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三大產品競爭力 好住！好賣！增值快

【MyGoNews林承志/台北報導】置產是人生大事，而且房屋都是長期持有，所以購屋前一定要掌握（一）品牌建商、（二）宜居規劃、（三）齊質住戶。



買房！是人生大事，很多人一輩子可能只會有一次的買房交易，因此，如何挑選「好」房屋，絕對是每個人生命中的大事。隨著台灣不動產市場演進，市場區隔態勢漸趨明顯，住宅產品類型越來越多樣化，消費者想買到「萬中選一」的「好宅」，最好的辦法就是專注於住宅本身的「產品競爭力」。



買好宅 注意「產品競爭力」

房地產景氣不論好壞，好房子的價值永遠存在，看看台北市仁愛路豪宅代表的「帝寶」銷售的時候碰到房地產不景氣，甚至成交過每坪八十幾萬（在當時也算是高價）的行情，現在景氣好，每坪單價二百五十萬元。但是「帝寶」隔壁的一般住宅也能賣到這樣的價格嗎？實際訪查，成交價大概剩下二分之一，在相同地段裡，為什麼會有這樣的差異呢？答案就是「產品競爭力」。



所以，不管是牛市或是熊市，具有競爭力的產品，最具抗跌與未來增值的價值。在房地產市場中，優質「產品競爭力」除了地段外，還必須注意三大要件：（一） 品牌建商、（二）宜居規劃、（三）齊質住戶。



〈產品競爭力一〉品牌建商房價保證貴一到二成

一棟房子在地表上普遍存在超過五十年，因此，品牌建商通常得歷經長期消費者使用滿意度考驗。隨著消費意識抬頭，房地產的品牌效應也逐漸發酵，房仲業者表示，即使在相同區段，品牌建商所興建的成屋，其成交單價也較周邊一般住宅高上一到二成，此效應就是消費者未來售屋的最大保障。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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