佔用土地,各種土地,墓地,堤防用地,旱地,協議價購,產權不清,公設地捐贈,私設道路,疑難排除,寬頻房訊,寬頻法拍,道路買賣,買賣道路,容積買賣,買賣容積,台北市道路買賣行情,三重道路用地,淡水道路用地,新莊道路用地,新店道路用地,蘆洲道路用地,板橋道路用地,中和道路用地,永和道路用地,汐止道路用地, 台北縣新舊地號查詢,台北市新舊地號查詢,宜蘭市新舊地號,基隆市新舊地號,桃園縣新舊地號,桃楊梅新舊地號,新竹縣新舊地號,台中雅潭新舊地號,台中縣新舊地號,台中市新舊地號,南投縣新舊地號,彰化縣新舊地號,雲林縣新舊地號,嘉義縣新舊地號,台南市新舊地號,高雄縣新舊地號,花蓮縣新舊地號,金門縣新舊地號,澎湖縣新舊地號,日據繼承,代辦繼承,繼承辦理,阿公繼承,家族繼承,徵收補償,道路補償,補償道路,台北港農地,
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十張廣告九被拒,王浩從不氣餒
郭石城/專訪
木新市場人潮熙熙攘攘,站在路口觀察王浩兩小時,不得不佩服他微笑鞠躬動作,竟能維持一貫,不論路人回贈白眼、嗤之以鼻,完全不為所動。一樣的微笑、一樣的彎腰目送路人,他心裡到底在想什麼?透過紙筆溝通,王浩開心地接受專訪,這也是生平第一次有記者訪問他。
問:你每天這樣發DM,得站多久?
答:早上八點五十分到十二點半,固定站在市場出入口分DM;下午兩點十分起貼小蜜蜂(即小廣告)或掛售屋看板;四點廿分起至河堤守現場至六點卅分;晚上回辦公室趕製廣告看板,約十一點下班。
問:你發傳單成功機率很低,平均十個人大概只有一位收下,有人還十分不屑,你會不會很難過、氣餒?
答:不會啦,這是我的工作,只要多發幾張,總有人會收下、看看內容。
問:你會不會選擇對象再決定要不要發?
答:不會,每個人我都發,只要他願意收下。
問:你這麼認真,希望與心願是什麼?
答:多賺錢給媽媽及家人,也希望成家。
問:有談過戀愛嗎?
答:(突面露燦爛笑容)有!以前曾有位女朋友「豆子」,交往一年多,可惜最後因心不合(配合用手語在胸口比了一下,說明彼此個性合不來)分手。
問:想念她嗎?她已成家了嗎?
答:她已結婚,祝福她家庭美滿。
問:如能開口說話,想跟公司說些什麼?
答:感謝台灣房屋讓我有工作,更感謝同仁們接受我、幫助我,鼓勵我上進!
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衛星定位,衛星地圖,道路用地,道路地,公共設施保留地,計劃道路,私設道路,容積移轉,土地開發,地籍清理,祭祀公業,神明會,清查或代尋日據土地,衛星定位,二重疏洪道,新莊塭仔圳,社子島農地,辦理困難繼承,代書業務,凱旋代書,台灣土地,建地,農地,林地,畸零地,道路用地,墓地,被佔用土地,寺廟,日據時代,未辦繼承,祭祀公業,區段徵收,台北市道路用地,台北縣道路用地,未開闢道路,人行步道,廣場綠地,公園綠地,迪化街古蹟,容積移轉,土地開發,建商,未辦繼承,山坡地,土地節稅,農地,畸零地,祭祀公業,神明會,都市更新,被佔用土地,各種土地,墓地,堤防用地,旱地,協議價購,產權不清,公設地捐贈,私設道路,疑難排除,寬頻房訊,寬頻法拍,道路買賣,買賣道路,容積買賣,買賣容積,台北市道路買賣行情,三重道路用地,淡水道路用地,新莊道路用地,新店道路用地,蘆洲道路用地,板橋道路用地,中和道路用地,永和道路用地,汐止道路用地, 台北縣新舊地號查詢,台北市新舊地號查詢,宜蘭市新舊地號,基隆市新舊地號,桃園縣新舊地號,桃楊梅新舊地號,新竹縣新舊地號,台中雅潭新舊地號,台中縣新舊地號,台中市新舊地號,南投縣新舊地號,彰化縣新舊地號,雲林縣新舊地號,嘉義縣新舊地號,台南市新舊地號,高雄縣新舊地號,花蓮縣新舊地號,金門縣新舊地號,澎湖縣新舊地號,日據繼承,代辦繼承,繼承辦理,阿公繼承,家族繼承,徵收補償,道路補償,補償道路,台北港農地,
