推案爆量,房市首季大熱


工商時報 【記者蔡惠芳/台北報導】


今年建築業普遍看好房市景氣,不論北、中、南三大都會區的建商,購地、推案都較以往明顯積極。最近許多台北建商摩拳擦掌準備提前推案,在看好2010年第1季房市下,估計北台灣都會區已有1,500億至1,600億元準備好要推出;加上台中、高雄,粗估全台灣第1季將有2,200億元到2,300億元的新案準備登場搶市,比去年同期成長23成。其中,光是上市上櫃建商在北台灣的推案量推估就高達1,257億元、囊括8成市占。尤其,長虹(5534)就準備推出156億元高居榜首;興富發(2542)也來勢洶洶,準備推出131億元,排名第二;營建「股王」華固(2548)、國揚(2505)更展現旺盛企圖心,分別準備好130億元新案搶市,雙雙排名第三。


至於台中市、高雄市,建商對於第一季房市也普遍比去年樂觀,上市櫃公司也紛紛領軍推案試水溫。其中台中市第1季估計約400億元,達去年全年的3分之2;高雄市約200300億元的新案。  台中市首季將由入主駿億(3056)的總太建設將推出50億元大案「太和」領軍;興富發(2542)市政路也有新案積極籌備中。至於高雄市,則以國揚(2505)、太設(2506)、京城(2524)最積極。住展雜誌研發長倪子仁表示,在12月江陳會、MOU簽訂等利多因素刺激下,上市櫃建商全力作多,第1季推案量破100億元大關的建商就多達6家。長虹第1季則有156億元,包括內湖87億元「科技園區」廠辦大樓是指標。華固去年推案量約80億元,今年將推出超大量200億元,第1季約有150億元,「5大案齊發」。其中南港經貿段「華固天匯」將開出每坪100萬元的區域天價,首度進軍新竹的「華固天湖」,也將以每坪50萬元的新竹天價問市。國揚也重拾雄風,與英業達集團會長葉國一攜手推出的100億元高雄海景豪宅案「國硯」,單層規劃238,將刷新高雄單戶最大面積紀錄,總銷100億元,也將改寫高雄豪宅史上最大案量紀錄。此外,遠雄(5522)、宏盛(2534)首季新案也都突破100億元大關。


 


 



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