公共設施用地經准由私人興建領照後即非屬公共設施保留地



二)私人或團體依政府相關法令規定興建完成之公共設施用地,如荒廢已久或因故毀損、滅失者,得由直轄市、縣(市)主管機關會同目的事業主管機關、投資興辦人實地勘查後,如土地稅法第19

檢送內政部93126召開研商「都市計畫公共設施保留地認定相關事宜」會議紀錄乙份,請轉知依會商結論辦理。(財政部93/12/24台財稅字第09304569490號函)

附件:都市計畫公共設施保留地認定相關事宜會議紀錄

會議結論:




(一)政府已取得或非留供各事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者,非屬公共設施保留地,本部87630台內營字第8772176號函已有明釋。




是以,都市計畫劃設之公共設施用地,經政府依相關法令規定核准私人或團體投資興建者,於該私人或團體投資興建完成,其須申領使用執照者,並於取得使用執照後,即非屬公共設施保留地。




(二)私人或團體依政府相關法令規定興建完成之公共設施用地,如荒廢已久或因故毀損、滅失者,得由直轄市、縣(市)主管機關會同目的事業主管機關、投資興辦人實地勘查後,如認有重新獎勵投資興辦或由政府取得興闢之必要者,得解除原投資核准,回復為公共設施保留地。




 




 




 




快速連結:網頁首頁主要業務土地定位業務專區相關法規房地資訊




 




買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。




服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。




土地e行動平台 www.3698.tw





















道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()





都市計畫法所稱公共設施保留地之意義



財政部87/07/15台財稅第871954380號函

二、查都市計畫法所稱之「公共設施保留地」,依都市計畫法第48條至第51條之立法意旨,係指依同法所定都市計畫擬定、變更程序及同法第42條規定劃設之公共設施用地中,留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者而言。已取得或非留供各事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者,仍非屬公共設施保留地。




三、左列經都市計畫主管機關列冊或都市計畫書規定有案之土地,為非留供各事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市所公所取得之公共設施用地,應非屬都市計畫法所稱之「公共設施保留地」。




(一)經依都市計畫法第卅條規定所訂辦法核准由私人或團體投資興辦之公共設施用地。




(二)依都市計畫法第61條第2項規定,已由私人或團體於舉辦新市區建設範圍內,自行負擔經費興建之公共設施用地。




(三)配合私人或團體舉辦公共設施、新市區建設、舊市區更新等實質建設事業劃設,並指明由私人或團體取得興闢之公共設施用地。




四、經各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所開闢使用,但尚未依法取得之公共設施用地,依前述都市計畫法之立法意旨,仍屬公共設施保留地。行政院71/11/2371內第19891號函有關「經依都市計畫完成使用之都市計畫道路,參採行政法院43年判字第8號判例意旨,具有公用地役關係之道路用地,應非屬都市計畫法第50條所稱之「公共設施保留地」之核示,業經本部報奉行政院87/05/1187內字第22387號函同意,停止適用。




(財政部87/07/15台財稅第871954380號函、內政部87/06/30台內營字第8772176號函)




 




 




 




快速連結:網頁首頁主要業務土地定位業務專區相關法規房地資訊




 




買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。




服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。




土地e行動平台 www.3698.tw





















道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()





部分住宅區部分道路預定地之土地未分割前徵免地價稅釋疑



財政部88/01/19台財稅第881896214號函

主旨:有關林○○女士等2人所有○○地號等3筆依都市計畫劃定之使用分區為部分住宅區部分道路預定地之土地,在尚未分割確定前,准先行估算,分別依法徵免地價稅,並退還溢款之稅款。




說明:二、本案擬由當事人出具承諾書,就公共設施保留地部分,由主管機關先行以估算之面積,改按公共設施保留地稅率課徵地價稅,俟將來地政機關釘樁逕為分割確定後,面積如有增減,再依法辦理退補稅款,核屬可行,惟係事實認定問題,請本於職權依法辦理。




(財政部88/01/19台財稅第881896214號函)




 




 




 