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法律依據:土地稅法 第 五十四 條
關係法令:稅務違章案件減免處罰標準 第 十八 條
日期文號:財政部97.11.26台財稅字第09704111310號
摘要:土地移轉未辦竣移轉登記再行出售,單筆移轉現值在100萬元以下免罰。
主旨:稅務違章案件減免處罰標準第18條第2項規定,依土地稅法第54條第2項規定應處罰鍰案件,其移轉現值在新臺幣100萬元以下者,免予處罰。有關「其移轉現值在新臺幣100萬元以下者」之認定,係以每一筆土地之移轉現值為準。
· 新頒賦稅法令釋函檢索系統係以財政部各稅法令彙編印行後所新頒布之解釋函令為限(釋函內容由『賦稅署』負責提供及更新)。
· 如欲查詢財政部各稅法令彙編之解釋函令者,請至『稅制委員會』網站查詢法令建置之『法令彙編釋示函令檢索系統』查詢。
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衛星定位,衛星地圖,道路用地,道路地,公共設施保留地,計劃道路,私設道路,容積移轉,土地開發,地籍清理,祭祀公業,神明會,清查或代尋日據土地,衛星定位,二重疏洪道,新莊塭仔圳,社子島農地,辦理困難繼承,代書業務,凱旋代書,台灣土地,建地,農地,林地,畸零地,道路用地,墓地,被佔用土地,寺廟,日據時代,未辦繼承,祭祀公業,區段徵收,台北市道路用地,台北縣道路用地,未開闢道路,人行步道,廣場綠地,公園綠地,迪化街古蹟,容積移轉,土地開發,建商,未辦繼承,山坡地,土地節稅,農地,畸零地,祭祀公業,神明會,都市更新,被佔用土地,各種土地,墓地,堤防用地,旱地,協議價購,產權不清,公設地捐贈,私設道路,疑難排除,寬頻房訊,寬頻法拍,道路買賣,買賣道路,容積買賣,買賣容積,台北市道路買賣行情,三重道路用地,淡水道路用地,新莊道路用地,新店道路用地,蘆洲道路用地,板橋道路用地,中和道路用地,永和道路用地,汐止道路用地, 台北縣新舊地號查詢,台北市新舊地號查詢,宜蘭市新舊地號,基隆市新舊地號,桃園縣新舊地號,桃楊梅新舊地號,新竹縣新舊地號,台中雅潭新舊地號,台中縣新舊地號,台中市新舊地號,南投縣新舊地號,彰化縣新舊地號,雲林縣新舊地號,嘉義縣新舊地號,台南市新舊地號,高雄縣新舊地號,花蓮縣新舊地號,金門縣新舊地號,澎湖縣新舊地號,日據繼承,代辦繼承,繼承辦理,阿公繼承,家族繼承,徵收補償,道路補償,補償道路,台北港農地,
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有錢就可蓋高樓 都市計畫慘了
【經濟日報/梁任瑋】
立法院三讀通過公共設施保留地容積移轉可用代金繳納,衝擊最大的莫過於長期被台北市政府鎖住的容積移轉市場,按官方統計,此市場規模高達940公頃、市值1.8兆元,中央把屏障移除了,台北市的都市計畫將出現嚴重的畸形發展。
過去北市府為了避免都市景觀過度密集發展,始終未隨其他縣市政府開放公共設施保留地容積移轉,昨天立院三讀通過相關法規,不少地政學者大呼不可思議,長期被把關的容積移轉,竟還是闖關成功。
學者指出,如果只要用錢就可以買到容積率,那建商以後要開發信義計畫區精華地段的土地,只要趁低價去買陽明山的公共設施保留地再進行容積率移轉,屆時信義計畫區不但會高樓林立,而且人口密度也將超級飽和,並非好事。
沒有完整的容積估價與容積移轉制度的配套,就貿然開放公共設施保留地的容積自由移轉,等於讓都市計劃倒退50年,回到國民政府剛遷台的階段。另外,目前國內對公共設施保留地的價值認定,僅以公告現值為依歸,但是都市邊陲地區的公告現值與市中心精華區的公告現值落差極大,更完全無法與市中心精華地段的房價相比較,拿邊陲地區的土地來換精華區的容積,也造成另一種不公平。
