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南港輪胎，土地開發案過關

南港輪胎土地都更開發商機提前加速推動中，舊南港廠區土地開發案昨（3）日獲得台北市政府修正通過，預計明年3月取得建照，9月開工，2014年底完工，此土地開發計劃總投資額高達150億元，開發完成，將成為南港地區的重要地標。

南港土地開發案面積廣達4.46公頃，是民間企業申請都更開發的最大土地開發案，都更範圍是忠孝東路北側南港車站沿線。南港輪胎因為申請台北市的台北好好看計劃，因此原法定容積由200％擴增至390％，拿滿基礎容積的1.5倍，成為南港車站最具代表性的高聳建物。

南港該土地開發案為台北市政府的「促進都市再生2010年台北好好看」開發計畫案件之一，該計畫為台北市政府為加速推動都市再生、參酌國外案例所擬定推動，共有40多件開發案例入選。南港指出，在政府第6次的審議後，終於換南港通過開發案，未來將按原訂計畫進行資產活化。

南港輪胎公司以都更方式申請開發，定位為為複合性商業區，區內有電影院、大型購物商場，大型開放空間，觀光旅館及住宅等；一旦開發完工，將帶動鐵路沿線老舊工業區及住宅的更新改建，大幅改變舊南港面貌。

南港表示，台北南港區的土地開發案，由旗下的南榮資產管理負責，目前該區土地面積達1.35萬坪，扣除捐地後的面積為9462坪，開發總樓層地板面積約7.6萬坪，將於明年9月動工，展開為期5年的土地開發工程。

南港廠開發案總樓地板面積7.69萬坪，將開發為複合性商業區，其中綜合商場佔比30％，高級住宅、高級飯店各佔25％、辦公大樓13％、商務飯店則為7％；總投資額約150億元，南港將以輪胎本業每年20億元現金流入，自行支應100億元，其餘50億元將以預售或銀行融資等方式籌措。