快速連結:網頁首頁主要業務土地定位業務專區相關法規房地資訊




 




買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。




服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。




土地e行動平台 www.3698.tw





















道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()





編定為特定目的事業用地之國有土地不得按保留地稅率課稅


財政部81/01/06台財稅第800482305號函

教育廳經管省有學產土地(編者註:已改由教育部經管國有學產土地),經編定為特定目的事業用地,出租供政府機關、學校、公營事業機構使用者,不宜比照土地稅法第19條按公共設施保留地稅率核計地價稅。




(財政部81/01/06台財稅第800482305號函)




 




 




 




快速連結:網頁首頁主要業務土地定位業務專區相關法規房地資訊





 




買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。




服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。




土地e行動平台 www.3698.tw





















道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()





公有土地在保留期間仍為建築使用者按千分之六計徵地價稅


財政部67/02/27台財稅第31302號函

主旨:公有土地屬都市計畫公共設施保留地,在保留期間仍為建築使用者,除供公共使用者應予免徵地價稅外,應按千分之十(編者註:現行法改為千分之六)計徵地價稅。




說明:二、土地稅法第20條係公有土地課徵地價稅之一般規定;至公有土地屬公共設施保留地者,因土地稅法第19條為對公共設施保留地之特殊規定,該條對公有土地與私有土地並無不同之規定,故亦應依該條規定,徵收地價稅。




(財政部67/02/27台財稅第31302號函)




 




 




 




快速連結:網頁首頁主要業務土地定位業務專區相關法規房地資訊




 




買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。




服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。




土地e行動平台 www.3698.tw





















道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()





土地使用分區部分為住宅區,部分為道路用地如何徵免


基隆市稅捐稽徵處表示:依都市計畫法指定之公共設施保留地在未徵收前之移轉,準用被徵收土地免徵土地增值稅。




若土地使用分區為部分住宅區、部分道路用地,其屬道路用地部分既屬都市計畫公共設施保留地,自得依規定免徵土地增值稅,但因未辦分割登記,致屬道路用地部分之面積、地價均不明確,難以計算其免稅、應稅稅額。

稅捐處說明:基於稽徵業務考量,於道路用地部分未辦分割登記前,可先按一般用地稅率核課土地增值稅,俟分割完畢後,再就其屬公共設施保留地部份辦理退稅。




 




 




 




快速連結:網頁首頁主要業務土地定位業務專區相關法規房地資訊




 




買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。




服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。




土地e行動平台 www.3698.tw





















道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()





台灣金服標售成功國宅


【林帝佑╱台北報導】房價居高不下,想賣屋的民眾得負擔高額房仲費用,台灣金服公司推「三贏屋」標售平台,讓民眾透過公開標售賣屋,僅支付成交價1%,215標售的台北市「成功國宅」住宅案,屋主就是知名房仲發言人邱太煊,選擇透過台灣金服公開標售,就是為了省下高額仲介費。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊為了換屋,去年11月開始出售台北市成功國宅6樓自宅,開價2038萬元,委託信義、永慶、住商、甚至台灣房屋出售,但遲遲未成交。

採取公開標售


接受委託銷售的房仲表示,因為整體市況不佳,加上該屋釋出時間在總統大選前,民眾預期房價會下修,觀望心態濃厚,因此很難賣。

邱太煊表示,因為看到台灣金服推出「三贏屋」服務,想試試新的售屋管道「多管齊下」,總統大選後委託台灣金服標售,底價降至1920萬元,120日起已上網公告。

台灣金服表示,該屋詢問度高,215標售可望順利標脫。

賣方支付1

台灣金服去年底推出「三贏屋」服務,民眾想出售房屋,只要該屋有銀行貸款,即可向台灣金服申請公開標售,如果成功售出,賣方僅須支付成交價的1%,買方則不須支付任何的費用,與一般房仲業向買、賣雙方收取2%、4%相比較,低廉許多。