目前建商申請建照要依原定法定容積外,若再增加公共設施保留容積率,又可再增加30%樓地板面積,等於目前所有公設空地都可變成容積來移轉,尤其是捷運站周邊的容積獎勵又更高,大台北地區摩天大樓將向捷運站周邊集中及傾斜,原本已經非常擁擠的市容,恐將更難以見到天日。
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衛星定位,衛星地圖,道路用地,道路地,公共設施保留地,計劃道路,私設道路,容積移轉,土地開發,地籍清理,祭祀公業,神明會,清查或代尋日據土地,衛星定位,二重疏洪道,新莊塭仔圳,社子島農地,辦理困難繼承,代書業務,凱旋代書,台灣土地,建地,農地,林地,畸零地,道路用地,墓地,被佔用土地,寺廟,日據時代,未辦繼承,祭祀公業,區段徵收,台北市道路用地,台北縣道路用地,未開闢道路,人行步道,廣場綠地,公園綠地,迪化街古蹟,容積移轉,土地開發,建商,未辦繼承,山坡地,土地節稅,農地,畸零地,祭祀公業,神明會,都市更新,被佔用土地,各種土地,墓地,堤防用地,旱地,協議價購,產權不清,公設地捐贈,私設道路,疑難排除,寬頻房訊,寬頻法拍,道路買賣,買賣道路,容積買賣,買賣容積,台北市道路買賣行情,三重道路用地,淡水道路用地,新莊道路用地,新店道路用地,蘆洲道路用地,板橋道路用地,中和道路用地,永和道路用地,汐止道路用地, 台北縣新舊地號查詢,台北市新舊地號查詢,宜蘭市新舊地號,基隆市新舊地號,桃園縣新舊地號,桃楊梅新舊地號,新竹縣新舊地號,台中雅潭新舊地號,台中縣新舊地號,台中市新舊地號,南投縣新舊地號,彰化縣新舊地號,雲林縣新舊地號,嘉義縣新舊地號,台南市新舊地號,高雄縣新舊地號,花蓮縣新舊地號,金門縣新舊地號,澎湖縣新舊地號,日據繼承,代辦繼承,繼承辦理,阿公繼承,家族繼承,徵收補償,道路補償,補償道路,台北港農地,
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1.什麼叫做「限定繼承」?什麼情形下應該主張「限定繼承」?如何主張?
解釋:「限定繼承」是指繼承人只從因繼承所得的財產,來償還被繼承人債務,如果有不足,繼承人不需要用自己的財產來償還,如果有剩餘,則歸繼承人。而且繼承人中一人主張「限定繼承」時,其他繼承人也被認為已同樣主張「限定繼承」。
解說:繼承人如果就繼承的遺產要主張「限定繼承」,繼承人需要在繼承開始時起,三個月內,開具包括被繼承人財產及債務的遺產清冊,向被繼承人死亡時的住所地法院呈報。當法院收到繼承人的呈報後,應依職權,依公示催告程序公告,命被繼承人的債權人,須於一定期間內,報明債權,而在此期間內,繼承人不得對被繼承人的任何債權人,償還債務。當期限屆滿後,如果債務未超過財產時,繼承人須全額償還債務,如果超過時,繼承人則應按數額,比例計算,以遺產分別償還。不過,如果繼承人有隱匿遺產、在遺產清冊為虛偽的記載或意圖詐害被繼承人的債權人而處分遺產,則他就會喪失限定繼承的利益,也就是他不得主張只從因繼承所得的財產,來償還被繼承人債務。
結論:「限定繼承」是指繼承人只從因繼承所得的財產,來償還被繼承人債務,如果有不足,繼承人不需要用自己的財產來償還,如果有剩餘,則歸繼承人。因此,當繼承人如果不了解被繼承人的財產及負債狀況,又不想用自己的財產償還被繼承的債務時,可於繼承開始時起,三個月內,開具包括被繼承人財產及債務的遺產清冊,向被繼承人死亡時的住所地法院呈報,主張「限定繼承」。
2.什麼叫做「拋棄繼承」?什麼情形下應該主張「拋棄繼承」?如何主張?
