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不動產實價登錄，確保交易透明

【中央社台北廿日電】

財政部長李述德今天說，不動產實價登錄是為確保交易透明，與實價課稅是兩回事，政府目前沒有調整房屋稅與地價稅的打算。

總統馬英九日前宣示維護土地正義、居住正義、縮短貧富差距的決心，在台灣真正打造一個公義社會；行政院會日前通過「地政士法」及「平均地權條例」部分條文修正草案，明訂不動產交易採實價登錄。

李述德上午在立法院答復中國國民黨籍立委陳杰施政總質詢時說，實價登錄是由內政部推動，而目前地價稅與房屋稅課稅，是依據公告地價或房屋平均價值，「（實價登錄與實價課稅）這目前是兩件事情」。

李述德表示，當然，土地交易透明化之後，會影響以後年度地方政府調整公告地價或房屋平均價值，因此，雖然實際上是兩件事，但會相互的影響。

李述德指出，但不管怎麼講，目前的實價登錄與實價課稅是兩回事情。

李述德表示，實價登錄是為了確保交易透明，保障買方權益，「這是一件事情，課稅又是一件事情」，基本上持有稅是從低，所以現在公告地價與市價有相當差距，就是讓平常持有房屋或土地的稅從低徵收；大家比較關心的交易的行為、買賣的行為，那是另外一件事。

李述德說，目前在房屋稅與地價稅的部分，沒有打算修法改變，因為賦稅改革有兩個基本要素，一個是稅率、一個是稅基；稅基是地方政府權責，稅率由中央政府訂，後者要調整不是那麼簡單，要全盤檢討相關事宜，目前沒有調整打算。

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