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★繼承不動產權利如不辦理登記對權益有何影響?★
被繼承人所遺之不動產，多久沒辦理繼承登記，才會被地政機關列冊管理？又被列冊管理是不是需要繳交費用？
依土地法第73條之1規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於3個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理，但有不可歸責於聲請人之事由，其期間應予扣除。以前土地法規定，被政府代管的不動產，是要繳交代管費的，但是土地法第73條之1於 民國89年1月28日 修正公布後，由原來「代管」修正為「列冊管理」，而且不再收取列冊管理費用。
繼承不動產權利如不辦理登記對權益有何影響?
一、繼承登記自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。
二、因繼承，於登記前已取得不動產物權者，非經登記不得處分其物權(民法第七百五十九條參照)。故繼承人如不辦理繼承登記，即不能出售所繼承之不動產或向銀行抵押貸款，將影響自身財產權益。
文章取自 嘉義縣政府地政局
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