解釋:「拋棄繼承」是指繼承人對於被繼承人的遺產拋棄繼承的權利。繼承人不得只就被繼承人遺產的一部分拋棄,而須就全部的遺產拋棄,此當然包括財產。
解說:繼承人如果想要拋棄繼承權,應該在知道得為繼承之日起二個月內以書面向法院為之,並以書面通知因拋棄繼承而應為繼承人的人。一經向法院為拋棄繼承的通知後,溯及至繼承開始時發生拋棄的效力,也就是不取得被繼承人的權利及財產,也不負擔被繼承人的義務及債務。而拋棄繼承跟限定繼承不同的地方,是當繼承人中的一人拋棄時,其效力並不會及於其他繼承人。
結論:「拋棄繼承」則是指繼承人對於被繼承人的全部遺產(包括財產及債務)拋棄繼承的權利。當繼承人已清楚知道被繼承人的債務大於財產時,或者繼承人根本不想繼承遺產時,繼承人可以在得為繼承之日起二個月內以書面向法院為拋棄繼承的主張,並書面通知因拋棄繼承而應為繼承人的人。
解說
依民法規定,當發生繼承事件時,遺產上的權利義務,因繼承開始(被繼承人死亡)就當然移轉給繼承人,繼承人不用做承受的意思表示。不過,這樣一來,如果被繼承人所留下來的債務大於財產時,一律要繼承人承擔,對於繼承人而言,十分不公平,所以,民法設計有「限定繼承」及「拋棄繼承」兩種制度,來保障繼承人的權益。
1.什麼叫做「限定繼承」?什麼情形下應該主張「限定繼承」?如何主張?
解釋:「限定繼承」是指繼承人只從因繼承所得的財產,來償還被繼承人債務,如果有不足,繼承人不需要用自己的財產來償還,如果有剩餘,則歸繼承人。而且繼承人中一人主張「限定繼承」時,其他繼承人也被認為已同樣主張「限定繼承」。
解說:繼承人如果就繼承的遺產要主張「限定繼承」,繼承人需要在繼承開始時起,三個月內,開具包括被繼承人財產及債務的遺產清冊,向被繼承人死亡時的住所地法院呈報。當法院收到繼承人的呈報後,應依職權,依公示催告程序公告,命被繼承人的債權人,須於一定期間內,報明債權,而在此期間內,繼承人不得對被繼承人的任何債權人,償還債務。當期限屆滿後,如果債務未超過財產時,繼承人須全額償還債務,如果超過時,繼承人則應按數額,比例計算,以遺產分別償還。不過,如果繼承人有隱匿遺產、在遺產清冊為虛偽的記載或意圖詐害被繼承人的債權人而處分遺產,則他就會喪失限定繼承的利益,也就是他不得主張只從因繼承所得的財產,來償還被繼承人債務。
結論:「限定繼承」是指繼承人只從因繼承所得的財產,來償還被繼承人債務,如果有不足,繼承人不需要用自己的財產來償還,如果有剩餘,則歸繼承人。因此,當繼承人如果不了解被繼承人的財產及負債狀況,又不想用自己的財產償還被繼承的債務時,可於繼承開始時起,三個月內,開具包括被繼承人財產及債務的遺產清冊,向被繼承人死亡時的住所地法院呈報,主張「限定繼承」。
2.什麼叫做「拋棄繼承」?什麼情形下應該主張「拋棄繼承」?如何主張?
