夫妻互贈地，當心奢侈稅上身
夫妻相互贈與土地，想要多一次土地增值稅每人一生一次10%低稅率的機會，要小心受贈後兩年內不宜出售，以免反被課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。
由於夫妻互贈土地的節稅型態普遍，國稅局已鎖定這類夫妻互贈土地再移轉的案件，受贈後持有不到二年即出售者，會被查稅並課徵10%或15%的奢侈稅。
土地增值稅的稅率為20%到40%，不過，若屬於自用住宅，符合面積限制（都市地區三公畝、非都市地區七公畝）、辦妥戶籍登記等條件，每人一生可以有一次機會使用優惠稅率（10%）繳納土增稅。
財政部指出，土增稅10%優惠稅率是每人一生僅限一次，使用過後即再無機會按低稅率繳稅。
因此，坊間許多夫妻會利用相互贈與土地免稅的規定，變更所有權給名下原無土地，且未使用過優惠稅率的配偶後，再將土地出售給他人，即可再獲得按10%稅率課徵增值稅的機會。
不過，自2011年6月實施奢侈稅之後，財政部提醒互贈土地的夫妻，受贈一方必須注意，不要在獲贈土地後短期出售，否則反會被課徵奢侈稅。
特別是夫妻及未成年子女名下不只一戶房屋及其坐落基地者，受贈配偶自受贈土地後，持有期間不到二年即再行出售，就要按出售價格繳納10%或15%的奢侈稅。
財政部說，為享受土地增值稅自用住宅用地優惠稅率，先藉由夫妻間贈與不課徵土地增值稅之便，將不動產過戶給配偶後再出售，出售時可享受10%的土地增值稅優惠稅率，但為防止受贈人取得受贈土地後轉手出售，短漏報奢侈稅，國稅局會追查這類案件的後續移轉情形，鎖定列管時間至少二年。
【經濟日報】
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