好房網News記者林美欣/台北報導
房市冷清,房子越賣越多,破盤價預售屋越多,被壓垮的成屋、中古屋也越多,專家學者多提醒,房市向下的曲線短期內不會回升,政大地政學系教授林左裕亦認為「房市5年內不會回彈」、「房價降幅約2成」。

房市冷清,房子越賣越多,破盤價預售屋越多,被壓垮的成屋、中古屋也越多,專家學者多提醒,房市向下的曲線短期內不會回升,政大地政學系教授林左裕亦認為「房市5年內不會回彈」、「房價降幅約2成」。

林左裕教授在《好房網講座》分析自住與投資的買房決策好房影響力講座-林左裕教授

政治大學地政學系林左裕教授日前在《好房網講座》中分析「自住與投資的買屋決策」。林左裕認為現在房市是買方市場,「先降價的人具有產品的替代性」,對屋主而言,趨勢的掌握相當關鍵,「先降價的先跑」。

林左裕說「從交易量來推測未來走勢」,他認為房市「5年內不會回彈」,並預測以年跌5%計算,5年約有2成左右的跌幅。不過,他也同時也提醒,房價還是「因屋而異」,條件好、地段佳的物件相對抗跌,「你要忠孝復興站的屋主73折賣你?除非他真的很缺錢」、「好的不動產沒有賣不出去的」。

至於日趨萎靡的台灣房市會不會成為「明日香港」或「下一個日本」?林左裕認為「日本化的可能性比較高」,但以台灣低稅負的體制,不至於像日本跌勢如此猛烈,台灣政府的政策不至於到大家都不想買房地產的地步。



買賣區域:新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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