一坪 土地最多可以蓋幾坪?


參與都市更新最高可獲得法定容積之0.5倍獎勵值(位屬策略性再開發地區可達1倍),如您更新區位於十七處都市計畫區內(三重、板橋、新莊、中和、永和、新店、汐止、淡水、樹林、瑞芳、五股、澳底、八里、八里龍形、蘆洲、泰山、土城頂埔),依其土地使用分區管制要點規定,容積獎勵可區分為捷運車站用地500公尺以內(基準容積之1倍)及捷運500公尺以外(基準容積之0.5倍)兩種,其中獎勵值包含開放空間獎勵、停車空間獎勵、容積移轉、海砂屋獎勵及捷運穿越獎勵等。
獎勵方式:
A.
基準容積

B.
容積獎勵:1. 開放空間獎勵。2. 停車空間獎勵。3. 容積移轉。
C.
更新容積獎勵:1. 政府指定額外提供之公益設施。2. 協助開闢或管理維護更新單元周邊公共設施。3. 保存維護更新單元範圍內具歷史性、紀念性、藝術價值之建築物。4. 對都市環境品質、無障礙環境、都市景觀、都市防災、都市生態。5. 具有正面貢獻。6. 配合都市發展特殊需要留設大面積開放空間、人行步道及騎樓。7. 申請綠建築設計取得綠建築候選證書及通過綠建築分級評估。8. 更新地區時程獎勵。9. 更新單元規模獎勵。10. 處理佔有他人土地之舊違章建築戶。11. 其他。


 


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