以總價1千萬元房屋為例,屋主若透過台灣金服售出,服務費僅10萬元,若由房仲成交,最高必須支付40萬元。

不過,由於宣傳不足,從去年底至今,僅有5屋申請拍賣,2件流標,此次標售的成功國宅案坐落於北市精華地段,面積31.32,底價每坪61.3萬元,當地房仲指出,因該屋位於6樓,屬低樓層,無高樓層景觀優勢,但是成功國宅市場行情每坪60~70萬元,此屋底價每坪61.3萬元,有機會吸引買方投標。

可望掀標售潮

若此案成功標出,可望掀起成屋標售潮。不過,台灣房屋總經理謝萬雄表示,雖然公開標售費用較少,但僅特定案件,透過仲介買賣是在買「服務」,節省買賣雙方的時間、精神,房仲業者會提供海砂屋、輻射屋檢測等,服務比較完整。

台灣金服標售成功國宅小檔案




位置:台北市和平東路三段1

坪數:31.32


底價:1920萬元


公設比:24


屋齡:27


屋主:馬婉珍(台灣房屋發言人邱太煊妻)


屋主買入時間:20108

貸款金額:推估約1413萬元(擔保債權總金額1695萬元)


標售時間:2012215


周邊行情:每坪60~70萬元


註:詳情可上網(www.tfasc.com.tw)查詢。


資料來源:台灣金服、《蘋果》採訪整理




 




 




 




快速連結:網頁首頁主要業務土地定位業務專區相關法規房地資訊




 




買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。




服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住宅道路尚未分割等各種土地相關業務。




土地e行動平台 www.3698.tw





















道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()





Google時代一定要會的整理術:連結人腦、人性、科技,有效掌控資訊與思緒


◎成功將某項事物編碼的最佳方式,就是給它一個故事,因為故事比事實更容易讓大腦記住。




◎別掉入「知識就是力量」的迷思。大方與別人分享你的知識,也請別人這麼做。如此一來,每個人都能把事情做得更好。




◎要做好整理,最重要的是先全盤了解自己的限制與挑戰:知道它們從那兒來?是真實的還是假象?帶給你怎麼樣的影響?你能做些什麼去因應?




◎訂定具體目標(加上行動計畫)前,問自己幾個問題:我究竟想要達成什麼?為什麼我非得完成不可?我不去做的話,會怎麼樣?想要達成目標,我得採取那些行動?




◎整理術因人而異,依照個人差異、限制和怪癖量身訂做,並盡可能善用科技。搜尋是全新整理概念的基礎。




◎過濾資料前,得先確定你的目標,不論一本書、一篇文章,先快速瀏覽資料。依目標分類,各段文字用途,決定是否忽略,或儲存以備日後所需,編碼成記憶。待儲存或編碼資料,依相關性分割成更小段落。




◎重複(重謄、重讀)幫助日後回想,每週挪出空檔重新審視過去一週蒐集資料。




◎紙張有助於腦力激盪,解決目標或問題或想點子,寫在便利貼海報紙上,利用
剪貼重組資料,有助於模式,讓主題明朗,白板也行。




◎完全吸收資料,請把文件列印出來。




◎腦中一大堆想法,拿張紙寫下來。




◎隨身帶個小記事本。




◎重要和機密文件保留紙本,並做電子備份,放到雲端上。




◎用來儲存、管理和搜尋數位資料的電子工具Gmail,把加上+Gmail帳號給某些特定的寄件人,幫助自動篩選他們寄來的郵件。將密碼提示文字妥善儲存。




GCal搜尋容易、快速又準確。




◎覺得某個網站資料非常重要,可以複製並貼到電郵寄給自己,隨時可搜尋。




◎降低情境轉換的影響,記下註記、安排相仿工作在一起。




◎跳脫舊思維,達到整合工作與生活,利用行事曆。




 




整理原則




◎妥善管理你的生活,以減輕腦部負擔




◎趕緊把資訊從腦袋中移出,愈快愈好!




