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2009 道路用地資訊


2009年初至今,事逢最寒冷的冬天,在所有產業都也邁入了裁員和縮編等因素來精簡人事,準備等待景氣好的來到,當然土地行業也是。


從事道路用地的相關行業永遠都把道路用地當做最後一年來做,原因有太多的因素,太多的變數,例如政策的修改等等,計劃永遠都跟不上變化,2009年的新變化就是道路用地可能用代金抵繳等我們永遠都不清楚下一道命令政策是什麼,所以我們總是隨時等著下一波變化,隨時等著變換其他的想法,轉往其他的方向。


2009年道路買賣的新變化,道路用地不再像是去年的高價格,建商沒有推案也就導致道路用地沒有辦法有高價格,且建商將由被動採取主動,以往建商都會委託土地開發公司來開發土地或者接受跑單的中人帶來的案件,但總是沒有辦法掌握全部流程和價格以至於建商也變聰明了,由被動轉為主動,這點很多土開應該有所轉變。


道路用地買賣已經很多年了,價格已經透明化,很多地主也因為土地開發公司的開發拜訪,地主已經非常清楚知道自己的土地和價格,這是不好開發的其中原因之一,教育再教育已經讓地主很清楚了解自己的權益,再者,每年價格的起伏不定因素,地主並不會了解到行情的高低永遠都記得最高點的時候,這是原因之二,除非是地主有欠錢,否則要低於行情已經很困難,對於開發人員將是一個新的挑戰。


道路用地專員除了勤拜訪之外,更加的要多具備專業知識外需更加提升自己各方面的知識專業和工具,唯有如此才能在這嚴苛的環境下生存下來。


 


 


 


 



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