50億房案涉詐欺,2建商被訴


〔自由時報記者蔡彰盛、王錦義/竹市報導〕總價超過50億、竹市歷年來最大建案之一的新竹市昌益建設「一品大觀」,由於位在複合商業用地,建商卻涉嫌以住宅販賣,經多名住戶聯名告訴,昨天新竹地檢署依詐欺罪嫌起訴昌益創辦人楊玉全與理銘開發負責人周樑鐘。


理銘開發:絕未詐騙


理銘開發代理發言人謝淑貞回應說:「公司絕沒有以詐騙手段來欺瞞消費者,而且公司也與有糾紛的消費者達成和解,甚至先前部份官司也勝訴,公司負責人被起訴真的很冤枉。」


起訴書指出,昌益事業群創辦人楊玉全(56歲)為竹市東光段「一品大觀」預售屋土地所有權人之一,周樑鐘(50歲)為上櫃公司理銘開發負責人,二人明知建案坐落點位於複合商業區用地,不得做為住宅使用,卻仍由理銘興建一品大觀,並由昌益事業群下的昌益房屋仲介負責銷售。


967月起,被告在新竹市博愛路設立接待中心,以提供住宅為規劃,設計樣品屋與預售屋廣告宣傳品等方式,使多名民眾陷於錯誤,誤信廣告與樣品屋示範,認為預售屋可供合法住宅使用,而分別簽訂預售屋及土地預定買賣契約書,並給付房地價款。


後來買方從97年底陸續得知,依新竹科技特定區計畫土地分區管制要點規定,一品大觀土地為複合商業區用地,不得供作住宅使用,才知受騙。


檢方表示,偵查期間發現買方在看屋與簽約過程中,銷售人員雖有告知土地為複合商業區用地,卻未告知不得做為住宅使用,再傳銷售人員出庭,得知本案預售屋為辦公室用途,不得做為住宅,但他們都無法說明誰將房屋做為辦公室使用,足以證明本案預售屋實際上就是以住宅為銷售賣點。


而且檢方查閱當初買賣契約書廣告文宣,發現內容有客廳、餐廳、臥室、主浴室、孝親房等,是以「家庭」、「住宅」、「居住」等做為訴求,曾被公平交易委員會命其立即停止不實廣告行為。


 


服務項目:專業土地諮詢、重劃土地買賣、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、各種土地相關業務。土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





土地買賣+土地網+◎土地買賣專業諮詢◎,◎買賣土地◎,◎容積移轉◎,◎道路用地◎,◎都市更新◎,◎土地買家◎,◎土地買賣專業諮詢◎,◎買賣土地◎,◎容積移轉◎,◎道路用地◎,◎都市更新◎,◎土地買家◎,◎土地買賣專業諮詢◎,◎買賣土地◎,◎容積移轉◎,◎道路用地◎,◎都市更新◎,◎土地買家◎,◎市地重劃◎,◎區段徵收◎,◎地籍清理◎,◎日據繼承◎,◎三七五租約◎,◎道路用地◎,◎困難繼承◎,◎買賣土地◎,◎工業用地◎,◎建地◎,
三重、新莊 、 板橋 、 中和、永和、蘆洲、新店、汐止、樹林、五股、泰山、林口、土城頂埔、土城 、淡水竹圍、淡水、八里龍形、八里、福德南段、三重埔簡子畬小段、二重埔段頂崁小段、三重埔段後埔小段、二重埔段大有小段、三重埔段竹圍子小段、二重埔段五谷王小段、二重埔段頂田心子小段
小八里坌段楓櫃斗湖小段、小八里坌段訊塘埔小段、小八里坌段竹圍子小段、小八里坌段舊城小段、小八里坌段中小段、小八里坌段十三行小段、小八里坌段埤子頭小段、老泉段一小段、老泉段三小段、老泉段四小段、國光段、港子嘴段、大庭段、僑中段、江子翠段溪頭小段、江子翠段大埔尾小段、江子翠段第一崁小段、江子翠段第二崁小段、江子翠段第三崁小段、江子翠段第四崁小段、石土地公段石土地公小段、石土地公段蓬萊坑小段、水碓段溫底小段、水碓段水碓小段、新塭段新塭小段、更寮段更寮小段、成州段、芳洲段、中洲段、富安段一小段、富安段二小段、富安段三小段、溪洲段一小段、溪洲段二小段、溪洲段三小段、泰山段一小段、泰山段二小段、泰山段三小段、林子段、下圭柔山段、土城段、員林段、學林段、柑林埤段、埤塘段內柑林埤小段 、'渚水坑段外冷水坑小段、樹林堤防新生地+土地專業諮詢買賣e資訊平台+Professional land sales+Land Readjustment+土地e部落 http://178888.3cc.cc

    全站熱搜

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()