◎同時處理多項任務,通常只會讓你更沒效率




◎用故事來記事情




◎就算某件事有一貫做法,也不表示那是最適當的




◎知識不是力量,分享知識才是力量




◎你要克服的是真實的限制,而不是假想的限制




◎對自己全然誠實,但別預設立場




◎知道何時該忽視你的限制




◎在發動引擎前,清楚知道你要去那裡,又要怎麼去




◎達成目標的方式不只一種,要懂的變通




◎資料不用歸檔,靠搜尋就好




◎唯有真正需要的東西才記進腦子裡




◎將大體積的東西拆解成數小個單位




◎每週空出時間再次審視重要資訊




◎世上沒有一套整理系統是十全十美的




◎盡可能使用你已熟知的工具




◎在你的電子資料添加關鍵字詞,讓你日後更容易找到




◎事前做註記,有助之後的情境轉換




◎將情境相似的工作安排在一起




◎整合工作與生活,別再妄想達到兩者平衡




文章取自 吃尤加利葉的貓:搜尋引擎、社群行銷、SEO


 


 


 


快速連結:網頁首頁主要業務土地定位業務專區相關法規房地資訊





買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。





服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、各種土地相關業務。


土地e行動平台 www.3698.tw






 

















道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()







國家銀行



中央銀行




 




本國銀行




臺灣銀行
|
土地銀行
|
合作金庫銀行
|
第一銀行
|
華南銀行
|
彰化銀行
|
上海商業儲蓄銀行
|
台北富邦銀行
|
國泰世華銀行
|
中國輸出入銀行
|
高雄銀行
|
兆豐國際商業銀行
|
花旗銀行(台灣)
|
中華開發工業銀行
|
臺灣工業銀行
|
臺灣中小企業銀行
|
渣打國際商業銀行
|
台中商業銀行
|
京城商業銀行
|
滙豐銀行(台灣)
|
大台北商業銀行
|
華泰銀行
|
新光銀行
|
陽信銀行
|
板信商業銀行
|
聯邦銀行
|
遠東國際商業銀行
|
大商業銀行 | 永豐銀行
|
玉山商業銀行
|
萬泰商業銀行
|
台新銀行
|
大眾銀行
|
日盛國際商業銀行
|
安泰銀行
|
中國信託商業銀行




 




外國銀行




瑞穗實業銀行
|
美國銀行
|
盤谷銀行
|
菲律賓首都銀行 | 紐約梅隆銀行 | 大華銀行
|
道富銀行 | 法國興業銀行
|
澳盛銀行
|
德意志銀行
|
東亞銀行
|
摩根大通銀行
|
星展銀行
|
法國巴黎銀行
|
渣打銀行
|
新加坡華僑銀行|
東方匯理銀行
|
標準銀行
|
豐業銀行
|
義大利西雅那銀行 | 西班牙外換銀行 | 金融銀行
|
桑坦德銀行 | 巴魯達銀行
|
中國銀行
|
交通銀行
|
印度銀行
|
蒙特婁銀行
|
蘇格蘭銀行 | 新加坡銀行|
三菱東京UFJ銀行
|
瑞士嘉盛萊寶銀行
|
巴克萊銀行
|
德國巴伐利亞銀行|
法國巴黎銀行
|
法國巴黎銀行證券服務
|
法國巴黎銀行資產管理
|
加拿大帝國商業銀行
|
卡納拉銀行
|
國泰銀行
|
千葉銀行
|
中國建設銀行
|
國家開發銀行
|
招商銀行|
中國銀行
|
花旗銀行
|
德國商業銀行
|
澳洲聯邦銀行
|
荷蘭合作銀行
|
法國農業信貸企業與投資銀行 | 瑞士信貸集團
|
DZ銀行
|
華美銀行
|
瑞士盈豐銀行
|
奧地利第一銀行
|
瑞士安勤私人銀行
|
第一商業銀行
|
富通銀行
|
八十二銀行
|
韓亞銀行
|
HDFC銀行
|
豐隆銀行
|
滙豐銀行國際
|
滙豐銀行公司
|
美國匯豐銀行
|
匯豐私人銀行(瑞士)
|
比利時聯合銀行
|
ICICI銀行
|
印度海外銀行 |中國工商銀行
|
中小企業銀行
|
萊斯TSB銀行
|
ING銀行
|
義大利聯合聖保羅銀行
|
伊予銀行
|
澳洲國民銀行
|
韓國外換銀行
|
馬來亞銀行|
伊朗國家銀行
|
三菱UFJ信託銀行|澳大利亞國家銀行 | 阿布扎比銀行
|
巴基斯坦國民銀行 | 法國外貿銀行
|
新際銀行
|
華僑銀行 | 菲律賓國家銀行 | 尼國家銀行 | 旁遮普國民銀行 | 蘇格蘭皇家顧資銀行 |加拿大皇家銀行
|
蘇格蘭皇家銀行
(
荷蘭分行)

