《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

臺北縣中和訊】臺北縣政府稅捐稽徵處中和分處表示，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，免徵土地增值稅。因此，必須是「都市計畫法」指定之公共設施保留地且將來由政府以徵收或區段徵收方式取得，或未明文規定取得方式的道路用地，才有免徵土地增值稅規定的適用，若都市計畫書中規定以市地重劃方式取得之土地，或都市計畫外《非都市土地》之道路用地即使無償供公共使用，仍然不得免徵土地增值稅，也就是說都市土地將來以重劃方式取得及非都市土地之道路用地，在申報移轉的時候，仍和一般土地一樣要繳納土地增值稅，並無任何優惠。

稅捐處同時指出，土地所有權人於土地持有期間，如確係無償供公共通行使用者，可向該處申請免徵地價稅，以維權益。民眾對於稅賦徵免規定有任何問題，歡迎多利用免費服務電話：0800-086969洽詢，該處將很樂意為您服務。

資料詳洽：中和分處　彭淑悅 電話（02）8221-5129

撰稿人：彭淑悅

回資訊平台首頁

路用地、部分農業區為溝渠兼道路用地)案暨變更新莊都市計畫(頭前、西盛工業區)細部計畫(乙種工業區為商業區、公園用地、道路用地、人行步道用地)案

主辦單位：城鄉局

公告日期：96.06.28

發文字號 ：北府城規字第09603602891號

依　　據

都市計畫法第十九條暨同法台灣省施行細則第五、六條。

公告事項

一、都市計畫書自 民國96年6月28日 起張貼本府外並張貼於臺北縣新市公所都市計畫公告欄公開展覽30天，並於96年7月16日下午2時假新莊市公所舉辦說明會。
二、公開展覽期間，公民或團體得以書面載明姓名或名稱及地址向本府提出意見，本府將提交本縣都市計畫委員會審議參考。

及部分住宅區、公園用地、道路用地為園道用地)案暨變更板橋(浮洲地區)細部計畫(部分住宅區為道路用地及部分住宅區、公園用地、道路用地為園道用地)案

主辦單位：城鄉局

公告日期：96.05.30

發文字號 ：北府城規字第0960312554號

依　　據

依據都市計畫法第19條暨同法台灣省施行細則第5、6條規定辦理。

公告事項

一、計畫書、圖自96年6月1日起張貼本府及板橋市公所都市計畫公告欄公開展覽30天，並於96年6月14日14時30分假板橋市公所舉辦說明會。
二、公開展覽期間，公民或團體得書面載明姓名或名稱及地址向本府提出意見，本府將彙整提送各級都委會審議參考。

詳細新聞內容

【北縣訊】詐騙集團持續不斷假藉臺北縣政府民政局戶政科名義，以電話向民眾宣稱：「○○○持您的委託書及舊式國民身分證，到戶政事務所申請換發新證，我們已經幫您向警察局報案，待會將有警察與您聯繫，請與他配合協助辦案……」隨後便有詐騙集團冒充之假警察告知民眾，歹徒已利用冒領之身分證向銀行申辦信用卡，請民眾提供銀行帳號或以帳戶不安全為由要民眾將款項匯入其指定之帳戶。

臺北縣政府民政局表示，近來迭有民意代表及村里長接到類似上述手法之詐騙電話，因身分證為個人重要證件，請民眾特別提高警覺，如接獲類似電話，一定要小心求證，切勿再將個人資料隨意告知對方。如有任何疑問，可隨時向戶政機關查證，亦可撥打警政署反詐騙專線「165」提供線索，避免自己與他人上當受騙。


資料詳洽：民政局戶科傅美欣 電話：2960-3456轉8015
撰稿人：傅美欣　　 電話：2960-3456轉8015

詳細新聞內容

原按自用課徵之土地，地上房屋如有出租情形，應主動向稅捐處申報
【北縣訊】臺北縣政府稅捐稽徵處表示，凡是原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，當土地用途變更時，應主動向稅捐處申報改按一般稅率課徵地價稅，以免受罰。

稅捐處進一步說明，所謂自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。按現行地價稅之基本稅率是10‰，自用住宅用地之稅率只有2‰，即按一般用地稅率課徵地價稅之土地，如符合自用住宅用地要件，經申請核准後改按自用住宅用地稅率課徵，可省下4倍的地價稅負擔。惟地上房屋如有出租或供營業使用，而未主動向稅捐處申報改課，若經查獲，除應補稅外並予以處罰。