解釋:「拋棄繼承」是指繼承人對於被繼承人的遺產拋棄繼承的權利。繼承人不得只就被繼承人遺產的一部分拋棄,而須就全部的遺產拋棄,此當然包括財產。
解說:繼承人如果想要拋棄繼承權,應該在知道得為繼承之日起二個月內以書面向法院為之,並以書面通知因拋棄繼承而應為繼承人的人。一經向法院為拋棄繼承的通知後,溯及至繼承開始時發生拋棄的效力,也就是不取得被繼承人的權利及財產,也不負擔被繼承人的義務及債務。而拋棄繼承跟限定繼承不同的地方,是當繼承人中的一人拋棄時,其效力並不會及於其他繼承人。
結論:「拋棄繼承」則是指繼承人對於被繼承人的全部遺產(包括財產及債務)拋棄繼承的權利。當繼承人已清楚知道被繼承人的債務大於財產時,或者繼承人根本不想繼承遺產時,繼承人可以在得為繼承之日起二個月內以書面向法院為拋棄繼承的主張,並書面通知因拋棄繼承而應為繼承人的人。
解說
依民法規定,當發生繼承事件時,遺產上的權利義務,因繼承開始(被繼承人死亡)就當然移轉給繼承人,繼承人不用做承受的意思表示。不過,這樣一來,如果被繼承人所留下來的債務大於財產時,一律要繼承人承擔,對於繼承人而言,十分不公平,所以,民法設計有「限定繼承」及「拋棄繼承」兩種制度,來保障繼承人的權益。
結論
如果王富豪不確定他的父親所留下來的遺產,財產是否大於債務,也不想「父債子還」的話,他可以選擇「限定繼承」。如果王富豪已清楚知道他的父親所留下來的遺產,債務大於財產,則直接可以選擇「拋棄繼承」,不必選擇「限定繼承」,以免去主張「限定繼承」後,繁雜的後續處理程序。
相關法條
民法第一一五四條至第一一六三條;第一一七四條至第一一七六條之一。
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都計法修正三讀,容積移轉可折算代金
〔自由時報記者施曉光、王亮勻、黃宣弼/台北報導〕
鑑於現行容積移轉制度有關送出基地與接受基地媒合不易,立法院院會昨天三讀通過修正「都市計畫法」第三十八條之一條文,未來將使建商容積取得更為方便。
修法後建商取得容積移轉時,除可選擇現行捐贈公共設施保留地方式,或以接受基地移入容積的公告現值總值,折繳代金給政府,由政府出面取得公共設施保留地,以進行容積移轉,容積取得更方便;有關容積計價方式,授權由內政部營建署於「都巿計畫容積移轉實施辦法」中另行訂定。
提案人國民黨立委林德福表示,未來政府可以利用代金成立專戶,專款專用於收購公設用地,加速都市發展的進度,讓道路、公園等公共設施可以加速開闢、使用。
營建署副署長黃景茂在初審時表示,未來繳納給政府的代金將匯集一筆基金,讓政府專款專用於公共設施保留地的取得,營建署將一併修正「都市計畫容積移轉實施辦法」,並將公共設施用地取得優先順序等問題納入考量。
華固建設總經理洪嘉昇說,現在容積移轉已相當普遍,但台北市與台灣省在移轉上程度大不相同,對後序影響也有差異,新政策應是對台北市影響較多。因為台北市過去公共設施保留地容積等方式一直很不明確,至今未徵收的道路都還沒有人容易移轉成功,未來市府若比照中央辦理,以繳交代金折抵,不明確的地方就可由市政府來處理,未來建商要進行道路容積移轉會比較快也方便許多。
反觀台北縣,過去容積移轉程序本來就很容易,加上購買成本多為公告現值的六成以內,現在如透過政府處理以繳交代金折抵,價格訂定若高過建商平時購買的價金,對建商來說不見得有利。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,部分地方政府雖規劃許多土地列為公共建設預定地,但因財政吃緊而沒有經費可進行徵收,導致很多土地荒置多年,影響都市整體發展;如今此舉是由建商繳交代金給政府,而政府就有經費可以進行徵收取得公共建設預定地,可讓過去都市的發展延宕的窘境得到改善。
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