|
蘇格蘭皇家銀行
|
上海商業儲蓄銀行
|
滋賀銀行
|
新韓銀行
|
靜岡銀行
|
法國興業銀行與信託 | 渣打銀行
|
印度國家銀行 |道富銀行 | 三井住友銀行
|
瑞典商業銀行
|
加拿大多倫多道明銀行|
瑞士銀行
|
USO銀行
|
義大利聯合信貸銀行AG
|
義大利聯合信貸銀行SPA
|
印度聯合銀行 | 富國銀行
|
德國西德銀行
|
澳洲西太平洋銀行
|
友利銀行




 
















 





快速連結:網頁首頁主要業務土地定位業務專區相關法規房地資訊




 





買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。





服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。





土地e行動平台 www.3698.tw


土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()





建商出清餘屋,競標促銷


工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】




2012年正式開春後,房地產市場可望出現強者愈強的格局,建商養地策略也大轉向、急著出清餘屋,久違9年的「舉牌競標」房屋,將重現房市!新北市淡水「環遊郡」將祭出每坪12萬元底價的「破盤價」,採取「舉牌競標」,大舉促銷,出清餘屋;甲山林廣告也首度跨足「舉牌競標」,讓待售新成屋以低於市價約2成的價格,公開標售。




樺福建設董事長張綱維、戴德梁行董事總經理顏炳立將聯手祭出「舉牌競標」策略,樺福在淡水俗稱「八卦山」上的「環遊郡」,預計在218公開舉辦標售會,以每坪12萬元的底價,公開標售大舉倒貨。




據悉,張綱維為了吃下遠航後,一直為遠航在燒錢,因此想快速出清樺福建設淡水「環遊郡」的餘屋,換取現金。




顏炳立表示,目前規劃底價是電梯大樓自288萬元起跳,別墅則從688萬元起跳;參與舉牌的投資人,保證金門檻為6萬元。預計211,舉辦首場說明會。




顏炳立表示,由於每坪12萬元的「破盤價」起標,不但比「環遊郡」目前每坪行情約22萬元,要便宜5成,可謂是「腰斬」出清;而且,比起內政部營建署「官方版」的合宜住宅,不論是林口機場捷運A7站的每坪15萬元、或是板橋浮洲每坪19萬元都便宜,堪稱「民間版」的最低價合宜住宅。




部分房地產人士認為,預期此次樺福建設和戴德梁行一出手,將打亂新竹以北的房市行情,為2012年開春後房市,投出變化球,也多少會衝擊即將登場的329檔期。




另外,甲山林廣告也決定在第1季首度祭出公開「舉牌標售」的銷售手法,銷售台北市2處個案。據悉,底價大約比附近行情便宜2成左右。




1處是位於木柵福興路「春之樹」,據悉可望以底價每坪29萬元招標;另1處為南京東路「藏富」,初步規劃以底價每坪69萬元標售。甲山林向來操盤策略靈活,此次大膽跨足不動產舉牌標售市場,可謂代銷業破天荒之舉。

作者:
記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報




 




 




 




快速連結:網頁首頁主要業務土地定位業務專區相關法規房地資訊




 




買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。




服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、各種土地相關業務。




土地e行動平台 www.3698.tw





















道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

Close

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

reload

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