稅捐處提醒納稅義務人，經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，已享有按特別稅率計徵地價稅之優惠，如供三親等以外人設戶籍或出租他人申報房屋租金支出，即不符自用住宅用地稅率課徵地價稅之規定，除應補稅外，應補稅額超過25,000元並依土地稅法之規定予以處罰。請納稅義務人注意，千萬不要為了規避稅負，作出不當租稅規劃，以免得不償失。

民眾如仍有疑問，請撥該處服務電話89528205~89528206

撰稿人：土地稅科 李郁閔 電話：8952-8328
資料詳洽：企劃服務科 王珮齡 電話：8952-8134

回資訊平台首頁

詳細新聞內容

【北縣訊】為減少民眾誤解土地買賣移轉需核課土地增值稅時，完全以地政事務所登載之原地價或前次移轉現值為依據，造成新舊土地所有權人之糾紛，地政機關將於97年7月1日起地籍謄本新增「前次移轉現值資料，於課徵土地增值稅時，仍應以稅捐稽徵機關核算者為依據」地價加註事項。

三重地政事務所林主任表示，依稅法規定申報移轉現值的審核及土地增值稅課徵權責單位為稅捐機關，地政與稅捐機關雖有同步異動前次移轉地價資料，但移轉案件性質不盡相同，稅捐單位採實質審查，偶有與地政機關登載不同之認定，為避免民眾誤解，故本所配合內政部於7月1日起地籍謄本新增「前次移轉現值資料，於課徵土地增值稅時，仍應以稅捐稽徵機關核算者為依據」地價加註事項。

資料詳洽：三重地政事務所 石博仁 電話：02-29886336 分機308　　　
撰搞人：吳玉枝

詳細新聞內容

【北縣訊】房地產景氣在近幾年大幅復甦，水、電、民生消費物質亦齊聲喊漲，大部份人都有購屋保值的心態，而有購屋計畫民眾難免都會產生「購屋─這麼龐大金額的支付，我應如何確保交易安全，以保障自身權益？」之疑慮。

　　新莊地政事務所主任王聖文表示：不動產交易價金龐大、過程繁複，民眾常因法令常識不足、交易資訊不透明、不動產交易服務人員專業素養不足或服務人員為賺取差價的偏差心態等因素，而有一屋二賣、延宕交屋、交屋後衍生漏水或水管不通無處求償等問題發生，導致民眾權益受損，特別呼籲民眾：「委託不動產買賣登記請找合法之『地政士』辦理」、「購買不動產請慎選合法不動產服務人員、勿倉促下決定」及「慎選有認證標章(如上圖示)之合法執業地政士、不動產經紀人及不動產估價師，協助完成不動產交易或登記之行為」。

　　另有鑑於民眾對此類資訊的陌生，新莊地政事務所特地於該所網站(http://www.sinjhuang.land.tpc.gov.tw)新增「不動產交易安全專區」，宣導民眾不動產買賣的正確觀念，以維護自身財產權益，確保不動產交易之安全。此外，王主任也特別提醒大眾，如發現違法從事地政士、不動產經紀業務者，請儘速向當地地政單位檢舉(電話：1999或02-29603456分機3439)，讓我們與您共同打造一個誠信、互利、安全的不動產交易環境。

資料詳洽：新莊地政事務所 蔡月卿 電話：02-2779245分機314

撰稿人：蔡月卿

難以休息的現代社會，讓我們每天遇到無數的壓力、挫折。大企業家面對上億的匯損，小公司老闆擔心兩萬元的房租，小市民恐懼股票投資歸零。但樂觀的人面對挫折時可以迅速復原，悲觀的人卻會讓不快樂的事情越疊越高。人生的悲喜，往往存乎一心。

心理學家Nancy Kalish提出的方法，或許還蠻適合這專欄的讀者：隨時回顧、重建你的人生故事。每週花點時間紀錄、回顧生命中的重要事跡。你可以寫在記事本、打進電腦，或在心裡仔細咀嚼。這並不是只記錄最近發生的事情，而是以你新增長的人生智慧，重新回顧、評估你的生命史。

每個人都有自己的大事紀：大學畢業、戀愛、分手、四處找工作、結婚、被資遣、創業‧‧‧每一個人生重要階段，會有光輝紀錄，也會有沮喪挫敗，還有些可當作迎向未來的殷鑑。當你每週例行回首這一大段人生旅途，縱使一時失落，但你會提醒自己，你已在生命裡立下許多重要的里程碑。

