購屋和建築貸款餘額,雙創高


工商時報 記者陳美君/台北報導
房貸和建築貸款餘額政府打房成效不彰,央行昨(26)日公布,去年12月購屋貸款及建築貸款餘額雙創新高,且每月增加金額有愈演愈烈的趨勢,象徵房市需求面的購屋貸款餘額,去年12月底升抵5.17兆元,單月暴增386億元,創下20098月來,16個月最高增幅。

房市需求面未降溫,增強建商推案信心,去年底建築貸款餘額進一步飆上1.29兆元,續創歷史新高;單月增額462億元是20072月以來最大。
針對外界質疑房市景氣愈打愈熱,中央銀行經濟研究處副處長陳一端解釋,每年12月因年底季節性因素,房市相關數據通常會高漲,央行打炒房成效還有待觀察。
陳一端表示,從近幾個月的走勢觀察,房市景氣確實很熱絡,這也是中央銀行去年12月理監事會決定加重房市調控力道的關鍵。
據悉,央行在去年底,除擴大房市管制區域外,還將法人戶、土建融一併納入規範,至於央行的新措施是否能為過熱的房市降溫,陳一端說:「還得多觀察幾個月,才能下定論。」
銀行主管指出,購屋貸款餘額去年6月底突破5兆元大關後,如爬樓梯般愈墊愈高,並於去年12月底達5.17兆元。
據悉,政府近期陸續推出青年安心成家方案,以及公教人員築巢優利貸等優惠房貸專案,利率最低僅1.55%,引發國人申貸潮,銀行也趕在年底前撥款,因而推升房貸餘額水位。
去年底央行分析後發現,房貸仍集中在「特定區域」,而且有朝周邊擴散的傾向,因此央行把納入房貸成數限制的管控區域,從原先的台北市和新北市10個區域,擴大至三峽、林口及淡水,位於這些區域內的第2戶房貸,最高貸款成數為6


 


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