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高雄市發現史上最高偽造金額達1億4千萬抵押權登記案，警方當場逮捕犯罪集團成員

景氣低迷形形色色的詐騙案層出不窮，尤其房地產價值不菲，常成為不肖份子覬覦之目標，再加上偽造房地文件的技術愈來愈高明，偽造的身分證明、印鑑證明、所有權狀等證件幾可亂真，有時連專業的地政士（代書）、金融機構或地政事務所人員，也可能被騙，不過也有被當場識破逮補的案例。

高雄市楠梓地政事務所於99年1月25日發現偽造身分證明及印鑑證明等證件，申請土地抵押權設定的詐騙案，幸好審查人員機警識破，未讓歹徒詐騙得逞。

高雄市政府地政處表示，楠梓地政事務所於99年1月25日受理桃園縣熊姓地政士（俗稱代書），代辦申請一件位於左營區精華路段博愛路旁約450坪土地抵押權登記案件，地政事務所承辦人員審理發現該筆為大面積的空地，且目前無設定抵押權登記，申請人並未按一般習慣向利率較低的金融機構申辦貸款，却向高額利息的民間私胎借款1億4仟萬元，顯然有違常理，引起承辦人員警覺，經核對所附印鑑證明所載統一編號等資料不符，即透過內政部戶役政系統查詢及左營戶政事務所辨識查證結果，確認印鑑證明係偽造。

楠梓地政事務所立刻成立危機處理小組因應處理，同時報請地政處政風室及楠梓分局立即偵辦，擬訂誘捕歹徒計畫，配合於當日當場逮捕至地政事務所領件的2名男子，循線逮捕1名冒稱地主的陳姓嫌疑犯，警方並繼續追查其他集團共犯。

地政處謝處長表示，高雄市各地政事務所為防範偽冒案件發生，採取因應措施於2年前即特別購置條碼掃描器等設備，加強查驗申請登記案件之證件；國內過去也發生過多起房地屋詐騙案，詐騙集團以北部精華區房地為誘餌，民眾依售屋廣告接洽屋主買房子，事後卻發現取得的買賣契約、房屋所有權狀、印鑑證明和代書證書都是假的，耗費大半積蓄卻落得血本無歸，甚至歹徒還會佯裝租屋，取得原屋主的房屋權狀影本，以取信被害人。地政處提醒民眾，現在詐騙手法層出不窮，尤其房地產買賣動輒數百甚至上千萬，除妥善保管權狀、印鑑章、及身分證件外，買賣房屋移轉登記如無法親自辦理，應找合法地政士，也就是民間俗稱的代書代辦，才有保障。

此篇文章引用於高雄市政府地政處網站：

http://landp.kcg.gov.tw/?idn=365&nid=987&more=1

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