南港輪胎,土地開發案過關


南港輪胎土地都更開發商機提前加速推動中,舊南港廠區土地開發案昨(3)日獲得台北市政府修正通過,預計明年3月取得建照,9月開工,2014年底完工,此土地開發計劃總投資額高達150億元,開發完成,將成為南港地區的重要地標。


 通過「台北好好看」審議,面積廣達4.46公頃,是民間企業申請都更的最大土地開發案。圖/本報資料照片


通過「台北好好看」審議,面積廣達4.46公頃,是民間企業申請都更的最大土地開發案。圖/本報資料照片



南港土地開發案面積廣達4.46公頃,是民間企業申請都更開發的最大土地開發案,都更範圍是忠孝東路北側南港車站沿線。南港輪胎因為申請台北市的台北好好看計劃,因此原法定容積由200%擴增至390%,拿滿基礎容積的1.5倍,成為南港車站最具代表性的高聳建物。


南港該土地開發案為台北市政府的「促進都市再生2010年台北好好看」開發計畫案件之一,該計畫為台北市政府為加速推動都市再生、參酌國外案例所擬定推動,共有40多件開發案例入選。南港指出,在政府第6次的審議後,終於換南港通過開發案,未來將按原訂計畫進行資產活化。


南港輪胎公司以都更方式申請開發,定位為為複合性商業區,區內有電影院、大型購物商場,大型開放空間,觀光旅館及住宅等;一旦開發完工,將帶動鐵路沿線老舊工業區及住宅的更新改建,大幅改變舊南港面貌。


南港表示,台北南港區的土地開發案,由旗下的南榮資產管理負責,目前該區土地面積達1.35萬坪,扣除捐地後的面積為9462,開發總樓層地板面積約7.6萬坪,將於明年9月動工,展開為期5年的土地開發工程。


南港廠開發案總樓地板面積7.69萬坪,將開發為複合性商業區,其中綜合商場佔比30%,高級住宅、高級飯店各佔25%、辦公大樓13%、商務飯店則為7%;總投資額約150億元,南港將以輪胎本業每年20億元現金流入,自行支應100億元,其餘50億元將以預售或銀行融資等方式籌措。


 


 


 


 


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