奇岩農地,變住宅區


【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】2010/02/24
台北市可開發重劃區土地屈指可數,但位於捷運奇岩站旁的「奇岩新社區」有5.1萬坪土地即將從農地變為住宅區,將成為北投第一個重劃區,近期吸引建商卡位。據了解,華固建設日前砸5.4億元買下當地1,580農地,換算每坪單價僅34萬元。

奇岩新社區位於北投區奇岩里公館路與磺港路之間,距捷運奇岩站二、 三百公尺 ,面積約16.88公頃(約5.1萬坪),台北市政府在200643公告變更農業區為住宅區、國中用地等,並敘明以區段徵收方式開發。
近年來因人口結構改變,國中用地已無開闢需求,加上植物生長環境良好,有許多老樹及珍貴樹群要保留,和實際辦理管線埋設配置設計時,部分計畫道路因寬度不足以埋設公共設施管線配置空間等變化,因此2006年公告計畫已不適宜繼續推行,去年9月就轉向規劃為「生態社區」,預計2012年初將土地點發還土地所有權人進行建築開發。
看好奇岩新社區重劃後,將是北投最整齊的社區,華固日前投入5.4億元整合該區1,580農地,賣方是前台中市長張子源家族。據了解,台北市政府尚未將土地發還給地主,華固先與地主簽權利意向書,但華固對此不願多做回應。


 


 



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