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土地買賣》道路用地》容積移轉》政府機關》公共設施保留地》迪化街古蹟》法拍屋》
購買土地和銷售土地請注意的幾點重要的問題
很多人都知道土地買賣一定要有買賣方需求的需求，才會構成買賣，這也是市場的需求性。但是很多買賣方或者中人都不知道整塊土地的來龍去脈等，和對方( 你的買方 )和賣方的需求性( 要的是什麼?? )。
舉例來說吧!!
如果 : 以台北市的容積移轉或者古蹟容積釋出移轉對方( 也就是建商本身 )他們所需求的條件是什麼??在買賣移轉當中需要什麼樣條件??買賣方本身能夠撮合的條件和利潤在哪裡??等等....這些都是很重要且必須要了解的地方。
要作為中人或者是銷售，我想最基本的是這些條件都必須要瞭解吧!!總不能憑空就會變出東西來吧!!至少要專業點和多少了解些專業才不會讓人覺得你(妳)很不專業，買賣只是你來我往我想這誰都會吧，但是如何讓彼此在買賣當中能夠順利達到對方的要求，我想這就是需要多點專業性和多點心思了。
例如 : 在台北市的古蹟的容積方面，請介紹人得清楚了解到土地是商業區還是住宅區等等...是歷史建築物或者非歷史建築物..買賣當中的條件和過程是什麼??總不能連這基本的問題都沒有了解清楚就把案件趴來趴去吧!!這是非常不專業的事情，俗語說內行人看門道，外行人看熱鬧，再對於作為介紹人能夠成就事情這是非常好的事情，但是如果能夠負責或者多加點心思了解所有土地的來龍去脈，我想專業就可以慢慢的累積，至少在對於專業人士的時候，能夠侃侃而談，我想對方對於你的言之有物有多花點心的態度來看，絕對會尊重你的專業，而不是一次介紹消失ㄧ次，這樣就得有待加強了。
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