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全國都市地價漲幅 18年最大

內政部昨（14）日發布第35期（99年4~9月）都市地價指數，在房市交易熱絡帶動下，全國都市地價較前期上漲3.09％，創下民國82年編製指數以來的最大漲幅，其中以新北市漲6.97％、台北市漲4.51％居前兩名，雙雙創下82年以來最大漲幅。

內政部地政司官員表示，本期新北市（台北縣）的地價之所以較前期大漲6.97％，是因為新莊副都心重劃區土地標售價格創新高、加以捷運蘆洲線邁入完工階段，推升了各區房價水平，帶動地價大漲。

地政司指出，以新北市的新莊而言，本期地價較上期大漲13.36％、另外蘆洲也漲7.40％。新店也拜捷運之賜，地價持續上漲，本期較前期也漲了10.32％，中和、永和、五股及泰山也有逾6％的漲幅。至於政府在林口機場捷運A7站推動合宜住宅，也帶動林口地價漲4.75％。

地政司官員表示，新北市各鄉鎮市的地價漲幅差距很大，相對的，台北市各區的地價漲幅相當平均，都在4.5％左右，都市更新是帶動本期房價上漲的動能。

至於五都縣市合併是否帶動了五都的地價走高？地政司官員表示，整體而言，本期仍以北部地區地價漲幅最高，五都縣市合併對於台中縣市、台南縣市及高雄縣市的帶動效果並不明顯。

以台南縣而言，本期都市地價僅較上期微漲0.05％、台中縣也僅微漲了0.40％、高雄縣略高一些，但也只漲了1.12％。

地政司表示，本期國內各縣市地價指數除新北市、台北市、新竹縣、彰化縣漲幅逾2％外，其餘各縣市均維持小幅變動趨勢。

若依住宅區、商業區及工業區觀察，本期全國都市地價以住宅區漲3.30％較高，商業區漲2.82％居次，工業區漲2.13％最低。

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