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台屋：奢侈稅效應 新北市「價量劇跌」

【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣房屋統計六大都會區3月成交行情，其中台中市單月房價跌幅8.9%居六大都會區之冠，其餘2、3名分為新北市跌8.3%、高雄市跌5.40%。另外，單月跌幅最大為新北市交易量減少34.2%，台中市減29.2%居次、台北市減26.8第三。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，政府2月底宣布擬課奢侈稅後，市場上買賣雙方呈現觀望，賣方雖想出清投資物件，但價格仍很堅持，而買方多半抱著撿便宜心態，買、賣對價格認知差距擴大，造成市場成交量銳減。
邱太煊分析，受奢侈稅影響，買賣雙方呈觀望態度，各地衝擊程度不同，其中新莊、林口、淡水及三峽投資客比例高 受奢侈稅影響較深，六大都會區3月交易量跌幅34.2%，其次台中市七期重劃區區域供給量大，投資客比例居中部之冠， 3月房價跌幅居冠8.9%、交易量跌幅29.2%。
桃竹地區3月平均房價分別為每坪12.8萬與16.8萬元，較2月桃園房價下跌0.76%，新竹維持平穩，交易量分別減少15.8%與13.2%。台灣房屋研究中心江怡慧指出，打房政策讓大台北地區房市進入停滯期，但桃竹房價影響不大，交易量減少也僅在1成3至1成5左右，相較其他都會區來說略顯輕微。繼桃園機場捷運線話題後，桃園海軍基地搬遷一事與國際醫療專區相中桃園高鐵特區，2014年五楊高架完成通車等多重利多帶動將再添桃園房市續航力。
江怡慧說，預計5月中旬新竹生醫園區落成啟用，不但提供許多人就業的機會，在醫學與生技產業的群聚效應下，同步也帶動週邊產業發展。另外，台灣館相關活動迎接參觀潮亦為大新竹地區帶來利多消息，因此，短期市場並未出現價格急跌直下的現象，民眾長期仍看好新竹地區的未來表現。
高雄地區3月房價平均每坪9.76萬元，較2月9.8萬元，房價下跌5.4%，交易量減幅14.2%，六大都會區中交易量減少幅度僅高於新竹縣、市。高雄市房價長期以來偏低，區域短炒型的投資客並不多，受到奢侈稅的影響較輕微，因此交易量減幅空間有限。高雄房市成交主要以自住、區域換屋族居多，投資客佔比不高，尤其房市歷經金融海嘯、88風災後房市尚未完全復甦，又遇上奢侈稅打房，房市恐難有起色。

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