奢侈稅壓力 林口投資客讓價空間約1成
【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅議題延燒，新北市推案量大的區域紛紛出現投資客逃命潮。林口預售個案傳出來客量腰斬的消息，當地房仲也表示，不少投資客也主動調價求售，幅度約有1成，建議有意置產林口的民眾可選擇忠孝路至八德路間優質產品，只要單價位於25~30萬間就可以進場。
台灣房屋長庚文化直營店店長李晟權表示，受到奢侈稅影響，林口地區買氣約滑落1~2成，而林口房價雖然在2010年有大幅度成長，甚至出現每坪42萬元的成交案例，但仍比不上板橋、新莊等區域房價上漲幅度，整體而言，房價水平約在18~35萬間，因此，購屋民眾若期待林口房價大幅度修正，可能性並不高，但可修正部份投資客開價過高的現象，使區域房價合乎正常水準。
李晟權認為，遭受奢侈稅打擊，不少小型投資客遭遇較大賣壓，分析目前投資客心態約有1/3，因口袋夠深，仍不願降價求售。不過，也有2/3的投資客認為政府奢侈稅將影響區域房價，目前已不堅守先前賣價，主動降價1成左右，而釋出的物件則以林口新市鎮後段，中山路至仁愛路間的物件較多，本區段因距離捷運機場線A9站較遠，未來房價漲幅不如八德路至忠孝路間物件，因此，建議承接單價為16~17萬元，若是遠雄系列則可承接價格上修1萬到18萬元。
儘管，釋出案件多位林口新市鎮後段，不過，李晟權仍建議有意在林口新市鎮置產的民眾，多留意忠孝路至八德路間物件，因此區段不僅有捷運站優勢，更有林口行政院區開發計畫以及中商36購物城等大型開發與公共建設，未來房價上看每坪40萬元，建議民眾可在25~30萬間承接，長期持有，獲利空間不小。
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