房仲:商用不動產仍看好


(中央社記者高照芬台北12日電)戴德梁行今天表示,2010年商用不動產總成交金額達新台幣1005億元,與2009年相同,辦公大樓仍是交易大宗;展望2011年台灣景氣持續升溫,商用不動產市場仍看好,


戴德梁行今天舉辦「2010年不動產市場交易回顧與2011年未來趨勢說明會」,總經理顏炳立以「資金行情、蓄勢待發、勢如破竹、不買全錯」16個字,看好2011年的台灣房地產市場。


他認為,今年房市有「景氣好、利率低、供給少、需求增」四大支柱的支撐,台北市的房地產將驚驚漲,商用不動產會逼著漲。總而言之,2011年房地產市場仍由資金行情推升。


戴德梁行回顧去年商用不動產,備受矚目的個案為首宗陸資企業亨得利購置忠孝東路四段162店面,每坪以556萬元得標,租金回報率低於1%,顯見對未來台灣房市前景樂觀。


另外,看好大陸觀光客來台商機,平價小旅館異軍突起,以中正區及萬華區最受旅館業青睞;其中國賓飯店承租誠品武昌店部分樓層,改裝為175間客房,預計今年開幕。另海霸王及新華開發等均有旅館個案規劃,成為投資亮點。


戴德梁行說,在充裕資金及投資標短缺下,去年公告揭露的土地成交金額1732億元,為前一年的 3倍,台北市釋出的土地稀少,預計今年台中市七期的土地交易將更為熱絡,高雄市的土地交易也不寂寞。


 


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