奢侈稅前,商辦市場3天賣了76


MyGoNews 林承志/台北報導】大台北商辦市場於奢侈稅實施前夕,從冷清轉為火熱,3天內4棟商辦標售皆順利標脫,且總金額高達新台幣76.7億元。高力國際表示,儘管2011年初大台北商辦市場交易冷清,更有奢侈稅打擊,但隨著精華物件逐漸釋出,預計Q2以後,商辦買氣將反轉。
516首先登場的法拍物件三陽忠孝大樓座位於北市最繁華的忠孝商圈,為完成於1979
年的14B級辦公大樓。捷運板南線忠孝敦化站3號出口緊連大樓1樓,區域內匯集百貨、服飾、餐飲與鐘錶名店,商業氣息濃厚。高力國際表示,三陽忠孝大樓為區域內少數所有權單純的純辦公大樓,主要使用人包括臺灣雀巢股份有限公司、元大商業銀行、中信昌國際企業有限公司與慶豐集團關係企業等。
法拍結果最後甲標1~3樓由富邦人壽以20.11億元得標,乙標458~14樓由吉富中華投資顧問標下。高力國際認為三陽忠孝大樓良好的條件與合宜的底價吸引眾多投資法人參與投標,最後的決標價顯示投資人對取得精華區物件的渴望及勇於出價的態度。買方投資本大樓除著眼於短期出租收益外,應係冀望於中長期的再開發價值。
518標售的則是新光REAT
3棟大樓,其中,最受矚目的「松江大樓」位松江路與長安東路二段口,為完成於1972年的11B級辦公大樓。松江路為臺北市的南北向交通要道,南京松江辦公商圈商業機能成熟且運輸系統完善,區域內內不動產以辦公大樓與地面層零售之使用為主,未來捷運新莊線與松山線交匯之松江南京站完工
後,將加強新光松江大樓與其他地區之連結。
新光松江大樓為兆豐國際商業銀行受託經管新光人壽松江、承德與板橋大樓不動產資產信託擁有,主要承租人包括新光人壽保險(股)公司、寶來證券(股)公司、星巴克、岱妮蠶絲與馬酒實業(股)公司等。


 


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