做「生命回顧」時，不是只看好事，負面的情緒也要記得。這時你會發現，原來那些令人難堪、難過的事情，你都一一度過。和前男友分手時可能傷心欲絕，但妳走過來了。上次找工作失敗時，你可能暫時陷入憤恨、失去自信的情緒，但也因此你找到現在的工作，因此又認識一些朋友。

成功與失敗都是人生的一部份，都會帶來無法預測的轉機，沒有人能對生命的波折說絕對的好或不好。藉由生命回顧，我們可以將注意力從身邊瑣碎煩人的事務移開，重新確認：「我」，才是這故事的主角，是這段旅程的英雄，我完成了許多任務，正在面對接下來的挑戰。

心理學家Joan Borysenko則認為，人生就像玩雜耍，你同時丟好幾個盤子，有時難免會有個盤子掉在地上，有時會有新的盤子丟進來，但重點是你是否還在舞台中心，正在丟盤子的你才是重點。

但萬一遇到煩人的事情怎麼辦？先徹底放下所有的事情，用20分鐘隨處走走、靜坐打禪、做放鬆訓練。還放不開怎麼辦？每天固定為自己排出至少20分鐘「無所事事」，不做任何有意義的事情，讓心情放空。如果事情還是煩人，就要學會說「不」。不熟的朋友邀約、客套的社交飲宴，不妨說聲「讓我想想」。不喜歡、不屬於你的工作，大膽說不。排除一些瑣事，捨棄一些不重要的盤子，多留些時間給自己，就會有餘裕讓自己好好整理不能不放在心頭上的事情。

Hello各位達人的好朋友!!!
   
真心的向你們推薦一個很好的講座，我參加六月份的皮紋基因課程後，發現自己的優勢也找到缺陷的改善方式，讓我在與人互動中,可以在30秒就知道用對方的語言溝通，對我的收穫非常大，所以不管你在任何產業,任何性質的工作，都會有很大的幫助，在 7 / 14 (一) 晚上7:00 我有10張公關票( 只要 $100 )詳細內容及地點請往下看.......

如果要參加的朋友請在7/10前回覆或給我電話，祝福你們一切順利！！

Peggy / 佩菁 

0989-011686
0935-253158

7 / 14 基因傳奇-皮紋潛能【致富密碼】

     你知道自已有致富的基因嗎？你想要你的團隊人人都賺到＄嗎？

               讓企業版圖跨5國的Top Sales總裁告訴你你的皮紋潛能致富密碼！

=============================================================

★ 為何無業務經驗的他做房屋仲介能快速成為Top Sales？
★ 他為何能在短短7個月內迅速拓展組織4千多人？
★  7個月賺363萬，6年賺4千萬，他是如何辦到的？
★ 他為何願意放棄40萬的月收入，選擇自行艱辛創業圓夢？
★ 他憑什麼投身教育訓練顧問產業才第4年就能發展至5個國家？
★ 為什麼新加坡、馬來西亞、印尼人願意付75000美金的代理權利金給他？
★ 他幫業務團隊在短短數月內總業績提升70%的秘訣是什麼？
★ 他吸引創投有興趣投資十幾億台幣，卻並未接受的原因是什麼？
★ 為什麼傳銷公司願意付營業額3%的高額顧問費請他當顧問？
=============================================================

超級講師：李俊達總裁

現任：達爾聞事業集團總裁、世界華人講師聯盟講師

馬來西亞科爾康達傳銷公司營銷總顧問、台灣龍巖人本駿騰營業處行銷訓練顧問

經歷：前太平洋房屋店長、前組織領導人（轄下數萬人）

世界聯通商學院創辦人、皮紋咖啡館創辦人

獲獎：2007年亞洲金牌培訓師、第四屆金炬獎傑出經理人
=============================================================

見  證：

●再生力企合會創會會長張靜(12年資深金融保險經驗)

●龍巖元本營業處處長孫宗民(龍巖全台灣最年輕的處長)

●鑽石健康水高階代理商林祐安(鑽石淨水器，個人銷售冠軍)

●世界華人講師聯盟祕書長沈寶仁(ONLY YOU 專利軟體發明人)

●美國永久産品公司陳筠非藍鑽經理。（永久第一位單身女性藍鑽，轄下數萬人）

=============================================================

日期時間： 2008/07/14 星期一19:00-21:00（18:00入場）

講座地點：台北市松山區復興北路99號2樓，龐畢度國際會議中心（捷運南京東路站兄弟飯店後）

票價：1000元       

飲料吧台無限暢飲  》》》》》請務必帶此入場券入場

回資訊平台首頁