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既成道路用地移轉如非公共設施保留地須繳土地增值稅

屏東縣政府稅務局潮州分局表示：
林先生詢問他有一筆既成道路用地想要出售，土地增值稅是否可以免稅？

該分局表示，既成道路用地如經都市計劃編定為公共設施保留地，未徵收前移轉，依法享有免徵土增值稅優惠；但非屬公共設施保留地移轉，則需繳納土地增值稅。
林先生所持有之土地因係屬「道路用地」，而非屬「公共設施保留地」，仍不符免納土地增值稅之規定。既成道路用地不一定就是公共設施保留地，實際上「公共設施保留地」在未徵收前之移轉，應具備條件：
一、需經都市計畫劃定為公共設施保留地；
二、政府將以「徵收」、「區段徵收」方式取得，或都市計畫書未載明取得方式者，才有土地稅法第39條第2項規定免繳土地增值稅之適用。

資料來源：屏東縣政府稅務局潮州分局

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