基隆、台北、高雄為建商推案重點區


MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據資料統計,20111-2月與2010年同期比較,全台住宅宅數成長約28.51%,總樓地板面積成長約26.22%,在總樓地板面積方面,除了新北市、桃園縣及新竹縣市外,其他都會區均呈現正成長現象,其中仍以台北市成長101.47%,高雄市成長231.66%,基隆市成長489.4%為最大比例,再次顯示這些地區為建商推案供給的重點都會區。
太平洋房屋表示,從內政部2010年調查顯示全省的住宅供給率來看,台北市住宅供給率為87.2%,新北市為101.35%,基隆市為111.01%,新竹市為106.65%,新竹縣為111.62%,縣市合併前的台中市為123.71%,台中縣為111.44%,縣市合併前的高雄市為97.63%,高雄縣為106.71%,桃園縣為109.97%,縣市合併前的台南市為107.33%,台南縣為111.56%,全台住宅供給率為106.13%。可知全台,除了台北市及縣市合併前之高雄市以外,均為供給多於需求的情況。
雖然全台大部分都會區,呈現的是供過於求的情況,但市場預售屋及完工成屋的釋入市場,仍成為購屋者選購房子的選項之一。太平洋房屋研究分析,只是市場在這個部份的供給量,在20112月看來,比20102月,大都呈現下降的趨勢,全台住宅宅數下降23.56%,總樓地板面積下降21.36%。
各都會區中,在住宅宅數的供給面上,台北市成長90.17%,基隆市成長10%,高雄市成長95%,在總樓地板面積的供給面上,台北市成長97.85%,基隆市成長22.95%,高雄市成長115.6%。其它均呈現下降結果。顯示台北市及高雄市在供不應求的情況下,仍成為許多建商看重推案的重點都會區。基隆市在2010624,央行針對台北市全市及新北市10個縣轄市實施選擇性信用管制措施後,意外成為另一個推案量成長的地區。


 




















































































































2011年與2010年1-2月建築物建造執照

區域別

總計

住宅

件數

總樓地板面積(m2)

宅數

總樓地板面積(m2)

年(月)別

2011

2010

2011

2010

2011

2010

2011

2010

全台總計

4,744

4079

5,030,634

3688,651

14,400

11,205

2,814,332

2,229,634

基隆市

17

20

26,796

39,059

110

23

19,397

3,291

臺北市

55

64

531,794

308,663

1,366

722

322,522

160,083

新北市

102

98

678,608

510,620

2,141

2,321

396,456

441,854

桃園縣

251

297

331,986

375,030

732

1,244

153,946

223,367

新竹縣市

234

150

415679

485,810

1,610

2,107

340,267

450,401

臺中市

477

516

700,696

555,213

2,308

1,271

394,603

252,191

臺南市

776

731

372,841

231,533

939

675

182,028

145,936

高雄市

597

577

748,594

417,826

3,136

1,073

616,305

185,827
              資料來源:內政部                                  資料整理:太平洋房屋行銷部


 


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