看好兩岸發展,外資持續在台買樓獵地


MyGoNews 林承志/台北報導】外資在台灣購買土地和房地產展現超強的企圖心和行動力,20113月取得的土地面積遠超過歷年規模,高達99,579.08平分公尺,創近年來新高紀錄,比起2月份多出172%,甚至比1月份高277.8%,更是去年同月的五倍高,建物買賣棟數第1季也比去年同期高出23.8%
鄉林不動產研究室根據內政部統計『外國人取得土地及建物之權利登記』資料數據中分析發現,外資自201045月間在台取得的土地所有權面積開始大幅增加,在20113月達到高峰,研判是因為ECFA的簽訂和落實執行,外資看好陸資將開放進入台灣,和陸客自由行商機搶先佈局。
鄉林集團董事長賴正鎰指出,兩岸交流開放到一定程度後,土地房地產將逐漸國際化,目前外資在台灣購買土地不困難,但對陸資限制較為嚴格,但接下來的MOU備放錄和投資保障協定的簽訂,將有助於陸資和大陸國際化企業前來台灣佈局。兩岸語言又相通,台灣將毫無困難的吸引大陸大型企業前來台灣投資,未來的土地、商辦和國際人才的生活居住等,都將帶來一波新買氣。
鄉林不動產研究室表示,看好台灣不動產市場,日商等外籍人士在台灣的居住,從過去商務型租賃為主、目前已轉為買進中高價位的酒店式公寓,做為高階主管宿舍,尤其是在兩岸氣氛頻頻釋出合作利多的情形下,更吸引看好大陸商機的外商企業,選擇台灣做好前進兩岸的總部。
由於台灣即將開放陸客自由行,同時台灣也即將開放陸資銀行設立分行,未來陸客的貸款和資金流通將更為便利,陸資企業也看好兩岸商機,賴正鎰也透露,他認識的不少擁有歐美護照的大陸成功企業家,已陸續透過外商的身分到台灣投資、生活和置產。
台幣不斷升值,加上通貨膨脹無法阻擋,外資看好台灣將持續置產,鄉林不動產研究室研判,外資在第1季尤其是3月份大量購買土地,應該是為投資台灣設廠的前期準備,後續將會引進高階技術、經理人才,預計在第34季的下半年起會出現強烈的買賣房產需求。


 


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