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千萬房成交比重，北縣逾2成

（中央社記者韋樞台北13日電）信義房屋不動產企研室調查，台北縣總價新台幣1000萬到1500萬的房屋成交比重，已從2009年首季的8.2%，升高到今年第4季的20.8%，買方則從首購、換屋擴大到置產型。

信義房屋表示，在高房價時代下，台北縣總價1000萬元到1500萬元產品成交量從去年第1季到今年第4季穩定增加中，其中以「擁捷運題材、重劃區與新房子」最受台北客的喜愛，歸納這群台北客的購屋特性，挑屋的原則包括「交通方便、機能成熟與住得要好」。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，原本不少北市的首購族，因為房價的因素，沿著捷運到北縣購屋，不過這種趨勢已從首購擴增到換屋族群，甚至是擇優購屋的置產型買方。

蘇啟榮指出，總價1000萬元到1500萬元不容易在台北市換大一點、好一點的房子，但相同的總價，在北縣卻可以選到重劃區、新房子、捷運宅，尤其在捷運蘆洲線的題材發酵後，北縣的房市開始增溫。

以蘆洲的南港子重劃區與三重的重陽重劃區為例，台北客的比重相當高。蘆洲南港子重劃區在捷運試營運期間，吸引不少台北客到此看屋，目前區域內總價1200萬到1500萬元的3房加車位產品，成交狀況穩定，單價多在每坪30萬元到35萬元。

新莊熱門的歐洲村商圈為例，第一排面向中平路的住宅，新房子每坪單價約33萬到35萬元，後排的房價每坪31萬元到33萬元，區域內的3房加車位產品，總價在1500萬元以內房屋指名度最高，今年以來也是外來客買氣略勝在地客一籌，買方則包含自住與置產型客戶。　　另外，以今年的成交狀況來看，台北客除了原本偏好原有的捷運沿線之外，新通車或興建中的新莊線與捷運機場線等都出現不少台北客的身影，預期在台北客外移加持下，台北縣的房市仍會朝正面成長。 (圖表為中央社製作)

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