奢侈稅打出郊區線上看房信心


MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅將於61全面開徵,賣方拋售壓力大紛紛祭出下殺物件,原先抱持觀望態度的買方也開始積極預約看屋。據網家(8044-tw)旗下子公司樂屋網統計發現,自奢侈稅三讀通過後(4/15),大台北地區線上預約看屋數4月較3月攀升4成,台北市以士林區表現最為亮眼,成長2.5倍,新北市則聚焦五股區及林口區,此兩區預約看屋數4月較3月更是成長近3倍。不但買方轉趨積極看屋,購屋置產區塊亦產生明顯轉移,自市中心往外環二級區移動。
買方積極看屋帶動房市熱絡,4月份台北市全區線上預約看屋數較3月增加4成,以士林區成長幅度破2.5倍最為顯著。此區位居台北市近郊,加上士林天母一帶以自住客居多,交易量長期呈現持平成長態勢,原本房價相對市中心已較低,甫以奢侈稅開徵在即,物件下殺幅度再降7%,帶動市中心外環房市看好。
新北市則以五股區及林口區為預約看屋焦點,4月較3月暴增近3倍。新北市的外環區域房價易受捷運題材影響,此兩區目前房價較捷運已開通的三重、蘆洲、新莊等區相對較低,而五股區地處未來捷運機場線與環狀線的交會車站,加上五股工業園區帶動周邊發展,林口區亦位於機場捷運開發線上,加上建案眾多影響,拋售物件下殺幅度再降9%。看好日後增值空間大,位於捷運工程沿線的新北市外環二級區湧現看屋熱潮。
樂屋網統計平台內,待售物件數已破51萬,下殺專區物件更已破4.4萬件,樂屋網副總紀建琪表示:「買方看到符合預期的物件,只要點選『預約看屋』,即可快速媒合買賣雙方, 並提供買方以時間軸查詢預約看屋的歷史紀錄,完整評估找到最適物件。而首購族資金預算有限,除審慎評估自身購屋需求要件,可搭配政府推出的多項購屋優惠措施,往大台北地區的外環二級房屋搜尋,搶搭精選下殺物件,多看多比較,做足準備才可精準買進。」


 


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