土地增值稅問題解說


Q:何謂土地增值稅?
A:土地增值稅是針對土地所有權人土地於移轉時因自然漲價所課徵的稅。土地增值稅係就已規定地價之土地,於土地所有權轉或設定典權時,就自然漲價部份,按土地漲價總數額向納稅人徵收之賦稅,以稅去不勞而獲之現象,期能達成平均地權漲價歸公,及地盡其利,地利共享之目標。

Q:土地增值稅課徵範圍?
A:已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地,各級政府出售或依法贈與之公有土地,及受贈之私有土地,免徵土地增值稅。 

Q:土地增值稅的納稅義務人?
A:一、土地為有償移轉者,土地增值稅納稅義務人為原所有權人。
  二、土地為無償移轉者,為取得所有權之人。
  三、土地設定典權者,為出典人。



※所稱有償移轉指買賣、交換、政府照價收買或徵收等方式之移轉,所稱無償移轉指遺贈及
贈與等方式之移轉。(土地稅法5) 

Q:新修正一般稅率及應納稅額的計算?持有超過二十年以上減徵標準?
A:一、修正後一般用地稅率(三種級距) (土地稅法33)


 


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