什麼是「利率加碼幅度」
銀行房屋貸款利率會依據每位借款人的信用條件與房屋地點的不同，及還款方式與使用方式不同，而提供不同的利率加碼幅度。利率加碼褔度從1.3~6%都有，其中的差異級距相當大，簽約前最好先行瞭解。 (例如: I+1.3%.....I=定儲利率指數；1.3%則為個人之加碼幅度)
什麼是「限制清償期間」
消費者如果選擇前二年優惠低利率的房貸產品，大多會「綁約」(也就是有「限制清償期間」)，即前二年不能提前結清。但如果選擇一般房貸無特殊要求利率優惠等，則多半無此限制。若合約年限內真的需要提前清償的話，可試著與銀行溝通，爭取違約金部分減免或利用轉介其它客戶爭取違約金全免的優惠。
低利房貸應注意的事項
銀行房貸產品如前一或二年的低利率多是因為降低加碼幅度，而後將回復至一般利率水準，且因此多設定一至二年內不能提前全部還款清償或部份大額還款，也就是前述的「綁約」。如果自認有能力在前幾年內會提前全部還款或將不定時大額還款的消費者，應該多注意這部分限制條件，建議可多比較幾家產品，如能大額還款而不塗銷則不算違約，則可避免造成後續無謂的困擾。
各種優惠房貸是否能與一般房貸轉貸
原則上目前「青年低利購屋貸款」、「勞工建購住宅貸款」、「優惠購屋專案貸款」及「政府輔助人民自購住宅貸款」等，可以與一般房貸併同轉貸，不過由於非每家銀行皆可承作，應在轉貸前多詢問幾家銀行，順便瞭解各家銀行搭配的專案有無優惠內容。
房貸是否具備靈活運用的功能
一般消費者申請房貸不見得非得一開始就選擇「理財型房貸」，而可以選擇本利攤還附加回復型的產品，這樣的話，可使自己在初期享有優惠利率的付款方案，而房貸額度還款降至一定成數時，又可將已償還的本金再借出來使用，使得資金更靈活運用，將來任何有資金需求時，就不需要再支付銀行手續費，隨時擁有備用金。
穩定或專業形象可帶來優惠條件
多半銀行會針對像是任職於前500大或1000大企業之正式職員或公教人員或醫事專業人員、律師、會計師及建築專業人員等等專業人士提供各項優惠方案，例如申辦費用、貸款成數、貸款利率及其他搭配產品都有討論的空間，別忘了充分利用自己的優勢洽談一個最好的貸款方案喔！
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